"Os preços da habitação no único liberado Relatório Anual 2018 após o outro este ano, os preços da habitação revelam que os pais alugar um apartamento de" status quo "? Qual o tamanho? Quanto dinheiro? Quanta perda?

Este artigo corta parte de longo prazo desenvolvedores de locação de apartamentos no Relatório Anual 10, envolvendo escala detalhada e renda, taxa de aluguer.

Vanke, Lago, Xu Hui, Landsea, Jingrui, ouro, Country Garden, Ocean, China Merchants Shekou, Chun .

terminando os dados oficiais divulgados no relatório anual com a política Research Institute

Dependendo do grau de apartamentos atenção em diversas operações comerciais, dados estatísticos e informações de diferentes dimensões, algumas empresas listadas ainda lançou o mais recente relatório anual (de Ouro) "

lago

Crown apartamento Escala: Inaugurado 53000

2018 renda: 4,26559 cem milhões de yuan

A taxa de ocupação total em 2018: 50,1%

2018 apartamento Crown renda 4,26559 bilhões de yuans em 2017 receita de aluguel 40,188 milhões de yuans, um aumento de 961,4%; taxa de ocupação aumentou de 46 para 50,1 por cento.

2018 apartamento Lago Crown começou em Pequim, Xangai, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Chongqing, Chengdu e outras cidades de primeira linha e de segunda linha são abertos e em funcionamento. 2018 Lake Negócios investimento excluindo renda de impostos foi de 4,09 bilhões de yuans, um aumento de 57,7% sobre o ano passado, shoppings, apartamento coroa, outras receitas representaram 87,8%, 10,4% e 1,8%, respectivamente. Em 31 de dezembro de 2018, Lake Group abriu área de construção shopping de 2,96 milhões de metros quadrados (incluindo estacionamento com uma área total de construção de 3,86 milhões de metros quadrados), a taxa de ocupação global de 97,4%; coroa apartamento abriu entre 5,3 milhões geral taxa de ocupação de 50,1%, que abriu em três a seis meses da taxa de ocupação projeto de 70,2%, operando por mais de seis meses da taxa de ocupação projeto de 87,4%.

Vanke

Park Apartments escala: Inaugurado 60000

2018 renda: Undisclosed

Inaugurado em 2018, a taxa média de ocupação de mais de 6 meses: 92%

2018 Vanke desenvolvimento de negócios: incorporação imobiliária, gestão da propriedade, arrendamento habitacional, desenvolvimento comercial e operações, logística e serviços de armazenagem, outras empresas seis linhas de negócios, aluguer de habitação ficou em terceiro lugar, atrás de negócios de incorporação imobiliária e serviços de propriedade .

Em 31 de dezembro de 2018, apartamentos de locação de longo prazo do Grupo que abrange 35 grandes cidades, abriu um total de mais de 60.000, abriu seis meses ou mais itens, a taxa de ocupação média de cerca de 92%. Grupo apartamentos de locação de longo prazo para jovens apartamento de negócios ( "Park Apartments") como a principal linha de produtos, enquanto explorando soluções de aluguer de longo prazo para diferentes etapas do cliente. Até a data deste relatório, o Grupo completou um total de emissão de títulos corporativos projetos habitacionais aluguer 5,5 bilhões de yuans, fornecendo apoio financeiro para o desenvolvimento de negócios arrendamento habitacional.

Landsea

Landsea apartamento Escala: Undisclosed

2018 renda: 1,2545 cem milhões de yuan

A taxa de ocupação global em 2018: Undisclosed

Landsea Grupo dos Verdes é também a longo prazo apartamentos de locação atualizar para um dos quatro grupos empresariais, mas apartamento quatro linhas de negócios, apenas a longo prazo do arrendamento tem vindo a perder dinheiro.

Em 31 de dezembro, a longo prazo 2018 apartamento Landsea renda apartamento para a 1254500000 yuan, 2017 mais velhos aluguel apartamentos renda aluguer 8.282.000 yuan, um aumento de 1.414,73%, mas ano a perda também está crescendo por ano, uma perda de 44,17 milhões de yuans em 2017, 2.018 perda de 1.90205 bilhões de yuans.

2019 apartamento Landsea incidirá sobre imóveis verde, despojado de negócios inovador:

"Por causa da excessivamente complexa de negócios diversificado, também levou a dificuldades no mercado de capitais sobre o entendimento do Grupo, os custos de comunicação são muito altos. A incubação de parte de negócio inovador dos lucros anuais para baixo o grupo, afetando o preço das ações da empresa, em certa medida por todos ...... diretores concordaram que os planos da empresa em 2019 para o desenvolvimento imobiliário não real relacionadas com alienações de participações, desenvolvimento de negócios relacionados com o não-imóveis, incluindo apartamentos de longo prazo da locação, administração de imóveis, design e assim por diante, após o descascamento, Landsea concentrar tecnologia verde núcleo negócio imobiliário ".

Xu Hui

apartamento Collar Escala: 50000 (número do contrato)

2018, levou misturando aumentar ainda mais a sua escala, o tamanho do apartamento foi contratada gestão de mais de 50.000, o posicionamento de sucesso dos que mais cresce operadores de locação de apartamentos de longo prazo na China.

