Nota do editor:
Nenhum intransitável no inverno, não Primavera não virá. Com a epidemia gradualmente diminuído, as empresas retomaram retomada ocupado e ordenada da produção, o setor imobiliário e, finalmente, pressione o botão de reset. Março, Locke introduz um "chun" relatório conjunto nacional, uma coleção de shoppings e visão, concentrando-se o processo de recuperação do mercado imobiliário.
Locke buy Notícias Em 2020, o surto repentino perturbar o ritmo da cidade, então o impacto sobre todas as esferas da vida têm diferentes graus experientes. E que vivemos a regulação mais rigorosa da indústria do ciclo imobiliário tem também experimentou um momento sem precedentes para o escuro.
As vendas de linhas em branco para até 31 dias sob a "oferta de zero", "estilo penhasco queda" ... ... palavras como iniciar o ano de 2020 constitui imobiliário palavras-chave da indústria Zhengzhou.
Digite março, muitos começaram a abrir o departamento de vendas política de Zhengzhou, o volume passou, parece Zhengzhou imobiliário na primavera está chegando.
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Estado do mercado imobiliário: o gradual re-abriu o mercado imobiliário em Zhengzhou
Recentemente, CRIC anunciou o "2020 fevereiro Zhengzhou Relatório Mercado Imobiliário". A partir dos dados, o impacto da epidemia para uma considerável imobiliário Zhengzhou.
Fevereiro Zhengzhou comercial, residencial (exceto a sala de fitness), comercial, escritório, tipos de imóvel Apartamento fornecer, tamanho da transação ímpar e volume de negócios de um verde flutuante.
Que no volume de negócios de habitação fevereiro Zhengzhou Commodity é de apenas 127.300 metros quadrados. Comparado com janeiro, a corrente caiu 80%. O volume de negócios mensal Fevereiro de apenas 1.837 milhões de yuan, a cadeia caiu 79%.
Sink à perspectiva regional, transações Jinshui representaram 23% do volume de negócios total ficou em primeiro lugar, o volume mensal de 29.700 metros quadrados, seguido por zona de alta tecnologia, fechando 27.600 metros quadrados, representando 22%; a terceira é Guancheng Hui District, faturamento mensal de 22.200 metros quadrados, representando 17%.
Sub-seção, sector rodoviário nova fevereiro Zheng ficou em primeiro lugar turnover placa. Tomita dentro da placa Washington and Country Garden City Jiuding cidade porta era, dois projetos são negociadas 04,000 metros quadrados.
Além disso, no caso de fornecimento de estranho, forte redução no volume de negócios, Zhengzhou para derreter ciclo é estendido para 16,3 meses, necessidade de se proteger contra o risco do estoque.
De acordo com estatísticas Henan Locke, a partir do próximo 26 de janeiro aviso para escritórios de vendas perto em Zhengzhou Housing Authority a 25 de Fevereiro, Zhengzhou City, o departamento de vendas requer abertura ordenada, Zhengzhou vendas de imóveis experimentou um intervalo de até 31 dias sob o fio fevereiro Zhengzhou nenhum projeto aberto. Os preços da habitação mudou-se on-line, marketing tem sido eficaz.
No final de fevereiro, o mercado de Zhengzhou abriu para o departamento de vendas. De acordo com a abertura dos dados divulgados por Cric, como de 15 de Março, Zhengzhou abriu um total de quatro projectos: dois projectos cada principais oito distritos, na área do anel Zheng. Garden City, onde a porta para a era da taxa mais alta foi de 73%, a cadeia abriu dois projetos regionais para taxa de Zheng de cerca de 13%.
Do ponto de abertura de vista a situação, a principal cidade do valor Zhengzhou concentrada no anel inferior Zheng calor mercado regional.
Com o clima mais quente, o mercado Zhengzhou negociado está gradualmente aquecendo.
Desde 28 de fevereiro de novas transações casa Zhengzhou mostram uma tendência ascendente lento. Zhengzhou ser congelados "verão indiano" talvez está lentamente chegando.
(Fonte: Zhengzhou City Habitação e Real Estate Association)
2
Zhengzhou a taxas epidémicas: estável e avançou
Embora fevereiro Zhengzhou mercado afectado pela epidemia difícil quente, o volume de negócios global do mercado é relativamente fraco, mas do ponto de vista de dados CRIC, o preço médio em fevereiro de Zhengzhou e nenhum declínio significativo, mas um pouco ir para cima.
(Fonte: CRIC)
Fevereiro Zhengzhou operações residenciais dobrar 14825 yuan / m, em comparação com janeiro subiu 408 yuan por anel quadrado do que + 3%.
Sob a influência da epidemia, o preço Área Leste ainda é forte, o preço ficou em primeiro lugar no distrito.
