As estatísticas mostram que em maio de 2018, existem políticas de controle de liberação de mais de 40 cidades em todo o país, o conteúdo política de controle imobiliário até 50 vezes, e definir um número recorde mensal de políticas de controle de imóveis. Este ano, de janeiro a políticas de controle imobiliário nacional pode tanto como 159 vezes o número de conteúdo, até 2017, de janeiro a maio subiu em 60%.

Embora o país não tem poupado esforços para a regulação do mercado, mas, como Hangzhou, Shenzhen, Chengdu, Xi'an e outras cidades de segunda linha devido às novas casas, os preços da habitação em segunda mão, de cabeça para baixo, ainda desencadeou um novo mercado doméstico quarto do pânico crescimento.

Ao mesmo tempo, devido ao grande número de cidades de quatro camadas de monetização derramado mudança, e regulação relativamente frouxa e controle de imóveis, fornece as condições básicas para compradores especulativos. Actualmente, o país tem quatro níveis cidades habitação 30 quebrado milhões, 200 preços da habitação concelho mais de 9000 yuan / metro quadrado.

Ao longo do primeiro semestre deste ano, a regulação imobiliário tem em torno de dois grandes pontos quentes, grande parte da atenção do mundo. A primeira é que o Shenzhen reforma segunda habitação. 5 de junho de Shenzhen Habitação e Departamento de Construção emitido oficialmente "no aprofundamento da reforma do sistema de habitação para acelerar a criação de um multi-canal de opiniões de garantia de abastecimento multi-agente de locação-venda tanto oferta de habitação e sistema de segurança (draft)."

"Pareceres" disse claramente que Shenzhen incidirá sobre vários grupos de moradores de diferentes níveis de renda e talentos profissionais, eo programa será dividido em habitação mercado imobiliário mercadoria, apoio político para a habitação, arrendamento público da habitação três categorias, cada uma contabilização de três 40%, 40% e 20%. Plano de 2035, para levantar a nova construção de vários tipos de habitação um total de 1,7 milhões de unidades, dos quais a habitação pessoal, tipo de habitação e quantidade de habitação pública habitação para arrendamento a menos de 100 milhões de unidades.

Nesse sentido, acreditamos que Shenzhen, no futuro, chegar a 60% das listagens para a protecção da construção habitacional, enquanto apenas 40% das listagens fazer habitação comercial comum, Zhennai generoso. Shenzhen os próximos 17 anos vai fornecer 1,7 milhão de unidades habitacionais para habitação de baixa renda, o que está a seguir a Pequim e Xangai anunciou grande oferta de habitação a preços acessíveis, o terceiro aumento da oferta de planejamento urbano. A partir do conteúdo plano de abastecimento, o imobiliário vai retirar gradualmente os intervenientes no mercado, leasing, o talento vai aumentar a oferta de habitação.

A segunda é que a política compradores Yaohao. Devido a uma escassez de novas casas, há oito cidades emitido um buy política Yaohao, Xangai, Nanjing, Changsha, Chengdu, quatro cidades em 2017 sobre a introdução desta política, este ano, Xi'an, Hangzhou, Wuhan, Shenzhen e se juntou a eles. A política exige que os desenvolvedores para vender toda ou parte da caixa Yaohao Yaohao supervisão de processos autenticada por um notário público, algumas cidades só precisa fazer uma base de clientes de inclinação.

política Yaohao mas um comportamento estranho. Shenzhen mercado o primeiro projeto público Yaohao, 660 famílias casa berserk 167, 5 milhões sério dinheiro antes de número de onda mão, enquanto o menor preço da habitação comercial deve ser de 16 milhões de yuan. Além disso, Chengdu e Nanjing têm aparecido Organizando buy mil milhões de grand suites, muitas partes do "CD Day."

A introdução de políticas em grande parte explicar a casa Yaohao grave escassez, Yao Hao vai ajudar a aliviar a pressão só precisa de compra, que é a introdução de uma nova casa várias cidades política Yaohao da mente, mas também o governo local uma ferramenta poderosa para atrair talentos.

Mas a implementação de políticas Yaohao é apenas para estar inclinado a aumentar a probabilidade dos compradores comuns, e esta política é para baixo apenas de cabeça em novas e casas existentes preços, oferta de habitação inadequada no ambiente a curto prazo, desta forma, vai levar a todas as pessoas locais berserk compradores de boom.

Recentemente, o Departamento de Habitação e reiterou inabalavelmente aderir ao alvo regulamentar imobiliário, a intensidade não é atitude relaxada. Além disso, o Departamento de Habitação também entrevistou Xi'an, Haikou, Sanya, Changchun, Harbin, Kunming, Dalian, Guiyang, Xuzhou, Foshan, Chengdu, Taiyuan, um total de 12 camaradas responsáveis do governo da cidade, pedindo-lhes para implementar seriamente a estabilidade dos preços, objetivos de controle de aluguéis estáveis, a especulação meio-fio, e suporte para atender as necessidades de habitação rígidas das massas.

Ao mesmo tempo, o controle sobre o setor imobiliário lançaram o New Deal: Chengdu irá ajustar a compra de um objeto por uma pessoa singular para a família; a principal cidade de Harbin exige 3 anos de novas casas para venda, porque o pessoal de registro de residência não-local, Dandong aumentou 5 anos da venda, aumentar a proporção de pré-pagamento regulamentos; Hainan é liberado a compra mundial rigorosas mais da política, para realizar uma gama completa de imobiliário bloqueado.

Atualmente, uma cidades de segunda linha são ainda uma regulamentação estrita de imóveis entre o centro de gravidade vai passar antes de o regulamento imobiliário ou muito grandes cidades de quatro camadas. Porque as cidades de quatro camadas à falta estrangeira afluxo de suficientemente atraente, por isso os preços são de alta copiado, especuladores imobiliários, principalmente estrangeiros, se estas pessoas optam por cio de distância, é provável que resulte em três ou quatro linhas de casa preços flutuações urbanas.

 Em seguida, três ou quatro linhas da Ordem restrito emitido imediatamente. 4 de junho de Yichang Comitê de Construção Municipal emitiu o "Circular no reforço da regulação do mercado imobiliário relacionado ao trabalho", o documento de forma clara, na cidade (incluindo Yiling) compra de habitação comercial, habitação mercadoria desde a assinatura do contrato no âmbito da rede data de 2 anos não serão negociadas. Vamos resolutamente refrear especuladores imobiliários comportamento malicioso, e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

Os próximos três ou quatro linhas de regulação imobiliário regulamentação baseada principalmente restrita, tanto para digerir inventário é muito alto, só para ter certeza de que a demanda habitacional, mas também para travar a especulação e evitar que os preços locais altos e baixos. Eu acredito que a segunda metade da regulação imobiliário para espalhar pelas cidades de quatro camadas, mercado boom imobiliário do país vai comprar resfriamento substancial.

Acreditamos que os próximos três ou quatro linhas de política de limite de vendas de imóveis urbana estende-se a dois aspectos: por um lado, a segunda metade de restrições adicionais sobre venda de vida da cidade pode ser ainda mais esticado. Por outro lado, parte das cidades de quatro camadas será ainda mais refinado em "área por causa de medidas e políticas" restrito, a cidade principal é restrito, vá para o inventário imobiliário suburbano, e não vai se envolver em todo o modelo da placa.