Existem novas tendências no plano Golden Bridge ~

"Jinqiao Indústria automobilística de fabricação, P&D, unidades de suporte 16, 17, 19, 20 Planejamento detalhado do controle de vizinhança Ajuste parcial e revisão complementar de desenho" foi aprovado! As unidades planejadas de fabricação, P&D e de suporte da indústria automobilística de Jinqiao (área de Shenjiang) serão redefinidas para se tornar um modelo de um centro regional diversificado, refinado, intensivo e dinâmico.

Interprete o plano em detalhes para todos,

Vamos "passear" pela futura área de Shenjiang ~

Vista aérea do planejamento de ajuste na área de Shenjiang

Alcance do ajuste

O escopo desse ajuste de planejamento são os blocos 16, 17, 19 e 20 das unidades de fabricação, pesquisa e desenvolvimento e auxiliares da indústria automobilística de Jinqiao (Y000701) no novo distrito de Pudong, em Xangai, localizado na principal área urbana de Xangai, próximo ao anel viário externo e à avenida Wuzhou, e longe do sub-centro de Jinqiao Cerca de 5 quilômetros de distância de Lujiazui CBD cerca de 15 quilômetros. base:

Leste do Pan-Asia Automotive Technology Center Jinqiao New Park

Centro de Desenvolvimento de Pessoal da Nanlin General Motors

Norte e oeste são comunidades residenciais maduras

A área total é de 16,09 hectares.

De "Solteiro" a "Diversificado"

Com base nos requisitos mais altos de planejamento e nas vantagens do desenvolvimento do transporte ferroviário regional, esse ajuste de planejamento transformará a área de suporte de uma indústria unidimensional em um centro regional urbano composto e desempenhará a função pública do centro regional. Planejar o ajuste através do complemento de fatores públicos, otimizar a qualidade funcional do centro regional de Shenjiang e construir um centro regional urbano urbano complexo e diversificado.

Da "homogeneização" à "intensificação"

Aumentar ainda mais a intensidade do desenvolvimento. O ajuste do planejamento diferencia a imagem espacial e aprimora ainda mais a diferença de gradiente entre a intensidade de desenvolvimento da região TOD e outras regiões, formando uma rica hierarquia espacial rica em mudanças e dispersa. O espaço de terra liberado após a liberação da intensidade do desenvolvimento é usado preferencialmente para complementar o espaço aberto público, adicionando espaço verde público, espaço de qualidade etc., para fornecer mais lugares para as pessoas ao redor se comunicarem.

De "equalização" a "identificação"

O ajuste do planejamento presta mais atenção à construção da imagem regional, destaca suas próprias características no design do espaço arquitetônico, forma marcos regionais e ecoa o subcentro Jinqiao em termos de altura do edifício, otimizando as características espaciais da área central e norte de Pudong.

O trabalho de ajuste do planejamento também fortaleceu a melhoria das estratégias de planejamento a partir dos aspectos de melhoria de posicionamento, otimização de funções, melhoria de serviço, suporte de transporte e destaque da qualidade para garantir o desenvolvimento e a construção subsequentes.

Posicionamento aprimorado

Fortalecer os serviços de apoio industrial. O ajuste do planejamento continua a função de apoiar os serviços industriais de P&D nos regulamentos de controle originais, enfatiza ainda mais a conexão profunda com as indústrias vizinhas e depende da fundação industrial existente para se concentrar em melhorar a cadeia industrial "Desenvolvimento parcial de projeto de P&D e serviços inovadores de fabricação em geral", com foco em atrair Sede regional empresarial de alta tecnologia, sedes de pesquisa e desenvolvimento (centro), sedes de videoconferência, centro de incubação industrial, etc., para criar um escritório central, local de coleta de serviços de P&D para automóveis Jinqiao, videoconferência e outros setores. Ao mesmo tempo, fornece às empresas suporte funcional para setores de serviços produtivos, como finanças, direito, finanças e tributação.

