Locke buy News (editor Ginger Ginger) 10 anos, o suficiente para testemunhar o mercado imobiliário sombrio. 367 células aumento de preços de exposição , Algumas pessoas são felizes os outros estão tristes, preço de 10 anos 20.000 + / 20 metros quadrados de imóveis, dos quais, Terra Baiyue Gong Museum O maior aumento, até 29488 Yuan / metros quadrados.
mesmo o A menor quantidade de distrito até Após 10 anos de sedimentação, os preços também subiram 3389 yuan / metros quadrados. A Voltar olhar 10 anos, os preços de hedge, mais uma vez ser verificada.
No entanto, Mesmo de volta 10 anos atrás, sua escolha como é? Ho lance filha iria comprar a quantidade máxima de imobiliário-lo?
O tempo está gravador implacável, dados é o juiz mais imparcial. Há 10 anos, e 10 anos depois, os preços, pode ser descrito como diferentes como o dia.
Se o tempo é reduzido a um ano, ou aqueles imobiliário "para baixo não para cima" e "ascensão lenta", será 11 exposta.
NO.1 | Uma habitação em segunda mão foi para cima, Hefei, em abril o preço médio de 15.655 yuan / metros quadrados
De repente, o primeiro trimestre de 2020 é longo, deixando apenas três quartos do tempo. No início do segundo trimestre, olhar Hefei os dados de habitação em segunda mão.
De acordo com a cadeia de dados da família, Hefei abril de habitação em segunda mão preço médio de 15.655 yuan / metros quadrados, em janeiro de 2020, o preço médio de 15.524 yuan / metros quadrados, o aumento global de 131 yuan / metros quadrados, ou 0,84%.
Hefei nove distritos e três municípios de dados dos preços da habitação em segunda mão, como segue:
Chefe Distrital de segunda mão preço de casa 24020 Yuan / metros quadrados;
Lake District, o preço médio da habitação em segunda mão 18259 Yuan / metros quadrados;
High-tech preço de casa Zona de segunda mão 16823 Yuan / metros quadrados;
Luyang District, o preço médio da habitação em segunda mão 16541 Yuan / metros quadrados;
Shushan preços da habitação em segunda mão 16230 Yuan / metros quadrados;
Pacote Distrito River, o preço médio da habitação em segunda mão 15607 Yuan / metros quadrados;
Zona de Desenvolvimento Económico segunda mão preço de casa 15719 Yuan / metros quadrados;
A nova área da estação de segunda mão preço de casa 12138 Yuan / metros quadrados;
Yaohai de segunda mão preço de casa 12430 Yuan / metros quadrados;
Feixi segunda mão preço de casa 13870 Yuan / metros quadrados;
Feidong segunda mão preço de casa 10046 Yuan / metros quadrados;
Changfeng County, o preço médio da habitação em segunda mão 10699 Yuan / metros quadrados.
Luz do ponto de vista do preço, o governo, os preços Lakeside, Rio Pack e outros locais de habitação é muito caro, e da nova estação, e três condados Yaohai mais fácil para os compradores de casa.
Assim, a partir de Maio 2019-2020 abril de um ano inteiro, nove distritos e três municípios em Hefei qual as células não resistir ao teste do preço da habitação é? Dê uma olhada em cada região liderada por lista TOP10.
perda de sangue II 760.000 um ano abaixo a quantidade de nove distritos e três municípios em Hefei TOP10 cozido | NO.2
Em particular, quando a habitação cai, devido Idade do imóvel, tamanho, grau de decoração, de frente, para baixo em uma série de outros efeitos, de segunda mão habitação cima e para baixo, ondulando, fácil de distinguir.
Para fazer isso, selecione os dados fora do local ao vivo, período de um ano, o rastreio a maior quantidade TOP10 para baixo nove distritos e três municípios, com 100 metros quadrados de referência padrão área de construção é estimado para as pessoas a comprar uma casa.
