tese 2155 palavra

Depois de ler sobre 4 minutos

Apenas divulgou os resultados do Parque Olímpico Chinês (HK: 03383) espirituoso positiva.

2018, a empresa alcançou vendas de contratos de 91,28 bilhões de yuans, um aumento de até 100%, a taxa de crescimento da indústria Guamu.

Ao mesmo tempo, o sucesso do Parque Olímpico do Parque Olímpico, a empresa de serviços de propriedade listada na separação do grupo de vida saudável, e no "2019 China Real Estate cem empresas" lista lançado recentemente, classificou 26 Aoyuanjituan.

Por trás do rápido crescimento, a qualidade do litígio não pode esconder seu Parque Olímpico. Nos últimos anos, o Parque Olímpico, os seus proprietários de imóveis que são direitos frequentes, a reputação imagem danificada, inevitavelmente afetar o mercado.

1

A rápida expansão da insustentável ou

Os resultados mostraram que em 2018, o Parque Olímpico vendas contratadas de 91,28 bilhões de yuans, um aumento de ano 100% no ano, todo o ano de área de vendas de contratos de 8,863 milhões de metros quadrados, um aumento de 98%.

(Figura acordo com o site oficial da empresa)

Aumentar a quantidade de vendas dos últimos três anos para ver o Parque Olímpico pode ser descrito como um grande passo em frente. Os dados mostram que a partir de 20162018, suas vendas contratadas foram 25,602 bilhões de yuans, 45,59 bilhões de yuans, 91,28 bilhões de yuans, respectivamente, um aumento de 68,8%, 78,1% e 100%. cálculo mostra que, entre a taxa anual composto de três anos de crescimento de 89%.

Expansão de puxar eficiência de desempenho de forma significativa.

2018 Parque Olímpico volume de negócios anual de 31,01 bilhões de yuans, um aumento de 62%, o lucro bruto registrou 9,63 bilhões de yuans, um aumento de margem de lucro bruto de 88% foi de 31,1%, lucro líquido de 29,4 bilhões de yuans, um aumento de 51% , 9,5% líquido.

Especificamente para ver turnover principalmente de ganhos de desenvolvimento imobiliário. Outro desenvolvimento da propriedade de renda e de renda de investimento imobiliário, o ganho em hotéis de negócios, cada um responsável por 95,9%, 3,5% e 0,6%.

Com a expansão da escala, a empresa também é um aumento substancial nas vendas correspondentes, as despesas de gestão de promoção.

De acordo com dados do salário, vendas e despesas de distribuição em 2018 foi 1,432 bilhões de yuans, as despesas administrativas 1,736 bilhões de yuans, respectivamente, um aumento de 54,6%, 117,1%. Repórteres observaram que os salários dos funcionários aumentou quase 200%.

Aumento de custos para fazer a margem de lucro líquido Olympic Park 2018 caiu 0,7 pontos percentuais em termos homólogos, para 9,5%. atribuível lucro líquido aos acionistas listados taxa de empresas de 7,76%, em comparação com 2017 caiu 0,82 pontos percentuais.

Como pode ser visto a partir dos dados acima, de alta velocidade Olympic Park está em diástole.

2017 desempenho no Parque Olímpico disse que 2019 deve exceder 100 bilhões tamanho da empresa, a administração anunciou recentemente uma 114,1 bilhões de yuans do ano anual metas de vendas no crescimento do ano de 25%.

Para 2019, o Parque Olímpico chinês é claramente confiante, disse que iria continuar a se concentrar em grande Bay Area, raízes em áreas-chave e cidades, para consolidar e expandir a quota de mercado e atingir tanto o desenvolvimento de alta qualidade de crescimento rápido e, o fortalecimento de cem bilhões de plataforma internacional.

Note-se que, Vice-Presidente, Diretor Financeiro, disse Chen Zhibin desempenho fundos 2019-2020 no Parque Olímpico é um carry-over pico de vendas.

Os preços da habitação, de acordo com os ganhos específicos fenômeno incompatibilidade pode-se especular que o Parque Olímpico em 2019, 2020 Dados ganhos serão mais "atraente".

No entanto, a atual crise no setor imobiliário, os preços da habitação foram gigantes quota de mercado dominam no contexto do Parque Olímpico tem sido a estratégia de expansão rápida pode continuar?

Afinal, a dados de desempenho bela 2018 se deve principalmente à 2016 e 2017 mercado imobiliário quente, festa mercado imobiliário é ido agora, o Parque Olímpico tem sido difícil de replicar a glória.

Portanto, insiders julgar, espaço limitado para o crescimento follow-up para o Parque Olímpico.

Comparado com o R & F Properties enorme passivo, a situação financeira do Parque Olímpico Chinês para ser melhor, mas a proporção de ativos e passivos está a aumentar de ano para ano.

Resultados, a partir do final de 2018, seus ativos totais de cerca de 188,858 bilhões de yuans, o passivo total de cerca de 158,124 bilhões de yuans. proporção activo-passivo e proporção débito líquido foi de aproximadamente 83,7% e 58,9%, um aumento de 5,3 e 7,9 pontos percentuais. Dois anos atrás, a proporção de ativos e passivos foram 77,97%, 78,44%, uma tendência significativa.

