Fonte: Trem Nacional é

Pequim alugar preços realmente cortar?

Apenas uma pergunta da verdade.

Uma série de mídia recente citou os dados da agência, disse Pudie alugar uma cidades de segunda linha, Pequim senhorio iniciativa para reduzir o aluguel.

dados Zhuge quarto achado mostram que em 2019 cidades 19 Zhou Quanguo (6 de maio --12 dias) aluguéis subiu 0,11%, o preço médio de 44,15 yuan / metro quadrado / mês. dados do Instituto de Pesquisa Shell mostram que Pequim habitação para arrendamento torna-se difícil, as rendas aumentaram 1,4 por cento, muito menor do que em anos anteriores, sobre o ano de 8% no aumento do ano.

Em contraste com os dados fornecidos pelas instituições, os países estão a agência de notícias China entrevistou um número de inquilinos trem ter dito "não queda de preço."

Por contraste? Se Pequim preços de aluguel realmente cair?

Estado é um trem Hou Yutong cartografia

Dados eo sentimento contraste real

aluguer Xiyuan perto de Pequim Sun Dong disse, ele não sentiu a queda das rendas, mas vai subir 100 yuan por ano. "Eu moro em uma célula com dois quartos 6500 yuan, um ranking de 4000 yuan subiu para mais de 5.000."

Na sua opinião, Pequim pediu explicitamente não é permitido quartos particionado, então o futuro aluguel "não vai cair."

Aluguer perto de Pequim Huilongguan Wang disse que com a Internet, disse o aluguel queda esmagadora, mas ele "não sentia." Wang recentemente para uma casa de um quarto, "melhor para o ponto de meio ambiente, o aluguel mensal subiu para 4.500 yuan."

Li Xue aluguer em Pequim Fengtai, em Pequim mais de cinco anos, ela sentiu aluguel de Pequim "não é até bom bonito." A experiência do passado mostrou, mover uma renda de casa do que um comprimento, um ano alugar-se a pé.

No ano passado, Li Xue em sua cidade natal em Hebei comprou uma suite, enquanto o aluguel em Pequim, o trabalho, o salário mensal creditado em conta também sobre a hipoteca, empréstimo de carro e alugar. "Pressão, agora mesmo as crianças têm medo de, não pode pagar."

Alguns aluguer em Tongzhou, Chaoyang, os entrevistados Xicheng disse CNS país é através de comboio, "Eu não ouvi o aluguel queda."

Apesar de notícias on-line sobre "Beijing aluguel queda" é quente, mas na realidade a alugar o inquilino não sentiu o declínio dos preços.

A este respeito, co-seok, analista-chefe Guo Yi aceitar - As agências estatais são trem, disse o aluguel queda em dados estatísticos, o que representa a mudança todo o rosto, que faz parte da população regional devido a aliviar causa uma queda na demanda, os preços mais baixos. Ela acredita que, com a atração da cidade de Pequim aumentou gradualmente, o efeito da depressão em breve estará cheio, o aluguel será tendência de forma constante.

Zhuge quarto achado para responder preços de aluguel afiadas disse que pode ser tempo para digerir o alojamento de alta qualidade pré-rápida para alugar um pequeno pico, levando a preços mais baixos de algumas das antigas casas listados ou remoto período prolongado, o que reflecte uma ligeira diminuição na renda média semanal. Vale ressaltar que, não diminuir, e semanalmente a oportunidade dos dados maior aluguel mensal tendência não é para baixo.

tendência Preço Renda Beijing para o futuro, um número de agentes imobiliários dizem, até o final do ano, quando casas, menos inquilinos, as rendas vão cair ligeiramente, alugando as alas e mais espaço para falar sobre o preço. Pelo contrário, o pico dos candidatos, tais como tempo temporada de graduação, aluga em espaços pequenos.

Tomar medidas para atender a demanda de aluguer

Medir o nível de renda, há um indicador de "rent a proporção de renda."

58 Ao vivo off principal analista imobiliário no Instituto de Zhang Bo disse, em geral aluguel à relação da renda tem pontos "de ouro", ou seja, a renda a proporção de renda abaixo de 30% está na faixa de alcance da felicidade, se responsável por mais de 30%, a renda econômica pressão terá um impacto para a felicidade da vida.

Em relação renda em Pequim, e há estimativas precisas. Pequim agência de estatísticas imobiliário disse no ano passado, a renda média mensal de Pequim de 5.000 yuan. De acordo com estatísticas Zhaopin, Pequim na primavera de 2019, o salário médio é de 10.910 yuan movimento. Um cálculo aproximado, Beijing aluguel à taxa de rendimento é muito maior do que 30% da seção áurea.

Em agosto do ano passado por causa de "preços de aluguel Pequim subiu muito rápido", Pequim Municipal Comitê de Construção e de outros departamentos entrevistados agência de habitação concentrado, pedindo-lhes para não perturbar o mercado elevando os aluguéis e aumentar a oferta de habitação através de múltiplos canais.

Actualmente, a China é vigorosamente desenvolver o mercado de arrendamento habitacional. No ano passado, o Conselho de Estado emitiu "para melhorar os mecanismos institucionais para promover a incorporação do consumidor (2018-2020 anos)", proposto 2.018--2.020 SER vigorosamente desenvolver o mercado de arrendamento habitacional, resumiu a promoção de experiência de aluguer de piloto de habitação, acelerar a investigação para estabelecer construção do sistema de índice de avaliação do mercado de arrendamento habitacional.

Até agora, o país tem 18 cidades coletiva da terra para construir piloto habitação para arrendamento. Em março deste ano, Daxing District de Pequim cidade apartamento Xihongmen Luneng projetos de habitação para arrendamento de terras coletivo ter sido iniciado, entende-se que após a conclusão do projeto para fornecer habitação 1005 sets.

Departamento de Habitação e repetidamente sublinhado a necessidade de se esforçar para promover e desenvolver o mercado de arrendamento habitacional, o foco é resolver o problema da habitação dos novos cidadãos. Aceite - o país é o trem entrevistou um número de inquilinos, disse que esperava que o mercado de arrendamento mais padronizados para atender à demanda de aluguel, para proteger os interesses dos inquilinos.