Lake District
TOP10, um ano abaixo valor exceder 1.000 yuan / metros quadrados de área tem quatro seguintes:
ano Chunhuiyuan, caiu 6,516 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 650.000;
Xu Hui Yufu ano villa caiu 2761 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 270.000;
Boa fonte de Paris urbana um ano caiu 2155 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 210.000;
Wanda Park City exercício, caiu 1.281 yuan / metros quadrados, o equivalente a uma perda de 12 milhões.
1, "dentro do cronograma" valorização do espaço limitado. outros extensão Chunhuiyuan têm aparecido, licença imobiliário para lag punho e outras questões, resultando em valores de casa preços flutuações irremediavelmente afetadas, em geral a cair principalmente, ou mesmo 2019 tela Pa volume de negócios de habitação Lakeside segunda-mão caiu primeiro. Houve problemas semelhantes foram entregues ao longo do Lago Park e Lake Credit Agricole e assim por diante.
2, moradias, período revenda comercial e residencial é mais longo. Como melhorar a escolha final, zona de vivendas, um limiar elevado para comprar uma casa e, portanto, mudou de mãos mais difícil, de ciclo longo, e dinheiro em queda geral dentro de um intervalo razoável. proprietário de parte a fim de acelerar o valor total do ciclo de venda ou revenda, escolha preços mais baixos contribuíram; e villa melhor mobiliados, oferta de mão relativamente alto, ele vai afetar a venda, exagerando o preço médio geral. propriedade comercial e residencial e 40 anos desde que o distrito escolar nenhuma bênção em si limitado espaço para aumentos de preços, a área requintado também será parte da casa compradores virou.
chefe Distrital
Chefe do distrito preços da habitação em segunda mão relativamente forte, mas ainda abaixo renovação celular mais cruel. décimo Olímpico de Meishu ano caiu 723 yuan / metros quadrados, e os restantes nove células para baixo a quantidade de mais de 1.000 yuan, muito maior do que o esperado.
Para baixo a quantidade das três primeiras células são:
Nathan mansão de um ano caiu de 3036 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 300.000;
Ásia e China Jinyuan nova cidade um ano caiu 2965 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 290.000;
Perto da área do pavilhão de um ano caiu 2746 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 270.000.
Mesmo para baixo TOP9 quantidade de água são Xie Jian Hong villa, um ano também caiu um total de 1.061 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 100.000.
Actualmente, o distrito do governo essencialmente acabou na venda de imóveis, entrou na "era habitação em segunda mão." Muitos espaço alternativo de habitação em segunda mão, tais como o Arco do Triunfo, Baiyue Gong Museum e outras células novas subir ávido, independente ou de investimento, são uma boa escolha.
Claro que, se o orçamento permite, para tentar evitar movimentos da habitação e apartamentos para 40 anos, o potencial de valorização da região não apenas como uma nova entrega de células.
A melhoria líquida na vila residencial, ciclo de substituição tardia é mais longo, se, a situação dos preços da transação ocorrerá o senhorio ansiosos para vender, e porque o preço base é relativamente grande, o espaço de negociação é particularmente evidente.
Zona de alta tecnologia
Declínio nas três primeiras células são:
Wen porta uma universidade em um ano caiu 5129 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 510.000;
luminosos apartamentos caiu um ano 2351 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 230.000;
Bona girassol ano caiu 1.956 yuan / metros quadrados, o que equivale a uma perda de 19 milhões.
Wen instituição em uma porta em novembro passado apresentou-style penhasco queda, depois de ter subido de forma constante, mas em comparação com o preço ponto de vista anterior, os pobres spread. No geral, o distrito Idade do imóvel é relativamente novo, o preço atual está em linha com as expectativas é pouco provável que continuam a diminuir, mas subiu a pico, ainda demorar muito tempo.
Recomenda que potenciais compradores casa para comprar uma casa nas zonas de alta tecnologia, escolha como Shu Lake, norte placa Yan Hu, Age of mais recente, também apoiar a implementação gradual, a introdução prevista de recursos educacionais de alta qualidade.
