No futuro, a oferta de terrenos de habitação da China deixará de ser monopolizado pelo governo, vai diversificar as fontes de abastecimento. 15 de janeiro de Homeland Jiang Daming claro que a China vai estudar o desenvolvimento da mudança de propriedade, em linha com o planejamento em condições de empreendimentos imobiliários não reais para obter o direito de usar a terra - a terra residencial como uma forma de aprofundar o uso da terra construtiva rural coletivo piloto de construção de habitação de aluguel, promover o estabelecimento de fornecimento multi-agente, multi-canal de proteger simultaneamente o sistema de habitação e compra de aluguer, de modo a que toda a população e habitação. O governo já não será o único fornecedor da terra residencial. Na visão da indústria, esta atitude pode ser visto como o Department of Homeland implementar o "vídeo em simultâneo" um outro meio de política de habitação no futuro, auto-sustentável empresas industriais e comerciais, gestão colectiva de terrenos para construção e assim vai formar em torno do mercado de arrendamento habitacional fornecimento eficaz.

"Nos últimos 20 anos, terra de habitação da China uma única fonte, o leilão de terras de propriedade estatal e vender desenvolvedores de terra residenciais obter é o único canal." Centaline Dawei, analista-chefe. No entanto, para que isso ajustar a direção da política revelou Jiang Daming, uma série de especialistas são claras de que a China liberação é o fornecimento "habitação" de terra, em vez de "habitação de commodities", ambas as quais são de natureza diferente. Guo Yi, diretor de marketing agência de Ya Ho disse que, sob o novo acordo, ou se uma das empresas não-imobiliários que operam na zona rural terra construção coletiva, a oferta de terrenos para necessidades de habitação no âmbito do "mudança de propriedade" da premissa, o que significa, que esses dois tipos de habitação terra não pode alterar a natureza da terra, a propriedade ainda é de propriedade da empresa original e do coletivo. "Então, ele pode ser visto, o núcleo desta política ainda está focado sobre a reforma do mercado de arrendamento de habitação, as esperanças do governo para explorar novos canais através da expansão da habitação para a origem da formação de mais alugar a terra." E-House Research Director, Instituto think tank Centro para posterior Yan Yuejin ele explica.

Para não real companhias de propriedade auto-sustentável terra como terra residencial, Guo Yi introduzidas, como otimização da estrutura industrial da China, atualizar e muitas empresas industriais e comerciais apareceu nas mãos de algumas das terras está ocioso, anteriormente, essas empresas só podem transferência de ações ou forma de compra e armazenamento desses ativos uma vez tiro governo, espaço disposição é muito limitado ", após o New Deal, as empresas podem construir apartamentos de locação de longo prazo e outros imóveis para locação para pessoas físicas na terra, não só para obter maior do que edifícios de escritórios comerciais, fábricas de fibrilação de longo prazo de retorno sobre as rendas de capital, mas também para o antigo formato do pessoal original no apartamento de serviço, gestão e outras posições para ajudar as empresas a enfrentar a transição mais suave. "Guo Yi disse que o ocioso atual em todo o nosso negócio , o estoque de terrenos industriais ainda é muito impressionante, mesmo em uma área da cidade central de modernização industrial foi concluída, há alguns construção cedo, formato comerciais instalações de escritório relativamente antigos, como a área de Pequim World trade Center, periféricos e outros tricíclicos, segundo e terceiro nível cidades, a terra é relativamente abundante, transformou-se no mercado imobiliário Após a locação, será na habitação mercado de arrendamento local para formar um complemento eficaz.

Quanto à gestão coletiva da terra rural para construção, Dawei disse que a construção de habitação para arrendamento nesses terrenos ajudará a melhorar o índice terra cidade tensa para aumentar a oferta de habitação para arrendamento para aliviar a contradição entre oferta e demanda. De fato, em abril do ano passado, o governo municipal de Pequim para fazer - arranjo "2017 oferta de terra coletiva 1000 hectares dentro de cinco anos em 2021 para a construção de habitação para arrendamento," o governo municipal emitiu imediatamente ", emitido em 2017 sobre o uso de terras coletivas construção de habitação para arrendamento para a tarefa ", que claramente distrito 2017 missão anual de alimentação coletiva da terra. Neste contexto, é pela primeira vez no ano passado, Pequim será incluído no plano anual de oferta de terra coletiva da terra. Os dados mostram que a partir do final de Dezembro de 2017, a Beijing Municipal alcançar terras coletivas habitação para arrendamento oferta de terrenos para 203,9 hectares, completa 102% do plano anual de fornecimentos.

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