De 11 de março deste ano, Shanghai clássico marco, está localizado em Nanjing Road East distrito comercial de Shopping Novo Mundo começar a transformação, que é a sua maior transformação desde a sua abertura em 1995, além de um aumento substancial na proporção de restauração entretenimento para ocupar 47% " metade", e até mesmo o revestimento de fachada shopping todos devem ser atualizados.
New World City esta transformação do antigo shopping não é o caso. Este ano é o Shanghai começou plenamente o "shopping Shanghai" plano de marca de três anos de ação para o segundo ano, o pico da transformação de shopping centers. Familiar Huijin Department Store, Brilliance Sul Shopping Center, Wing On Department Store vai começar a sintonia fina este ano. Para o final do próximo ano, haverá cerca de 40 ações projectos de renovação comerciais próximos na linha.
O rosto do consumidor para atualizar o fornecedor de electricidade eo impacto da transformação de shopping centers transformação que revelou uma nova tendência? Nos anos em que competir contra um grande número de novo projeto complexo urbano, como é que o seu caminho para o antigo shopping?
Tenant misturar ênfase na "economia da experiência"
Na transformação de cerca de 100.000 metros quadrados de área, a cidade do Novo Mundo irá introduzir um monte de "diversão", "nice" projectos empresariais baseadas na experiência. New Naruto abriu o primeiro parque temático coberto do mundo, uma área de 9200 metros quadrados. Depois de 1.000 metros quadrados de shopping center atrium "gaiola para um pássaro", a reembolsar parte do balcão, a introdução de maior escalada indoor do mundo e aquário de água salgada de grandes dimensões.
O tanque de projectos escalada adicionais e grande peixe dentro átrio novo mundo da cidade
New World City funcionário disse que, após a experiência de projetos aumentou para se reunir popularidade, grupos de consumidores baixou a idade média da global em 5 anos de idade a 10 anos de idade. De acordo com o Shanghai New World Co., Ltd. anúncio, embora ela afetará a transformação de parte da renda de negócio, ter um impacto negativo no curto prazo, espera-se que os três primeiros anos em um impacto positivo. "Grande ajuste Renovação de projectos de investimento" dentro de cinco a oito anos de retorno período, a taxa de retorno é estimada em 3-6%.
"A inovação empresarial não pode ser separado de ajuste de formato, o mix de lojas não pode prescindir 'economia da experiência'." Prestadores de serviços de informação real estate conselho CRIC de um comercial analistas imobiliários disse que com a plataforma de negócios eletrônicos para competir por clientes, novos formatos shopping pressionando cada vez mais difícil, locais comerciais tradicionais sobre a experiência não pode ser substituído sob a linha, colocar os esforços em "economia da experiência".
Experiência projeto de injeção tipo de entidade de negócio pode trazer tráfego e receitas significativas para o shopping. Este tem sido repetidamente corroborado em Xangai. Xujiahui marcos comerciais "Metro City", lançado em 2015, "o teatro", a formação de deslocamento vantagem competitiva na área de negócios, reunião popularidade rapidamente. Localizado no distrito de Huangpu de K11 Art Mall, o tema principal "arte contemporânea". 2014 de quatro meses "mestres-Mo impressionistas Naite Exhibition", atraiu mais de 260.000 espectadores, shoppings levaram volume diário aumentou 20%.
Metro City em teatro
2014, K11 organizado por Monet exposição atraiu muitos visitantes
Quando a busca de antigos e novos shoppings têm experiência economia, vários "Oito Imortais recontagem," para criar uma características distintivas. Wujiaochang Wanda Plaza, tais como a introdução de novos varejo "super-espécies" de primeira loja de Xangai; ventos Joy introdução da "diversão" da China única Lego Discovery Center, cor primeira de alto valor do país preto Tecnologia Experience Center Geek ônibus, e Shanghai World Trade Plaza, a introdução do tema "Fan Art" de primeira livraria curso de Sísifo China ......
"Cada shopping tem um carácter único, para evitar milhares de lado lojas, localizar o centro comercial deve ser dividido, introduziu um alto grau de reconhecimento, mas também difícil de imitar as formas." Jones Lang LaSalle China, Wei, diretor do imobiliário de retalho Ran disse.
Para criar um espaço público se tornar uma tendência
De acordo com os programas de reabilitação, cinco da entrada principal da cidade de Novo Mundo, serão integrados os "cinco elementos" elementos chineses, reforçada foco visual. "Golden Gate" será a uma sub-base de ouro-; "Watergate" vai criar uma modelagem água; "portas" salão de ligação irá usar decoração em madeira de alumínio. espaço público dentro do shopping será expandido: o canal principal eo canal secundário vai ampliar; o canto sudeste de toda a publicidade tela do shopping para ser removida para expor as paredes transparentes.
"New World City após a reforma irá aumentar o espaço público, tornar-se vivo, aberto e transparente." Huajian Group, disse Mundo Novo líder do projeto de reconstrução da cidade Xuyou Zhang. Alterações nestes três "sentidos", está sendo mais massa e mais pequeno corpo, espaço reprimida velho shopping atenção.