Luyang District
Mingfa Comercial Plaza (comercial e residencial) ocupa TOP1, um ano abaixo dos 3013 yuan / metros quadrados, equivalente a "evaporar" 300.000;
Escola eletrônico Edifício restauração seguido, um ano abaixo dos 2.627 yuan / metros quadrados, 26 milhões de repente desaparecem;
Para baixo a quantidade de Anqing Road, a cidade mudou dormitório quebra 2100 yuan / metros quadrados, classificou montante terceira para baixo.
Luyang District polarização, obviamente, tem uma excelente distrito escolar "quebrado pequeno velho" dominam a arena, os preços da habitação muito à frente, permanece elevada, e nenhum distrito escolar "pequena pausa velho" as perspectivas são sombrias, ano frio, mais de um ano. Parte do distrito escolar, mas também porque Fangling muito velho, os preços da habitação começou a desmoronar.
Pacote hidrográfica
TOP1 Classificação do centro da cidade Green Harbor, bem como célula Hefei com o maior volume de negócios caiu nove distritos e três municípios, os preços do ano caiu 7.687 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 760.000.
TOP10 foram quebrar a quantidade de 1.000 yuan / metros quadrados, área de 100 metros quadrados é calculado de acordo com o preço total, pelo menos "perdido" 100.000.
os preços da habitação em segunda mão mergulhou celular Baohe Distrito principalmente as seguintes categorias:
1, velho e quebrado pequena. Junto com uma nova célula, as novas instalações do mercado listado, mercado imobiliário de segunda mão pode optar por aumentar o espaço, qualidade e conforto da vida tornam-se mais importantes considerações é comprar uma casa.
2, comercial e residencial. propriedade de 40 anos pode ser descrito como um ferimento fatal, nenhum distrito escolar, o alto custo de vida, embora o preço é mais baixo do que as listagens de propriedade de 70 anos, mas a sala de valorização limitado
Shushan
Li Xue Xuan preços das casas caíram ano 2.845 yuan / metros quadrados, o equivalente a uma perda de 28 milhões. Celular por A, B composto por duas construções, em que A é uma parte traseira do movimento para a sala de edifício, camada 10; B como edifícios comerciais, 18 camadas. Distrito menos verde, espaços de estacionamento apertados, o ambiente geral é relativamente pobre. No entanto, porque a vantagem distrito escolar e cinquenta e West Park Elementary School na presente parte, os preços têm sido muito à frente.
Shushan Propriedade recomendado para escolher a habitação distrito escolar e habitação 50 West Tribunal bênção ensino fundamental, mudança cotação relativamente estável, no final do ano passado para re-iniciar o ex-Baylor Creek da cidade Se ressurreição bem sucedida, também pode ser considerado. Termos de novas casas, você pode ver um grande universidades Fulcom.
Zona de Desenvolvimento Económico
Abrir área pré-menstrual frontal para baixo três células como se segue:
casas Tianmen Lake caiu um ano 3163 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 310.000;
Mei Tong No. 1 apartamentos caiu um ano 2539 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 250.000;
Peach Parque Industrial Peach Blossom Village um ano caiu de 1988 yuan / metros quadrados, o equivalente a uma perda de 19 milhões.
Hong Tai Tribunal está localizado perto de Pearl Plaza, suporte de vida mais completa, juntamente com a propriedade de moradia, habitação em segunda mão listando ruptura do preço 40000 / m, especialmente queda visível na quantidade de TOP10. O mesmo preço, escolha o Lago de novas casas, habitação em segunda mão, sem a pressão do governo.
nova estação
A nova área de estação de preços de casas em segunda mão caiu front frontal TOP10 nove quebra de 1.000 yuan / metros quadrados, dos quais Yao Hai vila de um ano caiu 2.679 yuan / metros quadrados, o equivalente à perda de 260.000, ocupa o primeiro lugar da nova estação para baixo a quantidade.
