Com o envelhecimento gradual dos edifícios da casa, um problema de destaque é a parede externa caindo. Com clima extremo, como alta temperatura e fortes chuvas em um futuro próximo, a frequência de cair nas paredes externas aumentou, o que não apenas interfere seriamente na vida normal dos moradores, mas também causa ameaças sérias à segurança pública.

Em 5 de julho, um material de isolamento de parede externa de alto índice em Harbin, Heilongjiang Harbin caiu de uma grande área. No dia seguinte, Hunan Xinhua também apareceu em uma parede externa de construção alta para cair. Lesão multi -pessoal Essência O repórter descobriu que este ano, este ano, A parede externa de edifícios tão altos apareceu em vários lugares Essência

No início de junho, na comunidade Hualan Jiayuan, em Xi'an, a província de Shaanxi, um proprietário de 80 anos foi quebrado e foi hospitalizado. Atualmente, onde os ladrilhos são facilmente esmagados na comunidade, muitas linhas de aviso e redes de proteção de arame foram puxadas para cima.

O repórter percebeu que nas paredes externas de vários edifícios da comunidade, havia pelo menos dezenas de traços grandes e pequenos deixados pelos ladrilhos caindo. O proprietário da comunidade disse a repórteres que esses anos, esses anos, Muitos moradores, pedestres e até veículos estacionados foram esmagados por azulejos Essência

O proprietário da comunidade disse aos repórteres que, desde a comunidade em 2013, os ladrilhos caíram. Antes de 2018, porque durante o período de garantia de qualidade de cinco anos, os desenvolvedores da comunidade também repararão a parede externa; após 2018, a parede externa nunca foi reparada e a empresa imobiliária começou a começar na entrada de cada unidade de construção. Configure as redes de proteção de estrutura de aço e puxe o cordão. Nos últimos anos, a rede de proteção se tornou cada vez mais, e a linha de aviso está puxando há mais tempo. Existem muitos fatores para a qualidade da parede externa para prejudicar a qualidade da parede externa A ocorrência da parede externa que caiu causou uma ameaça à segurança pública não -negligenciável. Por que a parede externa da construção está caindo? O que causa a parede externa do edifício?

A análise de especialistas disse que a parede externa cai principalmente na fachada de duas formas de edifícios. Primeiro, por volta de 2000, a parede externa dos ladrilhos comuns em edifícios residenciais Essência

Especialistas disseram aos repórteres que, desde 2000, Jiangsu, Xangai, Xiamen, Xi'an e outros lugares lançaram sucessivamente regulamentos relevantes para restringir ou proibir o uso de ladrilhos de parede externos em edifícios de alta ração. A partir de 14 de setembro de 2022, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural desativou explicitamente a argamassa de mistura de cimento no local e cola os ladrilhos decorativos da parede externa. Essência No entanto, antes que as disposições relevantes entrassem em vigor, um grande número de edifícios adotou a parede externa dos ladrilhos.

Outro tipo de parede externa é frequente. Essência Esta parede externa usa argamassa de cimento para unir o material da placa de isolamento na parede base e, em seguida, fixá -lo com unhas de ancoragem. Os materiais de isolamento comuns, como o poliuretano, são propensos ao envelhecimento e deformação após um longo tempo, e os materiais de lã de rocha são facilmente recolhidos após a absorção de água. Os revestimentos externos, como tinta de pedra real, são fáceis de envelhecer após o sol e a chuva. Durante o processo de construção, existem muitas restrições nas condições operacionais.

Especialistas disseram, seja Alta temperatura, vento, chuva, chuva, granizo e outro clima extremo Se aparecer, também pode acelerar o envelhecimento da parede externa da casa, que cairá. A responsabilidade esmagadora é difícil de investigar a dificuldade de reparo subsequente Por várias razões, é difícil evitar completamente a fachada do edifício fora do edifício. No entanto, a parte invasora quer responsabilizar, e o proprietário da casa deseja repará -la e também enfrenta muitas dificuldades no processo real.

O proprietário da comunidade Hualan Jiayuan em Xi'an, Shaanxi disse a repórteres que, em junho, os azulejos que feriram os moradores caíram da parede externa de um hotel na comunidade. De acordo com as disposições relevantes do Código Civil, a perda de propriedade ou danos pessoais causados pela parede da fachada do exterior da casa residencial será responsável pelo proprietário do edifício, pelo gerente ou pelo usuário.

Proprietário da comunidade de Hualan Jiayuan, cidade de Xi'an, província de Shaanxi: Este hotel que cai os azulejos sempre foi de propriedade de desenvolvedores. Agora, os idosos feridos recebem alta do hospital. O escritório da rua pediu que fossem ao tribunal para processar e pedir despesas médicas por meio de litígios.

Uma notificação pública das informações do governo fornecidas pelo proprietário da comunidade para repórteres mostra que o desenvolvedor da comunidade organizou a conclusão e aceitação do projeto em setembro de 2013 para organizar pesquisas, desenhos, unidades de supervisão e supervisão. Relatórios de aceitação e outros materiais não existem . Os proprietários acreditam que, sem uma completa conclusão e arquivamento formalidades, eles não podem calcular o período de garantia da casa de 5 anos a partir da data de entrega da Câmara. Os desenvolvedores não podem se recusar a assumir a responsabilidade com base no período de garantia.

Wang Yiwei, advogado da Beijing Jingshi Law Firm: Seja um desenvolvedor, proprietário ou uma empresa imobiliária, ele deve provar que não é responsável por seu incidente na parede externa, para que possa ser isento.

Os proprietários disseram que, atualmente, a linha do anel da polícia e a rede de proteção não podem resolver fundamentalmente o problema e também afeta seriamente a vida normal dos moradores. No entanto, a comunidade não estabelece uma conferência de proprietários ou comitê de proprietários de eleições. Os advogados também disseram que os proprietários precisam usar os procedimentos correspondentes para atingir um certo limite antes de poder usar o dinheiro. Wang Yiwei, advogado da Beijing Jingshi Law Firm: Por exemplo, existem vários edifícios na comunidade. Um dos edifícios tem uma fachada caindo. Outros edifícios não estão envolvidos e podem não estar dispostos a emitir fundos especiais de manutenção. Quando usado, é realmente difícil de coordenar.

Especialistas disseram que, além da parede externa que cai, ainda existem muitos lugares que precisam ser reparados e melhorados após a construção da casa. Para esse fim, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano propôs este ano para estudar o estabelecimento de três sistemas: exame médico, pensão e seguro e fornecer uma garantia de segurança completa do ciclo de vida para a casa.