Olhe para relação dívida líquida, para 58,9%, em comparação a 2017 aumentou 51,0%, dentro de um nível razoável.

Dos fundos, até o final de 2018 era 39,62 mil milhões detenções em yuan em dinheiro, embora os empréstimos totais durante o período do relatório foi 57,72 bilhões de yuans, mas em vista do rácio da dívida de longo prazo de 1,4, capaz de cobrir 23,73 bilhões de passivos de curto prazo, é fundos de curto prazo não muito pressão.

2

Propriedade freqüentam reclamações de direitos

Comparado com o crescimento das vendas, imobiliário situação dos direitos do Parque Olímpico ainda mais atenção.

Consulta mostra informações disponíveis publicamente que em 2018, o Parque Olímpico, em uma série de projetos em muitas cidades de Qingdao, Chengdu, Chongqing, Zhuzhou, Shenyang e outros direitos sofreram.

Mesmo antes da conferência de 2018 resultados realizada em Hong Kong no dia em proprietários de Hong Kong Hui Star City também segurando "Olympic Park Lungi, eu também suado dinheiro", os Direitos bandeiras.

Lucro em cada projeto de vendas de contrato, valor do contrato para Challenger Park Plaza Chengdu mais contribuíram para 2,837 bilhões, em primeiro lugar.

Mas é precisamente este projecto, devido à falsa propaganda e outras questões, os proprietários se recusaram a Shoufang, mais de 200 ativistas eclodiu em 2018.

Mesmo a Internet se espalhou para Challenger Parque equipe Plaza e um dos proprietários de gravação de chamadas. Gravação, o tom forte equipe, dizendo que se os proprietários queixou várias vezes da Autoridade de Habitação, um sério impacto sobre a reputação de imóveis, desenvolvedores irão rescindido unilateralmente o contrato de compra.

A informação pública, o Olympic Park Plaza é da China Guangdong Olympic Park Aoyuanjituan imóveis comerciais ao custo de 200 milhões de yuan, em 08 de junho de 2016 a aquisição de imóveis em Chengdu Qi participação de 100% em Sichuan confiança, assim, indiretamente adquirir Chengdu Yihua Imóveis participação de 70% no Big East para obter os interesses correspondentes em projetos de desenvolvimento da terra, o projeto final foi renomeado "para Challenger Park Plaza."

torções repórter e voltas ligadas à Praça Parque Olímpico, um dos proprietários Chow Chow e não quer falar sobre o assunto, dizendo apenas: "o problema mais de um ano, que também, há também diferenças entre os proprietários, de qualquer maneira, ele não iria comprar Parque Olímpico imobiliário. "

Chow disse ainda: "A razão para comprar Olympic Park Square, principalmente porque os preços dos imóveis e de segunda mão habitação, mas não há cabeça para baixo por trás de uma série de questões, se quisermos ter um pouco de enfermarias pesar, será certamente mais sensata ..."

Obviamente, o surto de eventos de ativismo na reputação do Parque Olímpico trouxe algum impacto negativo.

Além disso, o "Investor News" informou também que dentro do inicialmente previsto para 31 de outubro de 2018 submetido ao Parque Olímpico Hefei, distrito da cidade refletem os proprietários não chover e desvio de esgoto, estacionamento coberto de relva, saídas de incêndio muito estreito "e outras razões para a rejeição Shou fang, desencadeando uma ação do grupo reclamação.

Além de titulares de direitos, o Parque Olímpico também é frequentemente chamado autoridades reguladoras.

Como 06 de novembro de 2018, o Guangdong Departamento Provincial de Habitação e website Urbano e Rural Departamento de Construção publicado intitulado "A Guangdong Departamento Provincial de Habitação e Urbano desenvolvimento imobiliário na quarta parcela da investigação ilegal lançado por volta de 2018 empresas, lista de intermediários e serviços de propriedade da empresa o anúncio", Parque Olímpico, uma subsidiária da Qingyuan City, Guangdong co-fundador da lista Pacífico.

Durante todo o setor imobiliário desde o segundo semestre do ano passado começou a esfriar de 2019 é a indústria como o mais difícil de julgar as tendências do ano do mercado imobiliário, os caprichos do ambiente da indústria, a maioria dos preços da habitação tendem a gestão interna e refinamento operacional, estratégia negócios yuan layout.

Neste contexto, o Parque Olímpico chinês ainda é extensa grande jogada de cem bilhões de alvo para, parecia um pouco desatualizado.

Editar | Mei Jing

Este artigo | Notícias Investimento Financeiro jrtzb028 ( micro Signal ) Artigo original |

Não autorizado, proibido reproduzido para reimpressão, entre em contato com Kim Meier

Reproduzido deve proeminente no início do texto

Indicar as fontes manuscritas e o nome do autor, direitos reservados

jornal Counsel

Pequim Wei Heng (Chengdu) Law Firm advogado Luo Haofei

Contato Kim Meier

cooperação empresarial: 028-86968491