Aprimorar funções regionais abrangentes de serviço público. Os centros regionais fornecem principalmente às áreas circundantes funções comerciais e culturais, espaços públicos abertos e outras funções características com fortes funções de coleta de atividades públicas, com foco na melhoria da qualidade da cidade.

Otimização de funções

Após o ajuste, a escala total de construção da base é de 428.500 metros quadrados, um aumento total de 96.200 metros quadrados. Entre eles, a escala de edifícios comerciais é de 181.800 metros quadrados, um aumento de 41.900 metros quadrados em relação ao plano original. A escala dos prédios comerciais é de 234.100 metros quadrados, um aumento de 41.800 metros quadrados em relação ao plano original. A escala de edifícios culturais recém-adicionados é de 12.600 metros quadrados.

Gráfico de publicidade do ajuste do planejamento na área de Shenjiang

Serviço perfeito

Ajustar e complementar uma instalação cultural de nível urbano (Jinqiao Cultural Activity Center) com uma área de construção de aproximadamente 12.600 metros quadrados. Planeje a instalação abrangente de várias instalações de serviços públicos, incluindo complexos comerciais, hotéis de negócios, incubadoras (centros de serviços de empreendedorismo), laboratórios públicos, centros de dados, bancos, escritórios compartilhados, centros de conferências, centros de exposições, serviços financeiros, etc.

Suporte de tráfego

Levando em conta fatores como a coordenação geral do centro de transporte de Pudong, a racionalidade da organização de transporte motorizado, a racionalidade da organização de transporte lento, o desenrolar do transporte de passageiros e o valor do desenvolvimento da terra, etc., ajuste o centro de transporte para o norte. Continue a agência da malha viária com melhores regulamentos originais de controle, adote medidas relevantes de melhoria do tráfego para garantir que o tráfego ao redor da base possa suportar a escala total de desenvolvimento da área e otimizar e melhorar o sistema de tráfego lento.

Destaque qualidade

Esse ajuste de planejamento destaca as características públicas centrais regionais e as características e destaques da estrutura espacial, fortalece o efeito de uso intensivo da terra das áreas de TOD de transporte ferroviário, enfatiza a racionalidade do layout dos formatos funcionais, destaca a continuidade das interfaces públicas, a continuidade do espaço para pedestres, público A natureza sistemática do espaço aberto concentra-se na agradável escala da rua e nas características icônicas do espaço.

Planejamento e ajuste de edifícios de referência na área de Shenjiang-Torres Petronas

A otimização do projeto implementa a idéia básica de "força para o espaço, espaço para a qualidade". A taxa de área média regional é aumentada de 3,1 para 4,1, e a diferença de gradiente de intensidade de desenvolvimento é aumentada de 1,1 para 1,3. A altura do edifício histórico é elevada para 180 metros, e a imagem de torres gêmeas com um layout simétrico é adotada para fortalecer as características do portal e liderar a imagem do espaço regional. O primeiro círculo de edifícios ao redor do edifício de referência é delimitado pelo espaço para formar a paisagem do portal do centro da área, e a altura é controlada de 80 a 100 metros. A altura dos prédios comerciais no segundo círculo é controlada de 60 a 80 metros. 17 bairros criam uma paisagem agradável à beira-mar, a altura do edifício é controlada abaixo de 30 metros.

Planejamento e ajuste do design do espaço na área de Shenjiang

Nesse ajuste de planejamento, foram adicionados um total de 3.000 metros quadrados de espaço aberto público e um total de 6.000 metros quadrados de espaço aberto público. Recomenda-se desenvolver até 4 andares de espaço subterrâneo.

Mapa de efeitos do ajuste de planejamento na área de Shenjiang

Atualmente

As estradas planejadas do centro regional foram concluídas e o trabalho de preparação da terra será acelerado de acordo com o plano.A construção de projetos de apoio relacionados também está sendo acelerada. O novo distrito subsequente de Pudong acelerará a implementação de acordo com o plano aprovado, e a maravilhosa virada do futuro Centro Regional de Shenjiang estará chegando!

Editor Responsável Liu Wanxin

Liberação do Source Pudong