21 de julho de Nanhua Vila começar a assinar a mudança galpão em South Elementary School, vai receber o primeiro lote de 60.000 famílias bônus de assinatura. Os próximos 15 dias, para vir para a assinatura das famílias receberão a mesma recompensa. Após Fu Village, estúdio West End começou a mudar, começar Nanhua Vila estúdio mudou mais uma vez atraiu a atenção de todos. Por um lado, por causa da grande área do sul da China Village, com mais de 230.000 metros quadrados de área construída este ano, o maior distrito de Shenzhen derramado mudança, relação de compensação demolição de 1: 1,2, o mais alto padrão para a propriedade mudança galpão de câmbio. Por outro lado, com a construção da zona de cooperação Shenzhen-Hong Kong para promover a inovação científica e tecnológica, em particular, após esta mudança galpão, Nanhua Aldeia vai se tornar um importante apoio zona de cooperação regional Shenzhen-Hong Kong Ciência e Tecnologia Inovação.
backtracking
Shenzhen é a primeira habitação social quatro imobiliário entrou nenhuma mudança falhou
Sul Village, construído em 1984, o SAR é o primeiro lote de funcionários públicos e habitação professores bem-estar. Do ponto de vista geográfico, a aldeia está localizada no Sul da China do Sul Riverside Road, Hebei Shenzhen Huaqiang estrada do lado oeste, falando estas são áreas populares em Shenzhen, sul da China aldeia é centro das atenções cedo sem os dois. Andar a pé até um quilômetro Huaqiang do Norte, para fora da porta da cela é Riverside Road, Luohu autocarro directo duas paradas, não é o ano do centro de Shenzhen.
Abrange uma área de cerca de 161.900 metros quadrados (incluindo escolas primárias, jardins de infância terra 13.500 metros quadrados), área de construção de cerca de 235.000 metros quadrados, um total de 70 edifícios do Sul Aldeia, habitação 2727 conjuntos. No entanto, a transformação da proposta South China aldeia não é só apareceu nos últimos anos, de acordo com os antigos proprietários lembra, o mais antigo remonta ao final dos anos 1990. Uma vez que os materiais de construção iniciais dopado com areia do mar e lama amarela, a corrosão é grave.
Na verdade, a aldeia do Sul da China construção de problemas de segurança já visível. Em 1986, Huang Shaochang mudou-se para a Vila do Sul, são os primeiros moradores do distrito. "Levou cerca de dois dezesseis mil foi designado para o 3588.6 um conjunto de 90 anos que se seguiram a política de Shenzhen, uniforme verde do presente no vermelho isso."
Viveu por 10 anos, o distrito há um problema. "Building é visível inclinação." Huangshao Chang lembrou distrito mais tarde contratou um terceiro teste organizações, descobriu que vários edifícios têm diferentes graus de elementos de perigo. "Eu agora vivo em 35 edifícios placas estão rachadas, existem sete casas são inclinadas em diferentes graus. Mais tarde eu agora vivo na demolição deste nível do edifício, e os restantes reforço sete, re-colocação de placa de cimento reforçado no interior do original."
Porque a massa corporal edifício e outras razões, o South China reconstrução vila mais antiga que remonta a 20 anos atrás. Cao Kau, vice-diretor da aldeia galpão escritório comando South China campo mudança disse que antes de o governo entrou, houve novo mundo, excelência, Vanke, Kaisa e outros quatro desenvolvedores estacionados, esses desenvolvedores na proprietários assinado taxa de consentimento não conseguiu chegar 100%.
O primeiro sinal de emoção Proprietário: programa de reforma galpão é "oportuna"
Huangshao Chang como o primeiro lote de check-proprietário, passou por cada coleção transformação vontade. "Say mudança boa, são cópia de licença imobiliário, e depois não acompanhar." Ele lembra que os proprietários de imóveis também são convidados a beber chá no café da manhã, assistindo imobiliário, e até mesmo alguns desenvolvedores afirmam, desde que o contrato imediatamente aos proprietários de 100.000 yuan "quando o clima é quente, as pessoas que viajam fora também se reuniram fui lá para assinar, eu me lembro outro advogado para sentar e assistir. após a assinatura acho que essa energia das ondas em, e nenhum resultado."
