O indicador mais significativo da bolha do mercado imobiliário é a taxa de desocupação, as casas mais vagos, a especulação imobiliária provou emoções mais intensas, enquanto a taxa de vacância é uma medida do padrão há muitos, algumas pessoas pensam que estatísticos metros elétrica e água, sentiu-se isolado das famílias estatísticas bairro pessoa famílias , mais pessoas ainda preferem iluminação taxa.

De acordo com a percepção geral, a cidade mais alto nível, a taxa de iluminação residencial mais densa, mais as cidades de quatro camadas, porque o fluxo de saída a longo prazo de fatores populacionais, a taxa de iluminação de baixo inevitável.

No entanto, o senso comum é para ser quebrado, especialmente no mercado imobiliário atual, a rápida expansão do ambiente, as leis do passado não podem aplicar, especialmente nos últimos anos para acelerar a expansão do mercado imobiliário de segunda linha na capital, de fato, mais frágil do que você pensa.

Shijiazhuang e Baoding sob a jurisdição de um país, por exemplo, recentemente, há usuários do site visitas ao centro de dois cidade, encontrados em cerca de 20:30, o mesmo é mais do que 20 vários andares do arranha-céus residencial, Shijiazhuang cidade taxa de iluminação acabou por ser muito menos do que o concelho!

Você acha que isso é um direito caso? Claro que não, Hefei, por exemplo, após a mídia local especializada pesquisa de campo, estatísticas e mais foram submetidos ao distrito parcialmente entregue, a cidade selecionada 20 grande representante regional imobiliário para os horários de pico à noite como o padrão, de modo que o resultado final pessoas de surpresa, 20 células quentes, 140.000 taxa de iluminação de menos de 60%!

Isto é muito mais do que é inconsistente com o nosso senso comum? Simplesmente invertida conhecimento básico das pessoas sobre o mercado imobiliário.

Peça de um puzzle, é evidente, o fenômeno pouco humilde, ele é provavelmente o cerne do problema, talvez, desde o início de 2016, que superestimaram as perspectivas para o mercado imobiliário de segunda linha também ignorou a sua capacidade frágil, em um órgão permanente após a quantidade de crescimento, risco, talvez, está se formando.

22 de janeiro de Relatório Research Institute divulgou um índice comum Savills global do preço da habitação mostrou Xi'an, Haikou, Kunming, Guiyang e outras cidades, entre as mais altas do mundo, sem exceção, esses lugares são o desempenho dos preços da habitação no ano passado os mais fortes cidades de segunda linha.

Por trás dos crescentes preços da habitação, na verdade, o sentimento excessiva especulação spread, os economistas tinham Zhang assinalou que o mercado imobiliário de segunda linha tem sido descoberto, pelo menos, a próxima década do espaço, sua declaração não é exagero.

Xiamen, Nanjing, Hefei, Suzhou e outras cidades arranque, a Zhengzhou, Wuhan, Xian, Chengdu e outras cidades crescimento compensatório, para Taiyuan, Guiyang, Shijiazhuang, com a ascensão da cidade, apenas alguns anos em, juntando nova cidade rápida expansão, lançar a escala da mudança influxo acelerado correspondente mas não mostrou crescimento explosivo, acabou levando a insuficiente taxa de iluminação, também razoável.

Claro, a taxa de iluminação é superior a capitais do condado, as áreas urbanas são responsáveis por mais barato "um centralizado, leve," a quantidade total de mais de 10 milhões de pessoas na pequena cidade, a maioria está concentrada na cidade velha, mesmo que haja um monte de novo distrito -alto preço de imóveis, por causa da saída de população, ainda vão olhar muito "estéril".

Mas o sentimento está em uma "entrada linear da população, infra-estrutura e crescimento explosivo oferta de habitação" fase do capital, os vários blocos da vida da cidade, instalações comerciais estão sob o processo de melhoria inevitavelmente triagem centro da cidade.

Se pequena cidade ou metropolitana, eles poderiam ter seguido as faixas existentes na estrada, mas por que nos últimos anos conheceu a maré mercado imobiliário crescendo, então sua faixa esta mudança.

É uma sorte que o mercado imobiliário de segunda linha ainda é controlável risco entre preocupante é que os preços elevados provocados "consequências", ainda precisa de tempo para digerir lentamente. Para aqueles de nós espectadores, o único permanecem em tendência fanática em um ambiente calmo, ele não pode ser enganado pelas aparências.