Fonte: corretora China

Festival Walk cancelar novas casas de três anos da ordem de venda, que por sinais de volta a liberação? Quatro níveis de mercado cidades propriedade, ok?

Em torno do preço tendência está sendo maior diferenciação, enquanto algumas cidades atualizado para a regulação do mercado com excesso de peso, parte das cidades de quatro camadas começou a afinar relaxou.

19 de julho de Kaifeng, Henan cancelar novas habitações Order Restricted mensagem é raspador.

Kaifeng tornar Taiyuan, Heze, terceira cidade do país a cancelar as restrições à venda, mas também as cidades segunda e terceira linha para cancelar restrito.

Especialistas do setor acreditam que a liberalização das restrições à venda de Kaifeng, a decisão é baseada em características do mercado imobiliário local para fazer, é "uma cidade, uma política," a questão do sentido. No futuro pode haver outras cidades como ajuste de Kaifeng da política administrativa, mas não representa a orientação política do mercado e, em geral Qiuwen sujeitos a mudança, se o mercado local e, portanto, aquecer, a política vai retrair.

Kaifeng idade 3 para cancelar a venda de novas casas make

De acordo com Dahe relatou recentemente, Kaifeng City, Habitação e Urbanismo Bureau Construção emitiu um documento "sobre a adaptação das novas operações de habitação de commodities e carta de revogação para o recorde alcançado limitado", um arquivo de exibição para coordenar a regulação do mercado imobiliário, confiança impulso do mercado, os shoppings reunião ordinária decidiu fazer a pesquisa, é que cancelar novas habitações feitas de limite de negociação "propriedade certificado direito" a partir da data de vencimento de 3 anos antes da listagem de transferência, cancelar a elegibilidade transação revogou as casas recorde tempo de congelamento.

Kaifeng Habitação e Construção Urbana pessoal Bureau disse à imprensa que estão sendo emitidos documentos, preparados para baixo para cada departamento.

A este respeito, E-House Research Director Yan Yuejin Instituto think tank Centro acredita Kaifeng emitiu "sobre a adaptação do novo limite de tempo de transação habitação commodity e revogação do registo da carta" encarna plenamente a "uma cidade, uma política de" afinar a política sob a orientação do guia. Através de tais ajustes da política, vai ajudar a formar um sistema de transação habitação mais razoável para a promoção e difusão do prospecto melhorar a eficiência da transação.

Yan salto observado, foi inaugurado em 2017, oferece o regime das restrições à venda de casas, pedindo o certificado de direito de propriedade por três anos antes de poderem negociar. sistema restrito de um lado para evitar que uma parte da prática de imóveis de dinheiro, mas também limita a liquidez de algumas casas, o fornecimento de segunda mão constrain mercado imobiliário. Cancelamento de tais restrições à venda de sistema de habitação, ajuda a acelerar o fluxo de caixa e o consequente aumento da oferta de habitação em segunda mão, os preços da habitação freio-se ter um efeito positivo.

Ao mesmo tempo, o original "check-out itens não permitidos ao comércio dentro de um ano," a política foi cancelada. Yan Yuejin acreditamos que esta transação boa parte dos itens check-out. "No passado, há especulações de cabo tendo em conta o projeto dos suspeitos, de modo a revogação da net assinado o registro listagens não estão autorizados a re-entrar no mercado dentro de um ano. E agora reduzir essas restrições, mas também ajuda a transação de tais projetos re-check-out, para reduzir os preços da habitação de pressão inventário ter um efeito positivo. ", disse.

Kaifeng mercado imobiliário para o "período de frio"

Então, como abertura recente da situação do mercado imobiliário?

26 de setembro de 2018, o prefeito Governo de Kaifeng Municipal Pessoas falou muito Exército desde 2014, o atual governo para fazer o trabalho principal é mencionado na primeira reunião da décima quinta sessão do Congresso do Povo - o desenvolvimento saudável da indústria imobiliária, Heng grande, Greentown, Country Garden estabeleceu-se em Kaifeng, área de vendas de imóveis urbanos e quantidade de vendas de crescimento médio anual de 19,9%, 29,1%, respectivamente.

