Maio mercado imobiliário encenou uma cena bizarra. Um lado é as políticas de controle de imóveis introduzidas intensivo. Existem políticas de controle de liberação de mais de 40 cidades em todo o país, um total de até 50 vezes por mês, estabelecendo um recorde histórico. Afectados pelo regulamento política nas cidades de Wuhan, Harbin, Changsha, Foshan, Shijiazhuang, Dongguan, Weihai cidades principalmente segunda e terceira linha base.

Por outro lado, a introdução de talento estratégica em torno também foram introduzidas. A fim de competir para todos os tipos de recursos humanos, desde maio, Nanchang, Hohhot, Shandong, Hainan, Xinyu, Zhangping, Tianjin e outras províncias emitiram, e anunciou a introdução de incentivos e subsídios talento. Então o imobiliário local começou a esquentar.

A este respeito, alguns especialistas preocupação com o baixo limiar de estratégia de introdução de talentos, sem dúvida expressas, fica ao lado da política de controle intensivo abriu a porta do lado para outro fã. Embora o governo local para dar tempo suficiente para derreter inventário. Como resultado, a política de controle imobiliário basicamente inexistente, apenas uma grande número de compradores de casa precisa atrair talentos, mas também levou a especuladores imobiliários começaram a persuadir taxas ruidosos.

Na verdade, a introdução da política de pessoal qualificado para ampliar o volume de imóveis desempenhou um certo papel. Maio 25 grandes cidades monitoradas volume de negócios da cadeia área subiu 18,08 por cento, acima 12.45 por cento ano a ano. Entre eles, 20 cidades subiu anel, Nanning aumentar a mais óbvia, é 166,42%. termo ano, 14 cidades subir, mais notavelmente crescente taxa de Chengdu, Wenzhou seguido.

Quanto ao porquê de volume de negócios imobiliários significativamente mais quente em Maio, além de estratégia de introdução de talentos, há duas coisas que devem mencionar: por um lado, Departamento de Habitação e aderir à "habitação não copiar" da política de regulação não vai mudar, os desenvolvedores para a próxima considerações meio de desempenho, começou lançando um novo imobiliário, operações imobiliárias vai pegar.

Por outro lado, devido ao preço do governo, fazendo com que os novos preços de disco e house de segunda mão aparecem Estado de cabeça para baixo, comprar uma casa nova que é ganho muito dinheiro. política Yaohao após o governo, mas também inspirar mais moradores para entrar no setor imobiliário. Assim, a política compradores Yaohao também despertou o entusiasmo dos moradores compradores.

Agora a pergunta é, maio de cidades nacionais e política de controle mais intensivo, raros na história. E agarrar o talento de políticas ao redor foram apresentadas, mas também trouxe especuladores que fritos fora, o que torna o mercado imobiliário doméstico ainda é febre alta, o que a razão por trás disso escondida realmente isso?

Primeiro, "por causa da estratégia instalações da cidade" para que os governos locais têm um maior direito de escolher, o volume de comércio imobiliário foi diferenciação mais evidente. Algumas cidades como Dalian, Shenyang, Haikou, Chengdu foi afetada depois que o Departamento de Habitação e entrevistas, começou a apertar a política imobiliário, o volume de comércio local começou a encolher.

Enquanto outras cidades como Xi'an, Wuhan, Zhengzhou, a necessidade para o desenvolvimento estratégico de pessoal de reserva, a introdução de incentivos e subsídios implementada a política de pessoal, ainda empurrando para cima o volume do mercado imobiliário local.

Além disso, para algumas cidades segunda e terceira linha, a introdução da estratégia de talentos, para realmente reter talentos, temos de resolver os seus problemas de habitação, enquanto que, após o lançamento pela introdução da estratégia de talento, mais vulneráveis a atenção fora, de modo que possa conduzir os fundos estrangeiros entradas, mercado imobiliário local próspero, fazendo com que os governos locais para aliviar significativamente a pressão sobre os estoques.

Ao mesmo tempo, a regulamentação de imóveis ea parte introdução da cidade são realizadas simultaneamente. O objectivo destas cidades são bem-vindos talentos estrangeiros e compradores só precisa comprar uma casa, isso irá ajudar a pressão defuse no estoque. Mas nunca permitiu entrar no mercado imobiliário dos especuladores imobiliários especulativos chega para bater.

Em outras palavras, os governos locais esperam talento ea área circundante apenas preciso corrigi-lo para o problema de inventário, não especuladores imobiliários, os riscos financeiros, tais imobiliário pode ser controlada. Não só resolver o problema habitacional de talentos locais e apenas necessidade, mas também por muitos anos para digerir o acúmulo de estoques de imóveis.

Finalmente, os governos locais, no caso de futura regulamentação do gol imobiliário não é para relaxar, se não estratégia de introdução de talentos, política de controle imobiliário local e, em seguida, um aperto, eu tenho medo a forte contracção em transações imobiliárias, quando o ajuste de preços da habitação é inevitável.

A fim de estabilizar a ordem do mercado imobiliário, para que os preços caíram acentuadamente difícil. estratégia de introdução de talentos, você pode ajustar o tempo de atraso por imóveis, para libertar algum espaço para o mecanismo de longo prazo próximo imobiliário do imposto sobre imóveis, reforma agrária, proteção de construção de habitação. nova rodada subseqüente de mecanismo de longo prazo imobiliário estará pronto para sair.

Um lado é a introdução de políticas de controle de imóveis intensivos, o outro lado é a introdução da estratégia talento iluminou o volume de segundo e terceiro níveis cidades imobiliários. Esta cidade que é sub-medidas e políticas, políticas pertinentes adoptadas pelas cidades de acordo com necessidades diferentes. Algumas cidades também quer ir como um meio para resolver o inventário de risco imobiliário. Mas também através da introdução de estratégia de talentos para estabilizar os preços locais, para definir o tempo de lado o suficiente para o mecanismo de longo prazo imobiliário. O objectivo fundamental é "especulação meio-fio, ao inventário, controle de risco."