Sobre o tema de casas vazias, tem sido mais do que falar o suficiente.

No ano passado, o ex-vice-diretor do Yang Weimin Repartição de Finanças disse que ele tinha feito com as estatísticas, a taxa de desocupação em algumas cidades e áreas rurais ainda mais do que o Japão.

Também no ano passado, o vice-ministro da Construção Qiu disse que a origem, semelhante às cidades de quatro camadas como Ordos, a taxa de desocupação atingiu 70%, mesmo em Pequim, as taxas de desocupação estão entre 10% -20%.

Antes de imobiliário pesos pesados Pan Shiyi é uma frase marcante, ele disse, Changsha e Wuhan escritório taxa de vacância de mais de 50%.

Este ponto de vista de vários especialistas acreditavam que tinham sido sujeitos a rastreio de dados rigorosa.

Um monte de "comer massas de melão preocupação é, de acordo com esta situação continuar, em mais dez anos, o número de quartos vagos irá exceder o número de auto-habitação?

Para responder a esta pergunta, precisamos taxas de vacância, classificação urbano, o estoque de cópia número três falando.

Primeiro, a taxa de vacância taxa de crescimento.

Precisamos entender que a habitação desocupada incluem principalmente duas categorias: uma é o único conjunto de famílias de habitação dos trabalhadores migrantes devido a razões como a habitação ocupada pelo proprietário vago, o segundo é um explorações familiares multi-privadas, nem vivem, nem alugar habitação .

Segundo a pesquisa financeira 2.017 doméstico chinês dos domicílios urbanos mais taxa suites casa própria foi de 22,1%, em comparação a 2013 de 18,6%, 21,2% têm crescimento, mas o aumento não é muito grande.

Suposições de acordo com o crescimento anual de dois pontos percentuais, depois de dez anos, vários conjuntos de taxa de casa própria vai aumentar para quase 40%.

Estudos de ligação economista Gan arado, e agora a nossa taxa de vacância natural foi de 9,8%, os dados de referência mais suites têm quase duplicando a taxa de crescimento é esperado após a taxa de desocupação naturais habitação de dez anos é de cerca de 20%.

Em segundo lugar, diferentes cidades, as taxas de vacância são obrigados a ser diferente.

Os dados mostram que as cidades de segunda linha, terceiro nível cidades a taxa vaga tão elevado como 22,2% e 21,8%, respectivamente, bem acima das cidades 16,8% de primeira linha.

Isso mostra que quanto mais a grande cidade, a reduzir a taxa de vacância, depois de dez anos, a população continuará a se reúnem em grandes cidades, atraentes cidades de quatro camadas continuará a ser descontado, o futuro é obrigado "pior".

Imobiliário empresa de pesquisa CRIC maio divulgou um relatório, o resultado da capacidade de manter as pessoas em cada cidade é grande PK: norte de Cantão, Shenzhen ainda é um "Heights talento", Wuhan, Chengdu surgiram em toda parte.

Especificamente, Guangzhou, Nanjing, Hangzhou demanda para trabalhos maiores, sudeste, núcleo central favor wire "talent", da cidade costeira sudeste de receitas, significativamente maior do que o Centro-Oeste, muito à frente da maioria das cidades nos salários do setor de Internet.

Então, depois de dez anos, o quarto vago parecer maior probabilidade de três ou quatro linhas.

Em terceiro lugar, a partir de agora o número de habitação?

Os dados mostram que a partir do final de 2017, a habitação urbana da China atingiu 2,7 milhões de unidades, unidades globais de habitação para 1,13 por conjuntos domésticas, com uma área média de 96.16 metros quadrados, os conjuntos da cidade por domicílio é 1,07, o município média de 1,21 unidades.

No entanto, note que esses dados são apenas o número da casa, em vez de verdade da caixa, o relatório mostra o número total de mercado de habitação habitações devolutas dos residentes urbanos atingiu 65 milhões.

Minus 270 milhões com 65 milhões, para todas as habitações auto-ajuda rural, reforma habitacional urbano, dormitórios, pequena propriedade são incluídos nas estatísticas, uma vez que a actual habitação deve ser de 205 milhões conjunto de casas.

É analisada a taxa de desocupação, distribuição urbana, o número de casas a partir de três aspectos, podemos tirar uma conclusão, mesmo que a taxa de vacância para dobrar na próxima década, casas vazias não poderá exceder o número de habitações a partir.

No entanto, como disse Qiu que as observações, parte das cidades de quatro camadas, a taxa de desocupação acima de 70% ou mais peritos, não é incomum, saída de população durante todo o ano, a estrutura industrial única, incapaz de atrair um emprego estável, o mercado imobiliário é quase ilimitada expansão, pois o número de habitações devolutas de habitação, mas também faz sentido fazer.

Este observações, deixando os compradores de repente percebi, fundo do meu coração.

Determinar o número de casas vagas, a cidade não se sabe quanto, nem é a taxa de desocupação na superfície do quão alto mas centenas de milhares de atitudes locais em relação ao mercado imobiliário, que vai "votar com os pés" por si mesmo entre as várias cidades e como eles migram, uma cidade no futuro decidir quantas casas vazias.