Todos os sinais indicam que imóveis cada vez mais claro, grande infra-estrutura está sendo substituído como um novo motor de força motriz da economia.  

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Quarto não viver frito

28 de fevereiro de vice-governador da província de Henan, a cargo de imóveis, o provincial Departamento de Habitação convocou os departamentos relevantes, entrevistou Governo de Zhumadian Municipal Popular é camaradas responsáveis, o tema é "espaço para viver não aderem a especulação, a principal responsabilidade pela implementação da cidade, políticas de controle de imóveis para manter a continuidade e estabilidade ".

Esta é Governo 21 de fevereiro Zhumadian Municipal de Pessoas emitiu as "opiniões sobre a futura regulação da indústria de imobiliário para promover o desenvolvimento estável e saudável", foi entrevistado pela primeira vez após as autoridades superiores após uma semana, isso também significa que alguns dos Zhumadian Cidade políticas "resgate" Toque ele tocou uma espécie de linha vermelha.

O que tocou a linha vermelha é? É entrevistado no início da frase - A mídia social causado um "controle relaxado" de interpretação e especulação. Ou seja, a partir de outra perspectiva, regulação do mercado não vai relaxar, mesmo em face de eventos inesperados, nova coroa surtos de impacto na economia.

Desde que o novo surto coroa, há mais de 20 províncias e cidades introduziram um sistema de medidas "para salvar o mercado imobiliário", começando permite que os desenvolvedores para atraso ou pagamento lote mesmo de transferência de terras, pagamento diferido ou benefícios fiscais ainda, a falta de capacidade de licença punho cartão, não bombear cegamente empréstimos menos empréstimos externos, para após a introdução de talento, velocidade de cobertura urbanização disfarçado a compra do imóvel relaxar ou até mesmo deixar ir até a ordem final para melhorar a longo disfarçado como um símbolo de limite de crédito relaxado ...... quando os empréstimos de fundos e limites de empréstimo locais onde o governo tem testar repetidamente a regulação do mercado na linha de fundo.

Nós olhamos para a cidade Zhumadian, "opiniões" dos elementos principais:

crédito à habitação fundo de previdência aumentou de 450.000 yuan a 500.000 yuan;

Trabalhadores pago o mínimo para baixo pagamento empréstimos First Down suíte de 30% para 20%;

O primeiro conjunto de subsídios de habitação, o padrão é: todos os tipos de pessoal de 200 yuan / quadrado, faculdade graduados, 150 yuan / quadrados, trabalhadores migrantes 100 yuan / quadrado;

......

A chave "resgate" em dois pontos:

Um litro de alavancagem abaixo de 20%, de 30%, o montante do empréstimo foi levantado a 500.000 do 450.000;

Em segundo lugar, o subsídio é muito grande, não só o subsídio talento para comprar uma casa, mesmo os aldeões agricultores tio também concede a comprar uma casa (não há meios de discriminação), o equivalente a comprar uma casa que todos possam usufruir dos benefícios.

Zhumadian City para ser entrevistado, para testar um certo ponto, o princípio bottom line "resgate": não permitem litros de alavancagem, não permitem a expansão ilimitada do escopo dos subsídios, "bailout" é limitado a suprir a falta de recursos de curto prazo de imóveis, altamente alavancado não pode emprestar dinheiro a pessoas estimular a demanda.

"Não coloque imobiliário como um meio de estímulo econômico de curto prazo", os slogans realmente popular, pode necessidades de desenvolvimento económico local, ah, este novo impulso para puxar a economia onde?

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acelerar infra-estrutura

Talvez muitas pessoas adivinhou, é uma grande infra-estrutura.

Até agora, Tem 13 províncias foram lançados um total de quase 34 trillion plano de projeto.

De acordo com "21st Century Business Herald", há quase 13 províncias divulgou a lista dos principais projetos planejados, incluindo um total de mais de 10000 projectos com um investimento total de quase 34 trillion 2020.

Acelerar o ritmo de grande infra-estrutura de relance.

Por que isso acontece? Ter a troika econômica - Falando das exportações, investimento e consumo.

Desde 2008, a contribuição das exportações para o ano declínio econômico da China por ano, em oposição a demanda doméstica está se tornando uma importante força motriz da economia - tanto o desempenho de demanda de investimento interno, mas também o desempenho do consumo interno e da demanda doméstica ainda mais ...... mais desempenho para-led investimento.

Ao longo da última década, como os preços da habitação subir, além de fundos de crédito para pequenas e médias micro empresas são espremidos ocupação, poder de compra das pessoas comuns é limitada, ditado popular é: "Salário mensal de uma hipoteca, mas onde está o dinheiro para gastar?"

