Fonte / China Securities Journal
Continuou aperto do financiamento imobiliário confiança, a confiança tem sido sempre discreto também estar em foco.
11 de julho de relatos da mídia para a parte da empresa de confiança suspendeu o negócio imobiliário confiança, o China Securities Journal repórter aprendeu que um certo número de imóveis confiança empresarial confiança não está suspenso, mas requer projetos imobiliários escala estrita, o cumprimento rigoroso, criou um projeto não afetados, mas por alguma elevou o estabelecimento do projeto, foi devolvido aos investidores.
Recentemente, o Bureau Reguladora de Seguros de prata e mais confiança dentro da jurisdição de um "orientação janela", exigem que o Trustee ao final do terceiro trimestre de 2019 escala de confiança imobiliário não pode exceder o final do segundo trimestre, o negócio imobiliário confiança e apresentar uma série de exigências. Esta é a segunda CIRC prata recentemente em um outro movimento após uma série de entrevistas de negócios confiança imobiliário, novo reforço do financiamento imobiliário confiança.
Insiders disse que, como a principal fonte de financiamento dos preços da habitação, continuaram apertando financiamento imobiliário confiança, vai fazer uma série de alto endividamento, baixa liquidez dos preços da habitação para o teste.
Para relatos da mídia hoje parte da empresa de confiança suspendeu o negócio imobiliário confiança, Everbright Confiança rumor de emergência disse: Este é um rumor, a realidade é que, de acordo com os requisitos regulamentares, o saldo da gestão do projecto imobiliário e controle, otimização da estrutura, operação suave.
Taikang SDIC Confiança também emitiu uma declaração dizendo: Todas as empresas que operam corretamente, o cumprimento continuará a confiança empresarial conduta em conformidade com a lei.
oficial A Northern Trust disse que a empresa não suspendeu o negócio imobiliário confiança, basta perguntar projectos não compatíveis são todos suspensos alguns dos a conformidade do projeto e não será afetado, o projeto foi criado não será afetado, mas para alguns tem levantado o estabelecimento do projeto devido a motivos de conformidade, foi devolvido aos investidores.
Um funcionário da empresa de confiança de tamanho médio disse, embora a empresa não é obrigada a suspender o negócio imobiliário, mas os requisitos regulamentares da escala de confiança imobiliário terceiro trimestre não pode exceder o final do segundo trimestre, um grande impacto sobre o negócio imobiliário. O futuro só pode esperar o fim do projeto antigo, a libertação de alguns da escala, a fim de fazer novos negócios. Existem algumas empresas exigem, o velho final do projeto a escala do lançamento de prioridade estratégica da empresa para os clientes.
Um oficial de negócios relacionados com confiança, disse, a empresa não suspender o negócio imobiliário confiança, mas exige o cumprimento estrito, escala rigorosa.
10 de julho de CSI rei aprendeu a partir de um número de fontes bem informadas, algumas áreas da competência do Comissão Reguladora Trust Bank Insurance convocar uma reunião para novos pedidos de financiamento verdadeira confiança imobiliário: imóveis relatório negócio de confiança confiança de antemão, pelas autoridades reguladoras será caneta de auditoria, a ser devolvido devido a motivos de conformidade previamente relatados negócio imobiliário confiança, será investigado seriamente revisão responsabilidades de conformidade.
Além disso, as várias províncias e prata requisitos da Comissão Reguladora de Seguros, a empresa de confiança área devem assegurar que o fim do terceiro trimestre 2019 imobiliário crescimento dos negócios confiança no saldo de final de junho 2019 em comparação com zero.