Huangshao Chang acredita que a transformação da antiga área residencial de necessidade oportuno. Porque nenhuma mudança necessária para alcançar taxa de autorização de 100%, e quero conhecer a Vila do Sul, mais de 2000 desejos, a dificuldade não é pequena ", Para os nossos proprietários, querem é proteção. Antes que os promotores imobiliários se ater apenas a alguns slogans , também fez uma 1: 1,3 proporção de compensação de demolição, acrescentando que garantia um espaço de estacionamento cada um, mas, no final, ao que parece, só para dizer isso muito bem esta onda liderado pelo governo, estou muito confiante "..
Quando o contrato começou, Huang Shaochang-lo como representante do proprietário participou da cerimônia de assinatura. Do primeiro se mudou, com o primeiro contrato, por que tão ansioso para a mudança? E qualidade da casa tem uma relação amarrado. Huangshao Chang disse que, como andar do edifício é muito fino, tão fino quanto um no andar de cima de salto da criança, no andar de baixo algumas famílias são capazes de ouvir. Além disso, os edifícios problema de vazamento também é bastante sério "eu vivo no 4º andar, vazamento de água 7º andar, a infiltração da minha casa começou a rachar na parede, como posso suportar?"
Em 2000, 35 Huangshao Chang viver como demolição e reconstrução de edifícios degradados. Huang Shaochang andares edifício está localizado dentro do distrito tem agora a melhor qualidade de um edifício, mas ele ainda espera que o projeto pode ser implementado o mais depressa possível transformação. 30 anos atrás, os antigos alunos transferidos usina Shajiao, atribuído com sucesso a esta casa. Mas então, Huang Shaochang nenhuma casa em Shenzhen. "Porque a renda salário fixo básico e despesas, não temos negócio." Ou a falta de apoio da família, juntamente com a incapacidade de aproveitar a oportunidade agora, 68-year-old Huang Shaochang com sua esposa e filho juntos ao vivo nesta sala de três quartos .
Para o atual galpão programa de reforma, ele considerou "oportuna", "construindo agora em ao vivo é realmente é uma porcaria, design layout não é bom, muito desconfortável para viver aqui. As pessoas sempre querem viver bem, que agora a oportunidade vem, se a taxa contratual inferior a 95%, então este projeto e amarelo. Se esta oportunidade já passou, ele realmente não fez, então eu realmente quero mudar. "
status quo
Há corrosão severa da casa areia do mar edifício 60 grande risco de segurança
De acordo com as habitações revisores identificação do grupo South China Aldeia Shenzhen Academy of Architecture Ltd. emitidos pelo "South Village Shenzhen, um total de 60 edifícios residenciais resultados de identificação de segurança são estrutura resumida" e o Shenzhen Municipal de Habitação e Construção Bureau encomendou a questão da "Sobre habitação aldeia de avaliação de segurança estrutura sul dos comentários de revisão ", o south China construção de habitação aldeia existem riscos significativos de segurança e construção básico de vida de 35 anos.
De acordo com a análise de peritos de avaliação do edifício da equipe South Village pesquisa site da comunidade, dentro do escopo do projeto a construção de fachadas e escadas interiores fora da parede parcialmente visível lá, não há danos à camada de gesso rachaduras ou descamação, rachaduras parte da parede há a junção com o feixe de anel ; BAN muitos grave fachada argamassa em pó, i.e. toque quebrado, durante o qual pequenas conchas misturado com outros objectos. Entende-se que, uma vez que o dopado material de construção de início com areia do mar e a lama amarela, resultando em algumas colunas estruturais, vigas, de chapa de aço fenómeno de corrosão ocorre, resultando numa descamação da camada protectora explosão, onde parede osteoporose, vazamento e outra parede; mais construção de falta de manutenção de rotina, resultando em qualidade, há uma área grande risco de segurança.