(Fonte: CRIC)
Específico para cada seção, o volume de negócios médio setor North Lake de até 29.161 yuan / metros quadrados, seguido pela seção de Hubei do Dragão, o preço médio foi de 23.130 yuan / metros quadrados.
(Fonte: CRIC)
Do ponto de vista do preço, como um centro nacional na cidade de Zhengzhou, a cidade grande potencial, os preços ainda são relativamente fortes. Zhengzhou limitado impacto sobre os preços epidêmicas.
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Pesquisa de Mercado: Os preços da habitação no departamento de vendas se abriu para o lançamento da fantasia de marketing
Sob a influência da epidemia, sob o mercado de linha leilão Zhengzhou está congelado, os preços da habitação mudaram on-line e marketing on-line tem sido eficaz. De acordo com os dados publicados por Cric, a partir do final de Fevereiro, a taxa de linha de projecto de 97%.
(Fonte: CRIC)
Além disso, os principais preços da habitação é a introdução de uma série de concessões. projetos futuros podem tomar a combinação de métodos de marketing on-line e off-line para promover o negócio.
(Figura Fonte: Relatório fevereiro 2020 Zhengzhou Mercado Imobiliário)
De Zhengzhou, a principal cidade da região e o anel Zheng introduziu políticas preferenciais ponto de vista, "baixo pré-pagamento + o antigo com o novo" socos combinação são o tratamento preferencial mais comum.
Que em fevereiro agitação Hengda Real Estate lançou uma guerra de depósito de 5.000 yuan, chegou de 5k 1W compra, recomendamos a compra de 1% de comissão e em dinheiro 1W incentivos e outras políticas preferenciais.
Não há razão para verificação / reembolso também é meio comum que se abrem promoção de negócios.
Vale ressaltar que, de acordo com pesquisa de mercado Henan Locke, a partir de 15 de março de Zhengzhou possui um business positivo, Jianye, Cambridge, Yong Wei, China Vanke, a porta vários preços de habitação do projeto bem conhecidas abriram escritórios de vendas.
A maioria departamento de projetos de vendas para implementar carga deslocando apresentações nomeação, uma recepção e outras medidas de segurança para evitar multidões, para garantir a segurança do ambiente de exibições.
Enquanto isso, Henan Locke também lançou a plataforma de sala de visualização on-line, os compradores podem verificar o Ministério das casas casos abertos.
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O parecer do perito: promoções de preços ou para pegar "vazar" um bom tempo
Sob a influência da epidemia, muitos compradores estão confusos para imobiliário para Zhengzhou. Exatamente o impacto da epidemia no final vai produzir o mercado imobiliário em 2020 como o mercado imobiliário? tempo Jianlou para comprar uma casa, se a chegada?
Henan Universidade de Finanças e Economia, Professor, Instituto de Imóveis Economia Li Xiaofeng pensar, talvez alguns Jianlou. Muitas empresas imobiliárias pressão reembolso, o fluxo de caixa é muito apertado, não descartam a maré sobre as promoções de crise e de preços, o que poderia ser um "vazamento" do.
Professor Liu, diretor da agência da cidade de Desenvolvimento Centro de Pesquisa da Universidade de Henan de Finanças e Economia, disse: "Para aqueles que têm uma certa reservas econômicas, trabalho estável, a capacidade económica para pagar" o suficiente para obter "é realmente um bom tempo janela Jianlou, mas esta janela de tempo com o ponto de viragem óbvio da epidemia, pode ser relativamente curta duração. "
Quanto ao Após a eclosão, se o mercado imobiliário vai inaugurar "o consumo de retaliação", a sociedade Liu acho que é muito cedo para concluir. Zhengzhou, província de Henan como um cidades "hard core", o potencial de desenvolvimento urbano Escusado será dizer que, até que a epidemia no passado, o mercado, haverá um processo de recuperação.
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últimas palavras
Neste surto, Zhengzhou, o impacto sobre o setor imobiliário ainda é muito grande. escritório de vendas fora de linha fechada, uma variedade de formas de abastecimento de propriedade tremenda pressão estranho para desenvolvedores, mas, ao mesmo tempo compradores Zhengzhou e, assim, marcou o início de uma onda de nenhum preferencial outra maré grande.
Os preços Zhengzhou afetadas pela epidemia é relativamente limitada, como um estável permaneceu todo, a situação não mostraram uma redução de preço substancial.
Da transação recente dados mostram que o mercado imobiliário está se recuperando lentamente Zhengzhou.
Para os compradores, este surto foi causado pela janela de compra pode ser passageira, os compradores precisam aproveitar esta oportunidade.
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Fonte: Locke
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