21 de abril em 1 pm, os membros do público para a área de Pudong New Area Wing Tai Hu Jin Yi River Road para visitar a mãe, temporariamente estacionado nos espaços de estacionamento na zona onde outros residentes foram alugados.
07:30 naquela noite, após uma paragem temporária de seis horas, o Sr. Hu pretende deixar o carro e encontrou roda dianteira do carro para a propriedade está bloqueado.
Propriedade, disse depois de receber queixas de residentes locar os espaços de estacionamento, a equipe encontrou o Sr. Hu visitantes ficar em contato, em seguida, calculado de acordo com a "Convenção proprietário", "impôs duas horas para bloquear o seu carro, bloquear o carro de vez em proprietários de tempo desbloqueá-requisitos ".
A este respeito, Hu questionada, "Convenção proprietário" não deve substituir as leis nacionais, a propriedade e sem poder de fiscalização, bloquear o comportamento do carro foi suspeita de violação de seus direitos legais.
Kim Yi Rio garagem subterrânea estacionamento suspensão Red privado. papel fotográfico Zhang Jiaqi
21 de abril em 1 pm, os membros do público para a área Hu Jin Yi Rio de um número de quarto 34 para visitar a mãe.
A nova mãe acaba de se mudar para esta mais distrital de dois meses, ele estava acompanhado por sua esposa algumas vezes, mas não muito familiarizado. Como em ocasiões anteriores, quando ele entrou na porta da cela, sistema automático de reconhecimento de matrículas para ser parado, o segurança perguntou a ele sobre a visita do endereço proprietários.
"Eu informou o número de número quarto real 34, e depois para o distrito de uma garagem subterrânea. Community um ground estacionamento não é permitido, são para parar o porão, a segurança não me disse onde parada específico, eu percorrer todo o caminho para No. 34 House abriu no passado, ao longo do caminho para encontrar um espaço de estacionamento, são encontrados pendurados em um fixo ou alugar uma marca. "o Sr. Hu não pode encontrar uma paragem de estacionamento, desta vez para ver um grande espaço de estacionamento," colocar o carro estacionado em um espaço de estacionamento nas proximidades No. 160 por diante. "
"Outros espaços de estacionamento são vertical, 160 lugares de estacionamento é horizontal, e particularmente longo, meu pequeno mini carro estacionado longitudinalmente em que, apenas metade da posição, e depois o resto do o suficiente posição longitudinal para estacionar um carro.", Disse Hu ele simplesmente muito bom, ele estava pedindo sua esposa no andar de cima apressada.
veículo foi bloqueado. Fonte: Foto cedida proprietários
"Eu pensei para mim mesmo, comer jantar e à esquerda. Proprietários Estacionamento pode voltar muito tarde, (porque) isso várias vezes antes de parar tudo bem. Em caso de algo acontecer, a segurança vai tocar o sino para chamar me mover o carro."
Evening 07:30 Xu, Hu e sua esposa comer o jantar em Yuemu Jia, ir à biblioteca para levar o carro, pronto para ir para casa. Eu não esperava, rodas dianteiras mini-do carro ter sido um "grande" Fixar vermelho "como aperto de duas grandes pinças como o pneu", fazendo com que o veículo não pode ser movido.
Neste momento, há ainda dois papel branco estavam no pára-brisa dianteiro, acabou por ser dois "Dicas", um deles anunciou seu carro turno que diz "o seu veículo em violação do estacionamento residencial" regulamentos estacionado veículo "lugares de estacionamento ocupados por outros, você e em 19:20 no 21 de abril de 2018 antes de o veículo estacionado ao estacionamento designado celular ou sair, ou vamos tomar as suas medidas de automóveis bloqueio do carro."
Outra é para informar a implementação de imobilizar os veículos, as palavras "nos termos do artigo 5 do terceiro disposições distritais da presente Convenção, os proprietários, o primeiro de seu carro bloqueado, 2 horas (dos proprietários propor desbloqueio tempo de computação)", propriedade Vanke inscrito serviço Center.
Porque o porão nenhum sinal, Hu foi para o chão, chamar a propriedade centro de serviço é proposto desbloqueio e foi solicitado "aos pés de bloqueio duas horas."
Hu questionado por suspeita de propriedade ilegal bloquear o seu carro "Lei de Propriedade" violou seus direitos, "Convenção proprietário" não deve estar acima da lei, em seguida, chamar 110.
Hu disse, até que a polícia chegou, a propriedade foi lançado desbloqueado.
Notícias deslocou o carro "Dicas".
15 mai manhã, o repórter dirigiu para o distrito de ouro Yi River, a pedido da guarda sudoeste, contando um número de andar, número da sala, como um convidado entra na célula. Neste ponto, o guarda lhe disse: "Há de ser estacionado nas palavras 'em casa' de lugares de estacionamento ......"
