Agora, quando o show, mas grande desempenho imobiliário das mais belas, única Wang Jianlin repente deixado para trás, problemas de dívida! 4 de janeiro de Fitch, uma das três agências internacionais de rating transformar Dalian Wanda Commercial Properties Co. rebaixou dois níveis para status de lixo, dizendo que a empresa não foi capaz de liquidez aumento pontual através de financiamento externo.
classificação de A Wanda Fitch de BBB para baixo para BB +, uma queda de dois pontos fora Wanda não conseguiu emitir títulos no exterior no final de 2017, causando preocupações relacionadas à liquidez offshore de Wanda. Esta é a sequência do ano passado 27 de setembro de 28, S & P, da Moody reduziram Wanda classificação imóveis comerciais para "lixo" Fitch Ratings Wanda novamente.
Na verdade, a Fitch cortou classificação Wanda no status de lixo em meio a preocupações dois aspectos principais: por um lado, Wanda difícil lidar com as necessidades de liquidez inesperadas. Se Wanda empréstimo no exterior sindicado Banco exige pré-pagamento, e Wanda não pode cumprir imediatamente os requisitos estabelecidos, ou que a empresa não pode levantar capital de giro suficiente no exterior, no exterior para pagar o empréstimo sindicado devido março 2018 na segunda parte do 510 milhões dólar, em seguida, a situação de liquidez Wanda poderia enfrentar uma enorme pressão.
Por outro lado, embora Wanda recebeu uma quota de emissão de dívida $ 1,5 bilhões aprovados pelos chineses, mas não conseguiu emitir dívida no exterior sênior no final de 2017, enquanto a Administração Estatal de Câmbio aprovará quando Wanda fundos remeter doméstico no exterior ainda é OK. Isso pode desencadear disposições de cross-default de US $ 1,2 bilhão em dívida sénior, aumentar a pressão de reembolso. Em suma, eu tenho medo que é suspeito Wanda perdeu um monte de capacidade de elevar a liquidez no exterior.
Deve-se dizer, as preocupações da Fitch sobre Wanda não é exagero. Apenas no ano passado, Wanda Group para desenvolver parcerias Grupo Atenas (Atenas Group) nos Estados Wanda United sair de um projeto complexo, o investimento total do projeto de US $ 1,2 bilhões. Wanda imobiliário comercial, além do rating de crédito foi reduzida ao status de lixo, provocando a necessidade de reembolso antecipado de parte dos termos de empréstimos estrangeiros. Após os rumores, o banco está trabalhando com Wanda iniciar as negociações sobre reescalonamento de parte da dívida.
Ao mesmo tempo, uma grande parte dos activos Wanda estão agora no exterior se Wanda no exterior perderam a capacidade de financiamento, enquanto o nacional é incapaz de repor, então Wanda seria realmente um grande problema. Wanda investimento total no exterior ou até 250 bilhões de yuans de investimento em todo os Estados Unidos, Europa, Austrália e Índia, áreas cobertas pelo hotel imobiliário, cinema e televisão, produtos de entretenimento e de luxo gigante, e assim por diante. E todos estes anos, Wanda transferência ultramarina de ativos de 30 bilhões de dólares dos EUA, respondendo por 3% dos US $ 1 trilhões de perda cambial!
crise externa não está chegando ao fim, a crise doméstica está prestes a começar. Wanda em 2016 tinha assinado um acordo sobre o jogo. Naquela época, Wanda um custo de 34,5 bilhões dólares de Hong Kong privatização. Se o negócio falhar para Wanda listados em 31 de agosto de 2018 no território do mercado de placa-mãe, Grupo Wanda a 12% de juros simples por investidores estrangeiros ano para comprar de volta todas as ações, todas com 10% de juros simples por ano para os investidores domésticos comprar de volta equidade. Isso significa, por Wanda aposta urso se o acordo deixa de mercado, o pagamento de juros de cerca de HK $ 7 bilhões.
Hoje, Wanda e investidores institucionais, de tempos a aposta no mercado não é muito, o desembarque oportuna Uma quota de mercado para o Grupo de Wanda e Wang Jianlin é a decisão em termos de sucesso ou fracasso. A partir da situação atual, Wanda na perspectiva do mercado A-share é incerto, arrisca a informação. Para este fim, como um padrão, uma das três principais agências de rating têm alertado que no ano passado, se não for capaz de mercado entre os próximos 6-12 meses, vamos reduzir a classificação.
Wang Jianlin, e agora para o Grupo Wanda, há uma enorme pressão sobre o mercado de jogos de azar, financiamento externo foi fechada realidade cruel. Sob um último recurso, Wang Jianlin "capacidade de produção tonelada" - o "menos dinheiro" 13 cidade Wanda, mais de 70 hotéis e pacote Sun Hongbin Li Lian de treinamento e preparação, formação e preparação da pilha Wanda Plaza Chu Mang Yee, a rejeição Changbai Mountain Resort ao Sol dobro xi. Bem, Wanda três grandes agências de rating baixou no status de lixo dá-nos exactamente o aviso-lo?
Em primeiro lugar, as três principais agências de classificação que agrupa a força para cantar Wanda vazio, a lógica por trás disso é que quero ver é o refluxo dólar, eles esperam para cantar o ar da economia da China e as empresas bem conhecidas, empurrando a depreciação esperada da RMB, apoiando assim o índice do dólar era mais firme, retorno de capital para o continente norte-americano. Wanda, em seguida, ir vai mais radical para fora no fora de estrada. Portanto, as três principais agências de classificação estará sujeito a preocupação generalizada no texto.
Além disso, Wanda Group no país e se envolver em imóveis comerciais, hotéis, pacotes de viagens e outras entidades industriais, tendo também energia elétrica para se envolver no negócio, e ainda tem a energia e investidores institucionais internacionais para fazer apostas no mercado em 2018. Além de explorar o investimento nacional e estrangeiro limite mais rapidamente, em apenas alguns anos, Wanda escala comercial o investimento no exterior tem sido sim.
Este "em todos os lugares multifacetada", abordagem de investimento tomadas pelo Grupo Wanda, apenas a energia e recursos financeiros limitados estão dispersos de distância. A prova final de que esses investimentos estrangeiros de investimento Wanda, o longo processo de gerar as receitas necessárias para recuperar o investimento. E no Wanda mais difícil, não iria conseguir qualquer papel de apoio.
Finalmente, Wang Jianlin Li Ka-shing aprendeu nos últimos anos, centenas de bilhões de ativos seria movido no exterior. Mas o estilo de Li é completamente diferente e Wang Jianlin, Li Ka-shing, investe, principalmente britânicos, projetos de infraestrutura canadenses, tais projetos ainda ganhar muito, mas estável retorna a cada ano, mas Wang Jianlin principalmente sobre projecto de investimento no exterior é multi-ponto, básico ele não apareceu para o projeto de fazer dinheiro. Li Ka-shing laços estreitos com os governos ocidentais, e investimento em projetos de infra-estrutura, é pouco provável que seja o foco de ataque.
E Wang Jianlin é diferente, e ele tipo de investimento no exterior é tudo incluído, embora muitos investidores, mas realmente não ver um lucro pontos poucos. Neste caso, desde que as três principais agências de rating no exterior baixou ligeiramente classificação Grupo Wanda, então é difícil de Wanda no financiamento externo aos fundos com juros baixos. Assim, somente a partir de regulamentação doméstica Grupo Wanda, mas desta vez vire influenciado por controles de câmbio. E no caso de flanco, Wanda propensos a enfrentar o problema da isquêmico lado financeiro.