China Merchants Shekou

Um apartamento Escala: 24000

2018 renda: 89084400 yuan

Em 2018, a taxa de ocupação média: 92%

2018, China Merchants Shekou longo prazo apartamentos de locação rápido desenvolvimento, bens arrendados, a fim de luz a transformação, a transformação do estoque principal escritório comercial construção Investment Management financeira reembolsar o modelo de negócios de ciclo completo, com base na agricultura intensiva no mercado Shenzhen, uma cobertura abrangente de Pequim, Xangai, Guangzhou, Nanjing, Hangzhou, Suzhou, Wuhan, Chengdu, Chongqing e Hong Kong e outros 13 de primeira linha doméstica, de segunda camada núcleo da cidade; o ano de novos projetos de locação de apartamentos 20/8085 longo prazo, a distribuição total no país apartamento arrendamento a longo prazo perto de 24000 , sob gestão no valor de cerca de 980.000 metros quadrados, a plena realização da plataforma on-line de inteligência apartamentos de serviço.

Aluguer de renda, entre 2018 Um apartamento área locável de 59.000 metros quadrados, tem uma área total locável de 647,600 metros quadrados, aluguer de renda 89.084.400 yuan, com uma taxa de ocupação média de 92%, o preço médio unitário de 137,57 yuan / metro quadrado / mês.

Jingrui

escala Tang Yue: uma área de 43,354 metros quadrados apartamento novo

2018 renda: Undisclosed

A taxa de ocupação média em 2018: Undisclosed

2018, Tang Yue Cheng Yuan Beijing apartamento feitas projecto Edifício A, Beijing Xinhua projeto de construção cultural, projeto de construção Suzhou-op em Suzhou, projeto Beijing Jintai Road, Shanghai Zhongshan construção de projeto, Shanghai Jing'an District, Xangai Zhongshan Projeto North Road e prata ponte apartamento projetar um total de sete projectos, área total de apartamento novo de 43,354 metros quadrados. Em 31 de dezembro de 2018, Beijing três projecto apartamento cheio, Xangai Shen Building, projeto, projeto corpo Yang Xangai e Hangzhou Intime oeste de projetos foram colocados em operação, o projeto em 2018 e recém-adquirido projeto de Shanghai Elite é a transformação.

Jingrui não revelou diretamente apartamentos de locação de longo prazo renda, mas em 2018 Grupo Jingrui renda de aproximadamente RMB 133,7 milhões, incluindo o arrendamento de propriedades de investimento e alguns outros lucro operacional gerado pelo imóvel tenha sido concluída, um aumento de 131,4 por cento sobre o ano passado, principalmente durante o ano, devido a uma maior expansão do apartamento e escritório plataforma, a renda da propriedade espera aumentou significativamente. Aluguer de renda principalmente de Beijing Jingrui · Apartamento de três inteiro, Jingrui · Harbor City Ningbo, Xangai Jingrui · Keyuan Building, Xangai ainda é Jingrui-Riverside e outras propriedades de investimento.

oceano

Casa Estado Escala: Inaugurado 3452

casas estado do oceano operando em 12 projetos, sala de maio 3452 operando.

Chun

canto quadrado escala Funlive: 3-5 anos planos para desenvolver 50.000 -10 dez mil

No futuro, com base em pesquisa do consumidor e cliente atualizar as tendências que vivem, o grupo de desenvolvimento de negócios para "FUN + feliz vida" sala de estar, disposição apartamento Funlive quadrado de canto, Funwork escritório conjunto, fitness e educação para a saúde e outros segmentos novos negócios, a vantagem a tendência futura da sabedoria de vida, de trabalho e de vida para os nossos clientes uma experiência melhor. projetos high-end primeiro Funlive grupo, Xangai fang Chun canto na Plaza Apartamento foi aberto oficialmente em dezembro deste ano, o Grupo irá focar o norte de Cantão, Shenzhen e quatro cidades de primeira linha de Hangzhou, Nanjing e outras cidades de segunda linha. Plano de três a cinco anos no núcleo de um segundo-tier cidades disposição 50000-100000 conjuntos de apartamentos de locação de longo prazo, do tipo apartamento de qualidade para se tornar operadores de campo pendentes da China.

country Garden

Bi-escala comunidade internacional: Undisclosed

dourado

No entanto, atualizado com o último Relatório Anual

Divulgação do relatório anual deste ano do ponto de vista do desenvolvedor, em primeiro lugar, obviamente, sentiu, apartamentos de locação de longo prazo "status" em ascensão, ele vem para o apartamento e os preços da habitação têm muito pouco espaço no ano passado, a maior parte do layout da taxa do quarto terão de divulgar, e, como Vanke, Lago, Landsea os de longo prazo apartamentos de locação aumentou para um grupo focado no negócio.

Além disso, após a linha de contato com a política Institute mais de 25 marcas de escala, o Departamento descobriu que os preços da habitação rapidamente correu o tamanho do apartamento, o layout da cidade é muito ampla, desde o desenvolvedor divulgadas nos relatórios anuais, apenas confirma a nossa visão.

Aqui são os dados setembro 2018 compilados por nós, a 31 de Dezembro de 2018, tem sido bastante diferente:

ordem alfabética, terminando com a política de fontes de dados do Instituto, relatórios anuais

Em termos de tamanho, Vanke e Lago soco mais rápido, Landsea embora não divulga o número específico de quartos, mas renda aumentou em 1.414,73%, mostrando escala mistura Landsea também está crescendo rapidamente.

Desenvolvedores entrar apartamentos de locação a longo prazo, um começo "Weiweijiuzhao" no tom é muito forte, e agora do ponto de vista de ajuste de mercado, o desenvolvedor tem seriamente fazer produtos.

Mais informação emocionante, convidou site financeiro (www.jrj.com.cn)