New World City Hall entrada de ouro e interior renderings
New World City "vizinhos" na formação do espaço público já com facilidade. Shanghai Shimao Square durante o processo de atualização, o prédio será fechado, "aberto", usando a parede de cortina de vidro transparente simples de reconstruir o padrão do shopping. Depois de ex-Cidade centena de lojas e Orient Shopping Center loja sudeste fusão, também mudou a forma arquitetônica, em Liuhe Road, fora da iluminação escada prateleira, corredor e teto e assim por diante, aumentando a residência da compra dos consumidores.
Impressionante, bem como a abertura de projeto de reconstrução deste ano "Tx Huaihai pia drama." Huaihai Road lado voltado irá criar até 40 metros de fachada oca, tela de LED construído e cachoeiras simulados, paisagens naturais moldar o som do murmúrio da água.
Shanghai Shimao Square durante o processo de atualização, o prédio será fechado "Open"
Cidade centena de lojas e loja Orient Shopping Center no corredor Sudeste
Tx Huaihai pia drama com tela LED moldar o som da água borbulhando paisagens naturais
IAPM, no Star World Hong Kong e outros mercados emergentes, a maioria tem átrio nenhuma parte densa. A fim de reduzir a sensação de mal-estar, alguns shopping idade começou a "Atrium" a se transformar. New World City nesta transformação, retirada planejada contra átrio e materiais de abrigo, expandir os horizontes das pessoas.
consultoria projetos de construção Huajian Group, designer de Zhu Haojie disse o átrio pode fluir em série, e parar de fornecer espaços sociais, centros comerciais modernos "alma" no sentido de criar uma confortável compras, pode desempenhar um toque final.
Depois que o espaço público aberto, mais importante, como espaço público Ele Yunwei, como exposições incorporar e outros eventos públicos. "Se o shopping operando no processo, a fim de aumentar a eficiência chão, balcão cheio no espaço público, ele irá levar a uma sensação de solidez, mas não contribuem para a experiência de compra.", Disse Zhu Haojie.
IAPM tem Lichtung átrio, organiza eventos
História e cultura para se tornar "drenagem" recurso
Algumas pessoas se preocupam: a cidade tem experimentado transformação em larga escala do Novo Mundo, no estilo arquitetônico será um face-lift-lo? Xuyou Zhang disse que, além de a renovação iluminação externa e renovação parcial, a perspectiva geral permanecerá acima oitenta por cento.
Isso ocorre porque a New World City, apesar de apenas 20 anos de história, mas tem sido estilo europeu popular. É também parte de Shanghai arquitectura clássica excelente, bem como a área histórica e cultural.
Após a transformação, a cidade mantém oitenta por cento novo estilo mundo, e é iluminado com iluminação decorativa
"A cultura é a história das vantagens do antigo shopping." Kui Ran disse que, actualmente, muitas marcas listadas edifício de interesse histórico permanecem elevados. No espaço limitado da marca e do conceito de história e cultura integração orgânica da marca e para maximizar o valor da propriedade. Por exemplo, a combinação dos espectaculares edifícios históricos "Wing House" e o luxo de Prada. Cidade cem lojas de fachada original para o interior da estrutura, basicamente com reservas. Este ano, a transformação de Wing On Department Store, também vai usar o "reparo velho como o velho" caminho de renovação.
Alguns shoppings também, especificamente, adicionou novas características históricas. Wujiaochang Wanda Plaza na sala de "colocar em" blocos de construção de um Shanghai Shikumen. Passarela é organizado um Shanghai sala de idade, decorado com móveis antigos, gramofone, velho Shanghai Pictorial e outros símbolos especiais. O novo século pias aberto, criando um 1192 obter blocos temáticos estilo Xangai velhos, enquanto a introdução de uma série de lojas de alimentos velhos. A rica história do estilo, atraiu muitos consumidores vêm a experiência, tirar fotos, tornou-se um lugares líquidas perfurador vermelhas.
Século pias 1192 get bairros temáticos estilo antigo Shanghai
A designer admitiu que o desafio é ajuste de histórico de negócios edifício classificado. New World City requisitos de protecção, a estrutura do edifício não pode se mover. Como nas condições de configuração de layout e fogo existentes, por função rectificação impulso, para maximizar a sua utilização comercial localização privilegiada "para mover cérebro suficiente." Ex-Cidade cem lojas, Wing On Department Store tem o mesmo problema. Tão comum construção um na zona comercial East Nanjing Road.
Catering formatos, por exemplo, devido à magnitude de renovação mecânica e elétrica e hidráulica de edifícios históricos não será grande, a carga é limitada, geralmente menor do que a proporção de novos shopping centers catering para atrair popularidade será limitado. "Renovação afetará a lucratividade, as empresas geralmente não podem esperar por um longo tempo, levando à transformação do tempo total do velho shopping é curto, uma mudança significativa é quase impossível. Como fazer uma história de sucesso de construção de drenagem, grandes shoppings estão explorando o seu próprio caminho." Este nome do estilista disse.
editor da coluna: Zhang Yi Pergunta - Fonte: Eastern IC Editor de imagem: Kay Yong Editar E-mail: shgcggkj@126.com
