Autor: Transferência do campo de batalha chinês na França (ID: DailyFR)
PARIS, 9 de março (Xinhua) (Zhang Wei true) na região de Paris, a fim de resolver o déficit habitacional, foi proposto para transformar edifícios em edifícios residenciais. Atualmente disponível para a transformação da área de construção vago de cerca de 300.000 metros quadrados, o equivalente a 4.600 conjuntos de 65 metros quadrados apartamento. No entanto, o projeto de renovação não é tão fácil de imaginar.
Montreuil (Montreuil) um dos edifícios de escritório de edifícios residenciais, a empresa imobiliária francesa responsável pela transformação da 3F
De acordo com o "Le Parisien" relatou que o edifício de escritórios em um edifício residencial, se realmente resolver o déficit habitacional na Região de Paris? Aumento dos preços das casas, fazendo muitas famílias de classe média teve que sair do centro da cidade, e aplicação de habitação social pendentes do governo local de frente para até 72 milhões de cópias, neste caso, para resolver o problema por meio de transformação, eu tenho medo que enormes quantidades . 2018, Organização Francês Geral para a Coesão Social, criado em 2022 para 500.000 metros quadrados de construção escritório será transformado em um objetivos de construção residencial, e assinou um acordo de cooperação para este objetivo com 10 profissionais das empresas.
De 2020, a partir da assinatura do contrato foi de dois anos, mas ainda é difícil determinar onde o plano, rastrear a pessoa responsável pela transformação de projectos de edifícios residenciais Damien Roberts (Damien Robert) disse: "No momento, não podemos dar qualquer Administração de dados estamos trabalhando em ferramentas para rastrear projeto de renovação de introdução. mas é certo que o projeto de renovação para expandir a gama de pouco positiva a pouco ".
Segundo as estatísticas, até o final de 2018 escritórios vagos em Paris Região é de 2,9 milhões de metros quadrados, nestes, existem 925.000 metros quadrados do prédio de escritórios está vago há quatro anos seguidos, respondendo por 30%. Novaxia empresa imobiliária responsável pelo especialista renovação urbana Joachim Azan (Joachim Azan) concluiu, "Este dado é duas vezes mais de cinco anos atrás, por isso há um grande número de edifícios de escritórios pode ser usado para a transformação."
Apesar do grande espaço cargo vago, mas nem todos os edifícios podem ser usados para a transformação. De acordo com os Imóveis Instituto Ile de France (ORIE) em nome do julgamento porque Smarr · Agu Adger (Smaïn Aouadj), dos quais apenas 300.000 metros quadrados área de construção é descartável, o equivalente a 4.600 conjuntos de 65 metros quadrados apartamento . Esta área não resolve completamente o problema, o Instituto Regional de Paris (IPR) Cidade economista Roger Renaud (Renaud Roger) realizaram um estudo, ele acredita que "se você quiser atender toda a demanda, pelo menos até 10 anos 20 anos para construir 50.000 apartamentos iriam transformar edifícios em edifícios residenciais é uma boa idéia, mas não deve ser a única maneira, mas apenas como uma das soluções de que. "
Novaxia empresa estará localizado no 14º arrondissement de Paris de 3123 metros quadrados para o edifício de escritórios de 84 apartamentos
Além disso, o projeto de renovação ainda enfrenta muitos problemas. Roger Reynolds assinalou que "estrutura do edifício edifícios comerciais e edifícios residenciais não são os mesmos, o processo de transformação vai perder alguma área, e transformação caro, o equivalente a reconstrução de um edifício novo, mas o edifício depois de uma renovação pode tomar para o lucro. "construção de site também é muito importante, o melhor convenientemente localizado em uma área residencial.
Muitas das disposições "de desenvolvimento de habitação e Direito de configuração do recurso digitais" introduzidos em 2018 para facilitar o projeto de transformação. Por exemplo, exigem empreiteiros no processo de transformação da casa pode ser aumentada em 30% como um uso comercial com base na área original; em áreas onde a falta de habitação não é óbvio, o empreiteiro pode ser projetado casas para aluguel ou venda como um imobiliário em geral. departamento de segurança da habitação francês em novembro 2019 decidiu planos de renovação da habitação para investir 1,2 mil milhões de euros ao longo de três anos para comprar o projeto de renovação edifício de escritórios vagos, a fim de facilitar o déficit habitacional do colaborador na área. Atualmente projeto de renovação focada em pequenas e Paris sobre o Sena (Hauts-de-Seine).
Paris Região Administração acredita que agora mais e mais o número de projectos de renovação, como desenvolvedores, será uma boa oportunidade para o desenvolvimento. Especialmente no Seine, onde uma coleção de muitos edifícios de escritórios, e o surgimento gradual da tendência de excesso de oferta. "Ao mesmo tempo, Achim Azan pensar", já que alguns dos edifícios que enfrentam fora de posição, em comparação demolido para a reconstrução, a reconstrução é melhor, mais ambientalmente forma amigável. Apesar de gastar mais, mas menos tempo, ea aceitação da envolvente moradores também superior. "
O escritório de Montreuil tinha sido convertido em apartamentos
No subúrbio parisiense de Seine - Montreuil Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), edifício de escritórios da empresa foi convertida em 12 conjuntos de habitação social. 2015, 3F empresa imobiliária gastou 1,6 milhões de euros comprou um edifício de escritórios localizado em Montreuil. Este histórico prédios que remontam à década de 1950, é usado como escritório de uma empresa de cama no momento, depois de uma série de renovação dos edifícios, edifícios de escritórios transformados em 12 unidades de habitação acessível.
É relatado que o projeto de renovação é muito complicado: a limpeza de amianto, reforma estrutural, fortalecendo tectos, escadas, etc. migração legado, o projeto total não-imposto é de 1,2 milhões de euros. Se o Little Paris, o preço do projeto pode ser de até 2.000 euros por metro quadrado, e o novo prédio o mesmo custo. Por que você escolheu para a transformação de casas existentes este problema, 3F funcionário da empresa disse, "terras ociosas fácil de encontrar, embora o projeto de renovação não é fácil, mas você pode criar novas moradias no déficit habitacional na área." Empresa Em seguida, 3F também irá Lombo Tong (Charenton), Boulogne (Boulogne), Pantin (Pantin) e da cidade de Paris para fazer mais projeto de renovação.
(Editor: Lu Jia)
