Não muito tempo atrás, Hangzhou primeiro caso de direitos de uso da terra comerciais expiram questão provocou preocupação generalizada.

Coincidentemente, havia Haining prestadores de encontrar o mesmo problema. Hai Ning Longxiang Edifício 20 anos de direitos de uso da terra expirou e envolve uma grande quantidade de proprietários de apartamentos.

Recentemente, Haining Cidade Terra Resources Bureau emitido um aviso: Enquanto os donos do mar edifício Ninglong Xiang aplicar, pagar cerca de 3.000 yuan / metros quadrados de transferência de terras, terras direitos de uso pode ser adiada para 20 anos.

Entende-se que esta é a introdução do primeiro regime de renovação de uso da terra direitos comercialmente Zhejiang. Para outras cidades em Zhejiang, especialmente aqueles dos proprietários apartamentos em Hangzhou, tem claramente referência.

Em seguida, o edifício mais alto Haining

Apenas 20 anos de direitos de uso da terra

paredes escuras, telhas desatualizados, cidade velha Hoi-chang em Haining Xishan Road e intersecção Road, um edifício de 24 andares parece um pouco velho, este é o Shong Edifício Longo. Long Shong construção e está ligado a um anexo de 11 andares, que é um monte de pessoas estão familiarizadas Shong Haining Grand Hotel, actualmente fora do negócio normal.

Situação Long Shong Construção

Situação Long Shong Construção

Após a expiração dos direitos de uso da terra

casa de comércio não pode transferir

É relatado que o desenvolvimento do projeto Long Shong construção for concluída, Parte de uma auto-sustentável pelo desenvolvedor para o negócio do hotel, que é agora o Long Shong Hotel, a outra parte das vendas externas.

Depois de cerca de 2000 anos atrás, o Long Shong edifício aberto oficialmente para venda. Apesar de apenas 20 anos de direitos de uso da terra, mas como um dos mais antiga sala do elevador do local, o escritório pode não só ao vivo, mas também ser uma coisa nova e, portanto, o preço não é baixo, vendido por 2.200 yuan / metros quadrados. Este preço, você pode comprar um ano inteiro também é uma boa área residencial em Haining.

Situação Long Shong Construção

Repórteres de Haining Cidade Terra Resources Bureau, Long Shong Edifício vendeu mais de 70 casa. Os compradores, os indivíduos também têm companhia.

Casa de uso da terra direitos expiram, em termos do que significa para os proprietários?

"Uma vez que uso da terra direitos expiram, não podemos hipotecar a casa para os empréstimos bancários, não pode transferir transações." Haining Cidade Terra Resources Board para aprovação Chief Chen Yunhai a repórteres, Atualmente Haining imobiliário centro de serviço de registo tem sido incapaz de lidar com Shong Building, transferência de habitação em segunda mão. Os proprietários de ambas as empresas e os indivíduos, será fortemente afetada.

Situação Long Shong Construção

Haining, um local de segunda mão habitação corretor disse aos repórteres, se não para os direitos de uso da terra expirar, Long Shong Building, sessenta ou setenta metros quadrados Unidade, preço para vender cinco ou seis mil não deve ser um problema.

Renovação de pagar a transferência de terras

Cerca de 7,5% do valor de mercado da casa

Como uso da terra direitos após a renovação de expiração de pagar muito dinheiro, é um problema de muitos proprietários Shong edifício. Recentemente, a questão finalmente ter uma resposta clara.

30 de dezembro de 2018, Haining Cidade Terra Resources Bureau terras libertadas para projetos de construção aprovado antes do público, construção Shong (incluindo Shong Hotel) acordo de transferência de terras, Renovação de 20 anos, de acordo com a 3137 yuan standard / metros quadrados pagar a transferência de terras um total de quase 22 milhões de yuans para pagar o dinheiro.

"Igualdade de ações para cada um dos proprietários que, de fato, não muito na parte traseira pessoais Shong os proprietários do edifício para 67.21 e 77.38 tanto de base familiar, distribuídos por uma área de terra são 8.08 e 9.3. M acordo com a norma 3137 yuan /, respectivamente, necessidade de pagar 25.347 yuan e 29.174 yuan, o equivalente a cerca de 7,5% do valor de mercado da casa. Deve ser dito, esta quantidade ainda é relativamente razoável. "Oficial Haining Cidade Terra Resources Bureau disse a jornalistas.

3137 yuan / metros quadrados de padrão vem? A este respeito, oficial explicou aos repórteres, setembro 2018 Haining City, a introdução de direitos de uso da terra estatal de construção expirou abordagem de gerenciamento de disposição terra, que inclui o negócio, o primeiro de seu tipo na província. Regulamentos, para a renovação uso comercial até 20 anos, e a renovação do período de transferência original e período de transferência não deve exceder 40 anos, de acordo com a lidar com 50% do valor avaliado do ponto de mercado de terras para pagar a transferência de terras.

Situação Long Shong Construção

"Eu recebi um telefonema da agência, as minhas necessidades da família para pagar mais de 20.000 yuan, o equivalente a dois anos de aluguel." Long Shong proprietários de edifícios Ms. Qin disse que alguns proprietários querem renovação por pagar antes, e agora parece que este desejo é frustradas. Felizmente, não muito dinheiro para pagar.

Se tudo correr bem, os proprietários Shong edifício pode ser capaz de recuperar o atraso antes do Festival da Primavera, obter um novo certificado de imóveis, a data de 12 de maio, 2038 maturidade de uso da terra direitos.