Portanto, embora a expansão do consumo mencionar por muitos anos, mas o seu crescimento tem sido limitada.

Último recurso, estimulando a economia cai sobre o investimento.

Nos últimos anos dez, embora o investimento de infra-estrutura tem vindo a fazer, e não fez nenhuma conquista pequena, mas a força econômica do mais forte, ou a extensa propriedade mais real.

Imobiliário envolve quase cem nas indústrias a jusante, tem desempenhado um alavancagem quarenta e dois puxar extremamente pesado. Mas seus efeitos negativos é também amplamente criticada - entidades do aperto de crédito, o impacto da pesquisa e inovação tecnológica, aumento da habitação pessoas que sofrem, minar a harmonia social ea estabilidade ......

Em resposta ao crescente descontentamento popular face preços elevados, o governo propôs o estabelecimento de mecanismo de longo prazo para alcançar imobiliário Proprietário de Casa, insistem em quarto e outros meios não frito, não ao setor imobiliário como uma série de curto prazo de medidas para estimular a economia viva.

Na nova epidemia coroa em 2018 os atritos comerciais dificuldades econômicas sino-americanas nunca foram a regulação mais relaxado mercado, de repente, como pode alterar o impacto temporário da política estabelecida pelo governo e, portanto, prejudicar o governo acumulada de crédito é?

Isto é o que vemos os resultados: Quando a regulação do mercado governo local confirmar a linha de fundo, começou a dar-se o mercado imobiliário, em favor de acelerar grande infra-estrutura, a fim de proteger a crise econômica, o impacto da epidemia de cobertura, permitindo a realização dos objectivos do Ano.

Claro, 2020 não é uma simples repetição de 2008, grande infra-estrutura de hoje também é diferente do passado.

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Nova e infra-estrutura de idade

Enquanto em 2008 quatro trillion crédito estímulo controversa - causada principalmente pelos preços elevados e desvalorização da moeda (Lembre-se do "dois males escolhe a luz", há pessoas que infelizmente suportam o custo), mas em toda a fundamental mais bem do que mal.

grande infra-estrutura anterior construção baseada principalmente-Rail, como ferrovias, rodovias, transporte de massa, pontes, aeroportos e outras infra-estruturas. Por causa da construção de mais de dez anos de acumulação, de modo que a logística da China e outras infra-estruturas de transporte no ranking mundial.

É por isso que Boa infra-estrutura, basta deixar a China se tornar fábrica de produção do mundo, e construir uma cadeia industrial global entre a parte mais importante.

Até o final de 2019, a quilometragem da China ferroviária de cerca de 140.000 km, dos quais ferroviária de alta velocidade quilometragem 35.000 km, respectivamente, ficando em primeiro lugar e em segundo lugar no mundo, onde a quilometragem ferroviária de alta velocidade mais do que a quilometragem total de outros países e; rodovias 4,85 milhões de km, dos quais de alta velocidade 143,000 km rodovia, também no mundo.

Algumas cidades podem conseguir bens de compras online no dia seguinte, até o dia de, graças às facilidades logísticas avançadas de transporte;

Produtos agrícolas em áreas rurais remotas, através da rede vendidos em todo o país, também se beneficiam de instalações de logística de transporte avançados;

Comprar alguns dólares para lutar muito no frete grátis em itens também podem se beneficiar da facilidade de transporte avançado de logística - os custos de logística da China lata Contanto tão baixo quanto cada dólar ......

Tudo isso está intimamente relacionado com grande infra-estrutura, e beneficiar a todos.

O que há de nova rodada de grande infra-estrutura antes com a diferença entre eles?

Além de construção tradicional baseado em Rail, uma nova rodada de grande infra-estrutura de estações base 5G, smart grid, centro de dados DIC, a indústria da Internet, cidade inteligente, educação, cuidados de saúde e outros serviços básicos, além de proteção ecológica quase dois anos do novo recuperação propostos construção - Qinling proteção restauração ecológica, a restauração ecológica para proteger o rio Yangtze, o rio Amarelo proteção restauração ecológica.

Cada um é capaz de continuar uma década de grandes projectos, a nova coroa é epidemia vai acelerar a construção de infra-estrutura do sistema de saúde.

Muitas pessoas ouvem a drenagem de crédito, infra-estrutura acelerada, instintivamente pensar em aumento dos preços da habitação, dependência da trajetória de ambos os fatores aqui - até que você realmente resultou em aumento dos preços da habitação, existem fatores que a aversão à perda - Aproveite os benefícios de grande take infra-estrutura para concedido, suportar a dor de preços elevados, mas não pode ficar, mais visão fatores padrão - apenas para olhar além de seus próprios olhos, pode sentir as coisas em, por exemplo, apenas para os preços da habitação.