. "Os requisitos de conformidade do negócio imobiliário, de acordo com o No.23 básica para executar" uma empresa de confiança a repórteres que "a corrente imobiliário negócio de confiança apenas: 432 empréstimos convencionais, padrão ABS / ABN, ABS privada, verdadeiros fundos de ações e renovação de fundos urbana estes tipos de negócio. "
"China Banking Regulatory Commission para o lançamento do" aviso de trabalho "(prata Bao Jian Fa [2019] No. 23)" para consolidar os resultados do tratamento do caos para promover os requisitos de conformidade do edifício:
Antes disso, prata CIRC entrevistou alguns do recente crescimento do negócio imobiliário confiança muito rápido, crescimento excessivo de confiança. E essas empresas apresentou cinco requisitos:
Em primeiro lugar, os requisitos destas empresas de confiança melhorar a consciência geral, aplicar à risca os requisitos gerais do "espaço para viver não fritos," a aplicação rigorosa da política de regulação do mercado imobiliário e os requisitos regulamentares atual confiança imobiliário;
A segunda é necessária para melhorar a gestão de risco e controle, garantir escala de negócios e complexidade de sua própria força de capital, gestão de activos, capacidade de controle de risco para jogo;
O terceiro é necessária para melhorar a consciência cumprimento, fortalecer a construção de conformidade, para garantir o desenvolvimento saudável do negócio imobiliário confiança;
Em quarto lugar, requerem o crescimento do negócio de controle, o negócio imobiliário confiança e crescimento incremental em um nível razoável;
Cinco é necessário para melhorar a capacidade de gestão fiduciária e otimizar ativamente os serviços de confiança de imóveis, empreendimentos imobiliários para fornecer características profissionais e de serviços financeiros.
Além disso, CSI rei aprendi que algumas áreas que são da competência da parte reguladora dos empréstimos imobiliários são mais rápido crescimento do banco também tinha uma "orientação janela", exige o controle do montante do empréstimo imobiliário.
dados de pesquisa CRIC imobiliário mostram que em 2019 os preços da habitação continuou a aquecer tendência no primeiro trimestre do financiamento até o final de 2018, elevando quase três anos para atingir o pico, mas o segundo trimestre começou a mudar novamente financiamento ambiente, financiamento corporativo diminuiu drasticamente, atingindo quase três anos de valor inferior, em nítido contraste com o primeiro trimestre.
Como uma parte importante do financiamento dos preços da habitação, as flutuações confiar saldo do empréstimo tem um certo papel de referência, mas também reflete o ambiente de financiamento mudando. No.23 A introdução de requisitos claros de banca comercial, confiança, leasing e outras instituições financeiras não pode ser ilegal para o financiamento imobiliário, com foco na necessidade de afirmar os bancos, fundos e outras instituições financeiras para fortalecer a supervisão da indústria de empréstimo imobiliário. Neste contexto, os empréstimos fiduciários experientes em março e abril, após um comício breve caiu novamente em maio.
dados Estudo CRIC ainda mostrou que os preços da habitação do ponto perfil de vencimentos de títulos de vista, em 2015, a maior obrigações de empresas e emissão notas de médio prazo, a maioria das obrigações da empresa no período de três anos - compensação anos sete, os preços da habitação em 2019 está enfrentando o pico da dívida, o primeiro semestre de 2019 títulos de vencimento 210,8 bilhões de yuans, 93% dos títulos de vencimento de 2018 para o ano inteiro, a maioria dos preços da habitação teve que pedir emprestado novamente para pagar dívidas antigas, que é iniciada no primeiro semestre de 2019 títulos subiram a maior razão principal. A segunda metade do 2019, os preços da habitação maturidade títulos 170,6 bilhões de yuans, o valor total da dívida a vencer também é alta, não deve ser subestimada; a segunda metade de 2020, a primeira metade de 2021, os preços da habitação de pressão da dívida subir ainda mais, para títulos excedeu 3.000 milhões de yuan, em seguida, os preços da habitação vai enfrentar pressões da dívida e financiamento mais elevadas.
Insiders disse que com o continuado aperto dos preços da habitação e da chegada do financiamento da dívida pico dos preços da habitação, o futuro de alguns dos dívida elevada, baixa liquidez taxa pequena sala vai ser posta à prova.