Além disso, a infra-estrutura da aldeia do Sul da China e inadequada distrito de instalações públicas também se tornou um dos fatores de não-demolição não pode. Segundo as estatísticas, Sul Village, no âmbito da taxa de aluguel mais elevado, vivendo em lotado, a falta de controle de incêndio rede de manutenção, substituição, inadequada equipamentos instalações de combate a incêndio, há um grande perigo de segurança contra incêndio. Além disso, a grave escassez actual de lugares de estacionamento Nanhua Village, estacionamento residencial incapaz de satisfazer as necessidades de muitos veículos estacionados no gramado diretamente, levando a calçada ea estrada paralela, pode facilmente causar acidentes.
planejamento
Além da parte residencial das casas de reassentamento são habitação acessível
Com a construção da zona de cooperação Shenzhen-Hong Kong para promover a inovação científica e tecnológica, em particular, o uso da oportunidade favorável de favelas da cidade, em agosto de 2018, o governo lançou o South China Futian District, projeto de reconstrução da aldeia, o modelo "liderado pelo governo, a implementação de empresas estatais", a implementação do principal Fukuda Rio Fu desenvolvimento Co., Ltd. Abril 2019, o projeto em favelas da cidade do plano anual. reconstrução aldeia do Sul vai não só melhorar as condições de vida dos moradores, Área para melhorar o ambiente global também irá melhorar a zona de cooperação instalações industriais, reunindo os melhores talentos, e manobras terreno industrial para fornecer um espaço adequado para a área da cooperação para o desenvolvimento.
Como este ano lançar mudar maior distrito da cidade, South Village de alto perfil mudança galpão. Futian Distrito prefeito Huang Wei disse em uma entrevista, Sul Village, localizado em Shenzhen River, é a próxima área importante apoio cooperação Shenzhen-Hong Kong, em científica e tecnológica distrito de inovação. Ao mesmo tempo, Nanhua vila no distrito icônica de Shenzhen 1980, o CRP também tem sido uma preocupação generalizada em muitos aspectos. Desde a sua vontade de efectuar a recolha em agosto de 2017, taxa acordada atingiu 98%. Michael disse, então, Nanhua Vila irá realizar o contrato em conformidade com os regulamentos de acordo com a lei, com base da relação estatutária alcançado mais rapidamente possível, acelerar a implementação da China Meridional mudança aldeia galpão e reconstrução geral. "Espero pelo South China mudança aldeia galpão, para criar um ambiente mais habitável para os moradores da área com os amigos, mas também para fornecer área de suporte de qualidade para as empresas inovadoras zona de cooperação Shenzhen e Hong Kong."
Entende-se que as South China Vila programa de compensação de habitação reassentamento várias revisões, era 09 de julho passado a construção de habitações de peritos Cidade da Mesa e pelo registro. O projeto está em conformidade com as políticas de reforma favelas implementação da demolição de edifícios antigos e construção de concreto novo "governo de Shenzhen Municipal Pessoas sobre o reforço das favelas do" (Regulamentos deep house [2018) No. 8), "Futian District, Shenzhen favelas medidas para a aplicação (trial) "(regulamentação governamental bênção [2019) No. 1) e outros regulamentos relevantes. Favelas, com base em instalações de serviços públicos para atender os requisitos da parte residencial, exceto para realocação de habitação, a habitação e talento como habitação acessível todo.
Para a deslocalização de câmbio Opções direitos de habitação, de acordo com a deslocalização da área de construção de habitação de 1: 1,2 deslocamento área de construção de habitação de reassentamento, ou pressione a relocação de casas passaram a área de construção é de 1: 1 Caixa de reassentamento substituição passou a área de construção. Além disso, os proprietários também pode avaliar compra preço de 10 metros quadrados de terra de habitação de acordo com o tipo de mercado média habitação comercial. Actualmente, a área tem sido o centro de avaliação de preços de compra de casa para completar o acordo de compensação avaliação reassentamento, procedimentos sala eleitorais assinados e regras foram concluídos. Kit levantamento e trabalho de mapeamento em andamento, concluídas informar os proprietários.
Além disso, a sede do projeto Sul Aldeia disse que o estúdio mudou o conceito de planejamento de vários rascunhos, para voltar colocação questões regionais de interesse para os proprietários, fez um ajuste. Para o "verde ao vermelho", hipoteca, soluções herança, disputas de propriedade, não registo de direitos de propriedade, litígios, apreensão, venda, doação, divórcio e outras questões especiais foram determinados, pronto para concluir a assinatura.
Escrito: Southern Reporter estagiário Wu Ruiqi Zhang Xinyi
Foto: Southern Reporter Liu aspirantes
