17 de fevereiro de duas notícias levantou preocupações relacionadas com o mercado imobiliário. Um deles é o Bureau Nacional de Estatísticas dados de Janeiro de habitação de 70 cidades, é uma propriedade real Hengda por cento nacional de implementação off.

Janeiro mercado nacional propriedade estabilidade global, cidades de primeira linha preços da habitação subiram para expandir; segundo e terceiro cidades camada preços da habitação continuam a subir, ou cair. remarcações momento epidemia, Hengda preços da habitação implementadas, cortes de preços são auto-ajuda ou um golpe?

Dados para: o público em exposições nas apresentações. Março, Luo Yunfei foto

os preços nacionais das casas subiram em janeiro estreitou

alterações 70 cidades mercadoria de preço de venda de habitação mostram que em janeiro, o número de cidades os preços da habitação para 47, 50 diminuíram em relação ao mês anterior. Reduzir o número de preço corta a cidade a 15, não aumentou. aumento do preço do plano no número de cidades em janeiro.

Preços reduzir o número de cidades, "Estima-se que em janeiro, em 70 cidades do novo índice de preços de habitação comercial com a cadeia subiu 6,5% e 0,3%, respectivamente, os ganhos se estreitaram." E-House Research Institute think tank Centro Diretor Yan disse a repórteres salto ele disse: "2020 Ano novo chinês antes, o índice de preços para janeiro pelo novo impacto da epidemia coroa pneumonia é relativamente pequeno."

Vale ressaltar que as quatro cidades de primeira linha novos e preços casas existentes subiu mais do que a expansão de ambos. Novos aspectos casas, inalterada face a Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen subiu 0,5%, 0,3% e 0,5%, respectivamente. habitação em segunda mão, o Pequim aumentou 0,4 por cento, Xangai aumentou 0,2%, até 0,3%, Cantão, Shenzhen aumentou 0,7%.

Além disso, 31 cidades de segunda linha é uma nova casa ou para baixo da cadeia, de segunda mão habitação plana; 35 cidades terceiro nível de casas novas subiram no mês passado, queda de 0,2 pontos percentuais, de segunda mão aumento de preços da habitação mesmo que no mês passado.

"Afectados pela epidemia, as vendas de janeiro de empresas de desenvolvimento imobiliário afetadas, transações de habitação em segunda mão, o mercado de arrendamento é também apanhados em graus variados, mas o país os preços globais continuou relativamente estável." 58 Ao vivo off imobiliário e presidente do ramo Instituto de Pesquisa Zhang Bo a repórteres.

Screenshot do Bureau Nacional de Estatísticas site oficial.

preços da habitação janeiro tem-se reflectido nos dados afetados pelo surto?

Academia Chinesa de Ciências Sociais Instituto de líder do projeto estratégico Housing Finance Big Data Zoulin Hua disse aos jornalistas que os preços de janeiro, principalmente uma continuação da tendência em dezembro do ano passado, sob o impacto da epidemia e o feriado de pequeno volume Festival da Primavera, o preço não é representativa forte, a necessidade do mercado de ações de olhar mais longe de fevereiro para março a tendência do mercado.

Centaline Dawei, analista-chefe também tem uma visão semelhante, "rede de dados de janeiro a assinar com o desenvolvedor números de vendas divulgados não representam o mercado real, a situação em tempo real, que ficou para trás o desempenho do mercado real, o mercado será a 2 - gradualmente refletir Março impacto da epidemia ".

"Fevereiro afectados pela epidemia, 70 cidade no ano novo índice preço da habitação comercial no ano e ele vai mostrar ganhos adicionais tendência a diminuir." Yan Yuejin esperado ", os preços da habitação pelo escritório de vendas fechadas durante os fatores de prevenção e controle da epidemia, tais como distúrbio, os preços da habitação o número de cidades irá reduzir rapidamente. "

Os preços da habitação no modo "auto-ajuda"

Carding mostras em todo o país mais de 20 províncias e regiões autónomas fechado temporariamente os escritórios de vendas, lojas de intermediários. relatório CRIC lançado em janeiro de cem os preços da habitação a quantidade de vendas de cada camada da lista foram o limiar foram caiu.

"Desde o final de janeiro e agora, a maioria dos desenvolvedores de volume de negócios em relação aos anos anteriores durante a redução do volume Festival da Primavera de 90% além de um punhado de doenças foram identificadas antes dos bons negócios, bem como volume de negócios especial de habitação durante a epidemia, a maioria da venda House at gradualmente para o estado fechado. "disse Dawei," do ponto de vista empresarial, as empresas devem ajudar a si próprios ".

Recentemente, os preços da habitação tem que vender o "campo de batalha" transferido para a linha, mais de maior, a inovação financeira, R & F, os preços da habitação na OMC e outro modelo de marketing on-line aberta: Além de apresentações VR, vendedor ao vivo, também lançou nenhuma razão para verificar, compensação diferença lutar estacionamento disponível, e similares.

Por exemplo, além de Hengda mais compradores de casa, não há razão para verificar, mas também ganhar comissão recomendou. Simplificando, grab sobre o yuan plataforma de 5000 para se inscrever para o depósito, uma casa própria, preços de casas menos adicional de 20.000 yuan; recomendar outros para comprar, receber 1% de comissão e em seguida, recompensa de 10.000 yuan.

