Fonte: Economic Times

Maio tem sido sempre de vendas de imóveis prime-time.

No entanto, em maio deste ano é diferente ......

Economic Daily News repórteres Shu Li e Ge Didi volume de residencial encontrados no mercado imobiliário experimentou um "ouro três de prata quatro" e "verão indiano", "Red maio" não é previsível, volume para baixo muitas cidades, sinais do mercado global vai esfriar significativamente .

Em maio passado, em todo o mercado imobiliário no final como o calor? Vendas ocorreu em torno do que as novas mudanças? questões de propriedade que lhe interessam, temos organizado na -

Quatro cidades de primeira linha 3 arrefecer o mercado imobiliário

Apenas! Bureau Nacional de Estatísticas divulgou os dados mais recentes mostram que 1--5 meses, área de vendas de habitação comercial de 555.18 milhões de metros quadrados, uma queda de 1,6%, um declínio de 1 - expandiu 1,3 por cento em abril.

Basta olhar para Maio, a norte de Cantão, Shenzhen e quatro cidades de primeira linha transações de imóveis na área, apenas a cadeia de Shenzhen em uma tendência de alta, Shanghai, Guangzhou, cadeia de Beijing caiu, enquanto as vendas de casas também sofreu um "frio".

Especificamente, os dados Beijing Comitê Municipal de Construção mostram que net assinado em maio de Pequim segunda mão contrato de habitação 13764 unidades, a cadeia caiu 4,7%, para baixo de 24%. Desde abril, Pequim rede de habitação em segunda mão para assinar dados mensais têm aparecido por dois meses consecutivos a jusante da cadeia. Mais analistas apontam para que, em maio o volume de negócios do mercado imobiliário verdadeiro Beijing segunda mão em comparação com o pico de março de cerca de 30 por cento para baixo.

Dados Xangai mostram que Xangai, em maio nova casa fechando uma área de 687.000 metros quadrados, uma queda de 37,9%. Segunda mão rotatividade habitação é esperado em cerca de 23000 unidades, uma redução de mais de 10%.

Guangzhou é o mais arregalado de primeira linha cidades, contrato de rede Yishoufang maio 7161 unidades, a cadeia caiu 5,97 por cento. volume de negócios de segunda mão habitação diretamente "cut", 4025 de Maio de 54% menos do que no mesmo período do ano anterior 8846.

234 preços das linhas cidades de habitação se tornar mais racional

cidades de segunda linha aspectos, de acordo com um relatório de acompanhamento do mecanismo de mercado, Maio, 25 cidades de segunda linha quentes, 17 cidades preços das casas aumentou, com a excepção Hefei, Wuhan, uma grande proporção de corrente aumentou mais do que 1%, e as restantes cidades aumentou menos do que 1%. No geral, as cidades de segunda linha é tendência dos preços relativamente estáveis.

Fonte: CRIC chinês imobiliário tomada de decisão sistema de aconselhamento

Quatro camadas cidades termos, desde 2019, o aumento de preços tem sido muito menos do que o alto nível de 2017, mas também abaixo da média nacional, claramente fora do "subindo muito rápido" gama.

"Que o país 40 cidades novo relatório de transação habitação comercial" mostra que, em maio, 18 cidades de quatro camadas em nova área volume de negócios de habitação comercial caíram 2 por cento, uma queda de 29% ano a ano. Assim, o volume de negócios cidades de quatro níveis caíram para expandir, mas também reflete os preços de quatro camadas continuou a arrefecer a situação.

"Red maio" Por que não ficar vermelho?

Em maio, o volume de negócios global do mercado nacional de propriedade não é à força, no 3, rebote de abril. Aproximadamente a partir das seguintes razões:

1, os esforços de controle inabalável

De acordo com estatísticas Centaline Property Research Center, em maio, incluindo ministérios em torno das medidas regulamentares cumulativos para os imóveis de até 41 vezes. Embora menos de 60 vezes em abril, mas dois meses consecutivos de políticas de controle de imóveis no período de liberação-política intensiva. regulação precisa do país, efetivamente estabilizar a situação do mercado imobiliário.

2, a pressão não é pequena inventário

Atualmente, 100 cidades, ações de propriedade até metade da cidade, as cidades de quatro camadas é particularmente evidente.

Entre eles, cidades de primeira linha para aumentar a quantidade de oferta de novos apartamentos, as acções recuperaram significativamente. Três ou quatro linhas do estoque está em um processo crescente. Há estatísticas, desde novembro de 2018, três ou quatro linhas ações que mostram um seqüencial sustentado e ano sobre o crescimento positivo no ano, o excesso de oferta deixar três ou quatro linhas para a pressão de inventário.

É certo que, embora o "Red maio" em vão, mas também vai mudar nas expectativas do mercado, o mercado imobiliário na direção mais estável, os preços tendem a ser mais racional.

Com o "espaço para viver não frito" diferença profundamente enraizado "por causa da estratégia instalações da cidade", características claras, acredito que no próximo período, a política mais refinada da regulação do mercado vai se tornar mainstream, os preços variam de acordo com objectivos de regulação de mercado e em um intervalo razoável dentro de flutuações.

Fonte: número público micro-channel Diário Económico (ID: jjrbwx)