Yaohai
Yaohai os preços da habitação em segunda mão significativamente, apartamento Metro, Long Gang máquina de mineração distrito caiu aldeia de cerca de 4.000 yuan / metros quadrados, os preços da habitação caíram na região é a mais alta.
Isto está intimamente relacionado ao distrito de habitação em segunda mão, com Yao Hai Idade da mais velha, os preços da habitação já conhecidos resolvido inferior, o distrito escolar é vantagens relativamente óbvias e outros fatores. Portanto, a capacidade defensiva de novas casas entregues quase dois anos maior do que o antigo bairro.
Changfeng County
North City habitação em segunda mão caiu mais de 1.000 yuan / metros quadrados de habitação é a principal vila e do antigo bairro, parte da Idade de células mais velhas, mesmo de base de menor preço, também diminuiu significativamente.
Actualmente, a nova casa para a pressão de estoque, apoiando a implementação da cidade ainda é preliminar, as casas de preferência propostas.
Feixi
Nos três municípios, a Feixi com o governo, Desenvolvimento Económico, Lakeside, ao lado de alta tecnologia, excelente localização, preços das casas e bater Changfeng Feidong. Ao mesmo tempo, grandes disparidades mudança de valor, e comerciais e residenciais Chang Central Hyatt House um ano caiu 2.965 yuan / metros quadrados, o que equivale a uma perda de 29 milhões.
Feidong
Entre os três municípios, os preços Feidong pode ser considerado como o mais perto das pessoas, mas parte da "área de alto preço" um declínio dos preços em 2019.
Saudável Bin Feng Yuan e mansão harmonia de um ano para baixo a quantidade de mais de 2.000 yuan / metros quadrados, o décimo apartamento Atenas também caiu de 813 yuan / metros quadrados.
No geral, o preço ainda é Feidong depressão, ainda há algum tempo a partir do valor de dinheiro, espaço aumentos de preços de curto prazo limitado. Se apenas como um investimento, aquisição de casa Feidong há necessidade.
NO.3 | como três compradores de habitação em segunda mão escolher? Por favor, note que as pessoas comprar uma casa
O mesmo corpo mão celular listando diferença de preço para outros dias, por tamanho, orientação, grau de decoração, e outros fatores que afetam o multiplicador de pagamentos.
1, de preferência casas. Novos preços das casas mais transparente, descontos depende de negociação, enquanto habitação em segunda mão preço de lista pelo preço individual proprietário, propensas ao fenômeno de irrealisticamente altas. orçamento premissa permite, nós recomendado para escolher uma nova casa.
2, escolher cuidadosamente a voltar para a antiga casa e uma pequena pausa. Embora tais preços da habitação relativamente baixa, mas espaço limitado para apreciação, se não a bênção do distrito escolar de alta qualidade, basicamente, atingiu os preços de pico.
3, vilas cuidadosamente seleccionados e prédios comerciais. Villa limite alto para comprar uma casa, de frente para a multidão é puro multidão melhorar e comercial e residencial, embora os preços são relativamente baixos, mas a propriedade é de apenas 40 anos, o alto custo de vida. A maioria das pessoas escolhem habitação em segunda mão é por causa do limitado e ansioso para tomar o quarto, não é recomendado para escolher orçamento.
4, de preferência distrito escolar, grandes desenvolvedores, propriedade células boas reputação. Apreciação da capacidade dos distritos escolares não quer ir para o quarto, se é auto-ocupados ou investimento, é muito apropriado. Comprar uma casa é um evento da vida, bons desenvolvedores e propriedade vai durar uma vida.
As taxas são condições de referência, mas não uma condição necessária. Comprar uma casa na escolha do tempo de listagem, dar prioridade a fatores externos, localização, distrito escolar, negócios, etc., e em segundo lugar ao projecto de tipo e ênfase no projeto do parque, o último a ser escolhido dentro do orçamento para comprar a faixa de preço acessível.
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Fonte: Locke para comprar uma casa
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