No entanto, a versão 2017 dos mais rigorosos Kaifeng Order restrita, há mais forte na história "Bian nove", disse ele. política restrito é principalmente para estabilizar o mercado, os preços de controle, os preços da habitação o principal constrangimento. 2018, Kaifeng mercado imobiliário a partir do primeiro semestre de a "fase quente" para o "período de frio" no segundo semestre.

Zhuge encontrar dados habitação Guoshi britânica analista de pesquisa disse que, após a promulgação da Kaifeng Order Restricted um declínio no calor mercado, então permanecem baixos. Após dois anos de tempo regulamentar, Kaifeng liquidez do mercado imobiliário e da atividade em um "período de frio."

Entende-se que em março deste ano, os membros do público reclamou que o prefeito de Kaifeng, brigada texto Kaifeng Hengda quando a cidade abriu em Junho de 2018, o preço de decoração de alto nível 9500-10800 yuan, março 2019 em uma sala especial em nome da ordem 7200-8700 yuan preço, mergulhou promoção, venda de imóveis, muitos proprietários de surto em larga escala de direitos.

Centaline Dawei disse analista principal, Kaifeng é um simples terceiro nível cidades, o mercado imobiliário não está ativo, o volume de negócios do mercado de terras diminuiu, facilitando principalmente para estimular a atividade do mercado.

Fonte: Centaline Property

Parte da cidade ou a política de ajuste fino de acompanhamento

Kaifeng está seguindo a Taiyuan, Heze, terceira cidade do país a cancelar as restrições à venda, mas também as cidades segunda e terceira linha para cancelar restrito.

"Desde a desregulamentação de ver o país em 2018-2019, cerca de 10 cidades para as vendas limitadas, compra, políticas fiscais habitação em segunda mão implementado desregulamentação fine-tuning, além disso, o país também tem centros de política de pessoal facilitando disfarçado apareceu restrição ajuste. ", disse Zhang Dawei, em novembro 2018 antes do mais básico ao aperto da política de regulação do mercado com base, e desde o início de novembro de 2018, as políticas de controle do mercado imobiliário ao redor significativamente reduzida, mas a maioria deles são principalmente para aliviar . No entanto, a partir de março 19 de abril de 2019, a política de controle imobiliário aperto tendência aparece de novo, especialmente em Maio, Junho, a regulamentação de imóveis 2 meses consecutivos mais de 40 vezes. O primeiro semestre de 2019, o Regulamento imobiliário nacional e controlar até 251 vezes, aumentou 31%.

Dawei disse que a regulamentação da meta imobiliário é "estabilizar os preços da terra, preços estáveis, expectativas estáveis", é na verdade um ajuste de maneira estável, rosa não é certamente estável, mas queda também não é estável.

No entanto, Zhang Dawei acredita que a liberalização das restrições à venda para a abertura destas três cidades, o pouco impacto prático, mas o impacto psicológico, ter um impacto sobre a demanda de investimento, espera-se que a possibilidade de grandes cidades o mesmo tipo de follow-up.

Instituto de Pesquisa Shell, analista-chefe de mercado Xu Yue disse, fazer políticas não over-sensíveis. Kaifeng aberto restrito, a decisão é baseada em características do mercado imobiliário local para fazer, é "uma cidade, uma política," a questão do sentido. diferenciação City, política de isolamento no futuro pode haver outras cidades como ajuste de Kaifeng da política administrativa, mas não representa a orientação política do mercado e, em geral Qiuwen sujeitos a mudança, se o mercado local e, portanto, aquecer, a política vai retrair.

Para o futuro não pode ser cancelada quais cidades seguirá restrito e salto estrita pensar, três ou quatro linhas, incluindo Qidong, Changle, Huizhou, Zhuhai, Changzhou, Dongguan, Chengde, Yangzhou, Sanya, Wuhu, Jiaxing, Wuxi e Baoding tiveram política de vendas limitado, não exclui afrouxamento posterior das políticas do mercado imobiliário também terá a possibilidade de que a abolição das restrições à venda ou relaxar as condições de vendas limitadas.