Repórter notar-se que toda a área da área do porão os pontos A e B, correspondendo a uma região A, B, que corresponde às duas regiões, duas regiões não estão em comunicação.
Uma zona na garagem subterrânea, os repórteres viram alguns lugares de estacionamento pendurado acima do "estacionamento privado" ou sinal de "estacionamento de locação", alguns pulverização de um "carro particular apenas" espaços de estacionamento no chão, "Alugado" em letras amarelas.
De acordo com a equipe de propriedade "na sala" refere-se a um enforcamento sinal do estacionamento nos espaços de estacionamento temporários quarto, principalmente em uma garagem subterrânea de D, E área, há quase mais de 100.
lugares de estacionamento habitação.
Então, por que a propriedade foi bloqueado carro?
No centro da propriedade, a segurança Zhang abra o grupo telefone micro-canal de trabalho, jogou uma exibição dedo acidente vascular cerebral, micro-channel às 10:23 em abril de Ri 43 pontos no grupo informou uma mensagem sobre o bloqueio de eventos do carro, com as seguintes linhas:
"# 21 à noite 18:20 pontos, 34 em proprietário de uma sala para o cargo de porta reflete área do porão A 160 vagas de estacionamento foram ocupadas. A investigação do número de registo porta pós 34 para um quarto, a equipe de segurança imediatamente para casa para dizer, o proprietário disse que não era a sua casa carro. (porque) o carro não faz telefone de contato. acordo com os regulamentos de gestão de propriedade, o bloqueio proposto o seu carro. "
Assim, a propriedade antes de trancar o carro, por que não contatar o Sr. Hu fazer?
A este respeito, os dois lados defenderam seus próprios. Hu insistiu que ele relatou o mesmo dia uma série de número quarto real 34, mas diz que a propriedade de acordo com o número do quarto veio até a porta, não encontrou o Sr. Hu.
"Mesmo se eu não deixar o telefone, não poderia encontrar pelo número da sala, você também pode enviar uma mensagem de texto para os proprietários de carro, deslocando o APP polícia de trânsito?" Hu que "a propriedade não está esgotado todos os meios para bloquear a abordagem direta carro é muito brutais, pé de bloqueio duas horas as penas são muito graves, e não há necessidade. "
16 de maio, os visitantes para a questão do Sr. Hu, Xangai Vanke propriedade Departamento de Gestão Integrado, disse Guo Lihua resposta: Vanke propriedade é baseada em proteger os interesses dos proprietários de partida, de acordo com os proprietários e a implementação da Convenção, a eliminação não é grave.
Ela apontou, bloquear o carro é baseado na "Convenção sobre os proprietários Jin Yi Rio", parágrafo 5, "para veículos estacionados ilegalmente, a segurança da propriedade deve ser oportuna para casa em terceiro lugar, a principal notificação de telefone estacionamento ilegal Não retificação de veículos estacionados ilegalmente dentro de segurança uma hora Convenção impôs duas horas deve bloquear o seu carro, bloquear o carro a partir do momento proprietário requisitos de cálculo desbloquear tempo. "
Vanke implementar bloquear o aviso de carro da propriedade.
Guo Lihua disse que, com base justa e tratamento equitativo dos padrões de serviço a cada proprietário e Visitantes, Vanke de gestão de propriedades para veículos estacionados ilegalmente no distrito, se o estacionamento ilegal é o proprietário principal ou visitantes, são tratados de forma igual.
"Quando o Sr. Hu para a área, a pós porta foi dito explicitamente para convidá-lo estacionado na garagem subterrânea, garagem claramente marcado para informar o Departamento se os proprietários de espaços de estacionamento, deve ser parado e informado sobre têm 'em casa' palavras de estacionamento antes de trancar o carro, os proprietários têm contato no local, mas os proprietários negou que o carro pertence a seus próprios visitantes. visitantes não são devido a deixar o telefone, é possível contactar os proprietários. "disse Guo Lihua," Como os proprietários de lugares de estacionamento ocupados pela polícia não, então não há com o APP tráfego enviar os proprietários de carro para mudar a gravação de mensagens ".
Guo Lihua ainda acrescentou: "Em grande parte da gestão efectiva do distrito de Xangai, a administração do distrito será geralmente no estatuto das disposições bloqueio de estacionamento, ea propriedade, na prática, a notificação vai fazer o trabalho (enquanto) atender a acima de dois. ponto, geralmente identificado como compatível ".
Hoje, o caos de estacionamento que tem atormentado muitos residentes na área. Para os proprietários de estacionamento caos, inquilinos ou visitantes, se imóvel residencial tem o direito de puni-los bloquear o seu carro fazer?