Hengda disse que a partir de 13 de fevereiro para começar a implementação de venda on-line, através de três dias de quarto constante através de subscrição 47500 unidades com um valor total de cerca de 58 mil milhões de yuan, mais de 600 imóveis no país tenham subscrito, dos quais um máximo de 870 conjuntos de imóveis para se inscrever.

"Neste caso, a intensidade das decisões de marketing corporativo certamente afectar a parte da intenção de compra dos clientes lá.", Disse Dawei, mas a quantidade não representa vendas contratadas no mercado atual. No entanto, para os preços da habitação, um grande número de clientes reserva possível vantagem nos movimentos de preços subseqüentes.

"Agora, as políticas restritivas de todos os aspectos de transações imobiliárias, limite de crédito, restrições à venda, preço, basicamente, não deixar ir, a única maneira de clientes de alavancagem só pode haver cortes de preços substanciais.", Disse Dawei.

Por cento de desconto na compra, bem-estar ou gimmick?

16, provou a doçura de Hengda entrou no mercado caiu uma "bomba".

Hengda Grupo divulgou documentos mostram que, entre 18 de Fevereiro a 29 de fevereiro data, a venda de imóveis residenciais no país (incluindo apartamentos e escritórios), você pode desfrutar de 75% de desconto; entre 1 de Março a 31 de Março o Nacional cada na venda de imóveis residenciais (incluindo apartamentos e escritórios), você pode desfrutar de 78% de desconto.

Além disso, uma única construção para a taxa de 80% (inclusive) a 90%, pode, em seguida, desfrutar de um desconto de 97% adicional; edifício único para a taxa de 90% ou mais, e, em seguida, desfrutar de um desconto adicional de 94%. Mediante o pagamento, um pagamento de uma só vez pode desfrutar de 93% de desconto no pagamento de hipoteca regular para desfrutar de 95% de desconto, pagamento de hipoteca para baixo preferencial para desfrutar de 96% de desconto.

Com uma casa de US $ 1 milhão, por exemplo, se, ao mesmo tempo desfrutar de um desconto de 75% e 94% das vendas de edifícios residenciais para a taxa de desconto e 93% de uma só vez desconto de pagamento, preço de desconto de 65,6 yuan.

Mas realmente gosto muito mais barato? Os internautas responderam, "os preços muitas cidades estão sujeitos à regulamentação em torno do preço de um quarto, que atingiu 75 off, absolutamente rotina." "Eu pensei que eu poderia pegar um barato, quem sabe só pedir as vendas Hengda, disse ele, tinha 8000 casas por metro quadrado, já está no desconto preço original. desta vez é sobre o desconto no preço original, o que significa que o preço original de 10.000 por casa quadrada, é agora 75% de desconto por metro quadrado 7500. "

"Promoção Hengda, é principalmente uma ferramenta de marketing, a extensão real de cortes de preços não pode ser grande. Vai ter algum impacto sobre as cidades de quatro camadas preços não têm nenhum efeito em um segundo nível cidades.", Disse Zoulin Hua.

Yan Yuejin acredita, espera-se a seguir os principais preços da habitação vai seguir. Hengda práticas semelhantes para inspirar o resto dos preços da habitação país, nomeadamente a iniciativa de fornecer termos e condições de compra preferenciais no mercado não é bom quando a iniciativa de ocupar o mercado.

Dados para: Longyan City, Fujian imagem mostra uma imóveis. China agência de notícias repórter Zhang Binshe

Muitos lançaram envolvendo política de apoio à habitação

Sob a influência da epidemia, os preços da habitação espremido espaço, atualmente Wuxi, Xi'an, Nanchang, Xangai, Zhejiang, Anhui, Jiangxi e de outras províncias ou cidades lançaram envolvendo política de apoio à habitação viva.

De primeira linha cidades, principalmente arrendamento de terras, fundo de habitação e outro resquício, em geral mais cauteloso, o segundo e terceiro níveis cidades, além de terra, resquício de habitação fundo de acumulação, e também para adiar o tempo de conclusão, benefícios fiscais, tais como a simplificação do processo de transação.

"Espera-se que haverá mais cidades irá introduzir uma política similar." Bo acredita que a introdução de políticas de apoio ao redor as perspectivas de mercado, a estabilidade dos preços irá desempenhar um papel importante, incluindo mudanças na pagamentos de empréstimos diferidos, as condições de venda, parte do alívio fiscal estes são os preços da habitação nos pontos de dor atuais, pode efetivamente garantir o desenvolvimento ordenado da indústria, sobreviveu ao período difícil.

"O setor imobiliário é a tendência da política de flexibilização na sala de estar, sem especulação, e promover a política de aquisição de casa própria será uma melhoria substancial na introdução, era esperado para se recuperar em 2020 continuarão a aparecer atrasado." Dawei salientou que, se a política não parece solta esperado a março de algumas empresas do setor imobiliário estão a financiar podem ocorrer rupturas dos filamentos.

"Mas isso não indica a regulação imobiliário será totalmente relaxado.", Acrescentou Bo. espera Zoulin Hua, "fevereiro, uma segunda-tier cidades os preços da habitação basicamente estável baseada, quatro camadas preços cidades habitação pode estar caindo."

Os preços da habitação em face desta onda de promoções de preços,

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