Você sabe, o preço reflete a força econômica dos preços elevados, até certo ponto, não há nenhuma base econômica sólida, os preços elevados acabará por rebentar.

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viagem por que a China?

Um monte de gente perguntar: se se trata de crédito para estimular a economia ou grande infra-estrutura para estimular a economia, mais de dez anos de existência agora, o que a China vai fazer isso?

A razão fundamental é a China tem um sistema industrial completo.

A China é o único país do mundo com todas as categorias da indústria na Classificação Industrial das Nações Unidas, nomeadamente 41 categorias da indústria e 191 categorias da indústria, 525 subcategorias indústria, únicos no mundo e, assim, formou um ecossistema indústria industrial completa . National Cheng Kung University é a tradução vernacular: China e, consequentemente, pode ser produzido.

O que isso significa?

A partir de matérias-primas para as peças de reposição e, em seguida, montar o todo, China todos competente;

A partir de um parafuso para milhares de transportadora toneladas aeronaves, a China pode ser auto-contido todo;

Da agricultura para a indústria e, em seguida, para serviços industriais e comerciais, a China pode ser o laço interno;

......

Porque o suficiente da população para produzir / bens e serviços fornecidos em bastante rico, cada segmento de bens e serviços podem ser encontrados direito quantidade de clientes de todos os tamanhos.

Este é um mercado unificado - faladas e escritas línguas, cultural, jurídica, institucional, etc. Quase todos interligados, 1,4 bilhão de pessoas podem trocar uns com os outros no mesmo mercado de trabalho, a troca de bens, serviços de câmbio para atender suas necessidades, para que ele possa alcançar oposto circuito fechado interno.

Pense nisso, a maioria dos produtos e serviços que você consome não está dentro China são fornecidos, que em muitos outros países do mundo é impossível.

Como resultado, eles ligar a água, imprimindo dinheiro para estimular a economia pode haver, mas o crédito para estimular a produção eo consumo de todo o ciclo do promotor.

Comprar cimento, feito na China, aço buy, made in China, automóveis e outros equipamentos de transporte, feito em China; planejamento e concepção do projeto, a força de trabalho da China; os trabalhadores da construção, as mesmas pessoas chineses ......

Veja ah não, não dinheiro e riqueza estão fluindo no exterior, tem circulado no país.

Alguns diriam que a dívida nacional não está recebendo alta? Dívida vai chegar a um ponto de colapso ah. Uma vez que a América Latina, Rússia, Sudeste Asiático e outros países tem havido exemplos do colapso da dívida, agora a Europa em uma dívida atoleiro incapaz de se livrar.

da dívida europeia é usado principalmente no bem-estar nacional, que é o consumo, não de saída ou saída é muito pequena, a dívida da China é usado principalmente no investimento, Porque o investimento de infra-estrutura tão completa, imediatamente após o desenvolvimento económico de hardware é mudado para melhor, o resultado é uma melhor economia e, portanto, terá que restituir o dinheiro.

China o maior país em desenvolvimento com diferentes outra dívida alta é uma dívida em moeda diferente, China da dívida em moeda denominados em RMB, outros países através da crise da dívida da dívida é em moeda estrangeira - principalmente a dívida dólar norte-americano e, portanto, eles não gostam China ainda pode desenvolver nova dívida refinanciar velho, imprimindo dinheiro.

Este é o chinês pode ligar a água da raiz causa de um tal crédito de longo prazo para estimular a economia.

A única preocupação é o uso eficiente dos fundos após o financiamento de projetos e conclusão do projeto.

34 trillion é o total de projectos de investimento previstos, alguns dos quais vêm do governo ou sua plataforma de investimento e financiamento, outros fundos de empresas nacionais / centrais ou empresas privadas, financiamento do governo é o de orientar a capital, levantou-se a alavanca está alavancando efeito.

Se o financiamento pode ser incompleta, ele está propenso a projetos inacabados - grande infra-estrutura antes, esta situação não é incomum. Ou pelo uso de resíduos inadequada de engenharia aparecer - Distrito em torno da cidade fantasma cidade fantasma, o parque industrial ociosa é extremamente baixa utilização do transporte ferroviário / rodoviário é ......

Estes grande infra-estrutura é impulsionado por aço e consumo de cimento, é também um tempo para resolver o emprego de milhares de pessoas, é claro, de repente puxou o PIB ...... lata, se inacabado, se o uso é baixo, mas é um grande o lixo.

Só espero que a atual rodada de grande infra-estrutura não deixar a bagunça, não um desperdício, não empurre os preços novamente altos ...... não só ao aumento dos poderes, mas também para permitir que as pessoas comuns possam desfrutar o bônus de poder crescente.