Dongming Road em Pudong New Area Housing Office Gong Zhuren vista para a rua, Jin Yi Rio prática imóvel residencial, em linha com a comunidade "regulamentos de gestão" deve ser dado apoio: "estipula" Lei de Propriedade", que parte da propriedade pública distrital pertence a todos os proprietários, todos os proprietários para fazer os regulamentos, todos os proprietários devem respeitar, incluindo o uso de partes comuns da pessoa, tais como famílias de aluguer, visitantes e assim por diante ".
Gongzhu Ren acredita que o comportamento de estacionamento indiscriminado perturbado a ordem normal células stop, deve haver algumas medidas punitivas, é claro, essas medidas devem estar dentro dos limites permitidos pela lei, não pode ser ilegal.
"Hu posição de estacionamento de outros alugar lugares de estacionamento, em si errado anteriormente, não deve ser atribuída à falha da propriedade.", Disse Gongzhu Ren ", e medidas (punitivos) (para estacionamento caos) estavam trancadas carro, nem é o primeiro distrito, tem sido um piloto em outra célula ".
160 lugares de estacionamento.
No entanto, em Xangai Rong Fu escritório de advocacia advogado parceiro vista Yangwei Jiang, lugares de estacionamento Hu ocupado por outros, não em si, mas se deve ser um dois-hora bloquear a punição carro, vale a pena explorar.
Em vista Yangwei Jiang, a indústria, a Comissão pode estabelecer o estatuto, para criar um ambiente de comunidade harmoniosa e organizada, o que em si não é errado, mas o poder é limitado, se o conteúdo do estatuto de quebrar a lei, qualquer outra pessoa direitos legais, pode-se suspeitar de violação.
"Na indústria legal, a Comissão ea propriedade estão sujeitos civil ordinário, não limitam os direitos dos outros poderes para aplicação da lei." Yangwei Jiang disse o advogado, "bloquear o seu carro penalidades implementação propriedade, é mais como um outro 'direito' Sr. Hu para combater o estacionamento ilegal 'direito anterior', é fácil de borrar a responsabilidade por ambos os lados "
2016, quadra de Putuo concluiu compensação pela perda de caso propriedade disputa porque o veículo estava trancada acionado, réu foi condenado a compensar 50% dos veículos da empresa de propriedade e custos reboques de manutenção.
05 de abril de 2015, Ms. fang passou a viver em COSCO dois área de Bay City da casa de um amigo para jogar, e veículos terrestres estacionado no espaço de estacionamento da célula. Por causa de uma bebida, não de carro no mesmo dia Ms. Fang.
A noite de 7 de Abril, a Sra partido para obter os veículos veículos movidos, eles encontraram som anormal e movimento limitado, depois de descer para ver a roda dianteira esquerda do veículo foi encontrado bloqueio corrente de ferro pendurado e um cadeado.
Após a análise, porque o veículo é bloqueada antes da linha que conduz para a pinça de travão esquerdo frontal, o braço da pinça, a pinça de montagem, a quilha, o dano de válvula de borracha, isto produziu um total de 10.000 yuan custos de manutenção.
garagem subterrânea.
Tribunal que o Departamento de área locais públicos fechados relativamente residenciais têm uma certa independência do. célula de resolução pode formar assuntos regulamentos internos da célula de reunião dos proprietários e outras formas jurídicas. práticas de gestão e outros assuntos relacionados com gerentes de propriedade baseadas em convenções e resoluções da propriedade dentro da célula de uma célula para gestão da propriedade contrato, serviços de propriedade fornecido. pessoal estrangeiro e veículos que devem ser respeitados.
Nesse caso, unidade Ms. Fong em COSCO dois área de Bay City, deve respeitar e cumprir a ordem da célula, uma célula gerenciada. O bloqueio no carro assuntos durante a noite recebe ao entrar os residenciais demandantes autorização de estacionamento informaram Ms. partidos por não ler e não sabe que há negligência.
Em segundo lugar, Ms. fang como proprietário do veículo e do condutor, não há nenhum padrão antes de iniciar uma inspeção de rotina de acordo com a condição de uma condução segura, não percebeu o veículo é bloqueado no tempo, a falta de consciência de uma condução segura.
Mais uma vez, COSCO Bem para veículo estacionado em situação irregular bloqueado durante a noite de acordo com os regulamentos do distrito, mas deve ter cuidado para não infringir os direitos de propriedade dos cidadãos e do bloqueio das rodas cria potencialmente perigoso, COSCO propriedade deve ser dada plena informou Ms Fong e lembretes para evitar a ocorrência de danos. No entanto, além da Ms. fang apresentado no estacionamento residencial permitir menor dicas de fonte pode não ter os avisos de estacionamento durante a noite relevantes, a propriedade Cosco há evidências de que a sua lembrança completa e eficaz para o autor através de outros meios existem para informar inadequada, lembrá-culpa não está no lugar.
Assim, por danos sofridos por Ms. Fong, os dois lados se encontra em falta, determinar se for caso disso, ser responsável por 50% de perda razoável de COSCO Ms. outra propriedade.
