(CCTV Financeiro "CCTV Financial Review") "Golden setembro e Prata outubro", geralmente é o tradicional temporada de vendas de propriedade, mas que este ano o "Golden setembro" não parecem dar resposta às expectativas, as vendas de propriedade era pobre. O passado dia nacional Golden Week, embora os principais promotores imobiliários introduziu incentivos para vários descontos, mas grande parte do mercado imobiliário ainda é um "resfriar" Um dia somente dezenas de conjuntos de transações, e ainda menos casas, mais de um segundo-tier se tornar um fenômeno comum no mercado imobiliário da cidade.

Golden Week, o mercado imobiliário porque "falhando"? "Golden setembro e Prata outubro", o mercado já não é por quê? Com o regulamento continuou em profundidade, então o mercado imobiliário será como desenvolver? A noite de 9 de Outubro, reforma e desenvolvimento de pequenas cidades e centros urbanos do acadêmico Secretário-Geral da Comissão Feng Kui chinês e CCTV Financial comentarista Ma Guangyuan , Visitante estúdio "CCTV Financial Review", a profundidade da análise.

Golden Week, o mercado imobiliário "falhando" "Golden setembro e Prata outubro", o mercado não está mais por que é?

Feng Kui: controle de política para definir o tom para os preços

reforma chinesa e desenvolvimento de pequenas cidades e centros urbanos do acadêmico Secretário-Geral da Comissão Feng Kui: Esta rodada de regulação, de 30 setembro de 2016 começou durou dois anos. Este fato não muda o tom das regulamento dois anos, em particular, que o Politburo reunião de 31 de julho deste ano, deve ser determinada a resolver o problema do mercado imobiliário, os preços da habitação controle firme. Em tal contexto político um, os vários lugares que tomou uma série de medidas muito intensivas, então agora ver o fenômeno é esperado. Em certo sentido, isso significa que o mercado se tornam mais e mais racional.

Ma Guangyuan: regulação do setor imobiliário de estabilização do mercado de efeito destaques

comentarista financeira CCTV Guang Yuan-Mar: Depois de quase dois anos de regulamentação, o efeito saiu. Globalmente falando, o mercado tem sido relativamente estável. Então, para não dizer o quão frio agora, mas no passado um pouco quente demais. Não podemos passar não é temperaturas normais, disse agora não é normal. Na verdade, ele deve ser dito agora normal.

Feng Kui: a sub-região deve olhar para o mercado imobiliário

reforma chinesa e desenvolvimento de pequenas cidades e centros urbanos do acadêmico Secretário-Geral da Comissão Feng Kui: Agora mencionar o mercado imobiliário, disse relativamente leve, mas o país não é monolítica. Algumas das cidades metropolitanas principais, especialmente a pequenas e médias cidades que cercam as condições de tráfego têm sido muito melhorada, devemos dizer que ainda há confiança no desenvolvimento futuro da propriedade. Há alguns lugares diretamente beneficiar de políticas favoráveis, desenvolvimento de mercado é também muito bom.

Terra os preços da habitação não vendidos são frequentes Quais são os desafios?

Feng Kui: os preços da habitação que enfrentam dificuldades "multi-bloqueio" trouxe

reforma chinesa e desenvolvimento de pequenas cidades e centros urbanos do acadêmico Secretário-Geral da Comissão Feng Kui: Algumas empresas, o seu modo de pensar e de marketing ou negócio imobiliário tradicional, existem algumas empresas, teria sido na taxa cidade vaga já é alta, então agentes segredo profundo nesta área, não é que grande futuro, mais importante, que algumas empresas imobiliárias Kuaijinkuaichu sua capacidade de comprar a terra apenas para vender a casa antes, mas não migrar para o desenvolvimento do movimento da indústria acima confrontada com falta de capacidade de alta qualidade.

Ma Guangyuan: Os preços da habitação para julgar o mercado se tornar mais racional

comentarista financeira CCTV Guang Yuan-Mar: Primeiro, o desenvolvedor levou um lote de terreno no mercado está quente, ter tempo para digerir. Em segundo lugar, os desenvolvedores têm as suas próprias estratégias, como nós não chegar, ele poderia começar, os chamados anti-cíclica a ter lugar, principalmente porque eles julgar as perspectivas de mercado. Ainda outra pode sentir que o mercado foi superaquecido, ele virá e recolher através de aquisições ou outros meios.

Feng Kui: Os preços da habitação mais cedo a inovação mais ativo

reforma chinesa e desenvolvimento de pequenas cidades e centros urbanos do acadêmico Secretário-Geral da Comissão Feng Kui: Uma delas é a transformação do modelo de negócio, bem como aspectos de uma indústria em transição. Por exemplo, para comprar terras para vender a casa, mas agora era possível considerar a construção do turismo cultural, a cidade envolvida em ciência e tecnologia e assim por diante. O modelo de valor anterior pode ser exclusiva, pode agora juntar-se juntos para enfrentar os desafios do mercado. Em suma, o negócio imobiliário mais do que as empresas imobiliárias tradicionais, o futuro pode evoluir para uma melhor necessidade vida uma variedade de operadores.

política de controle pagos no futuro como prosseguir?

Guang Yuan-Mar: o mercado imobiliário está prevista para entrar em um novo período de estabilidade é muito importante

comentarista financeira CCTV Guang Yuan-Mar: Na verdade, o mercado imobiliário entrou em um novo ciclo, as empresas têm uma profunda compreensão do futuro da fissão neste mercado, você pode viver melhor. Para as pessoas comuns está em causa, não pode simplesmente olhar para o preço, olhar para o volume de negociação, e ver mais deste mercado no novo ciclo vai trazer as coisas mais diferentes. É importante que o momento é estabilizar o mercado imobiliário é esperado para dizer a todos no caso da urbanização na China não está concluído, algumas pessoas dizem que o mercado não é nem um período miserável, nem ciclo de prata.

Feng Kui: regulação imobiliário é medidas e políticas do vestibular precisos

reforma chinesa e desenvolvimento de pequenas cidades e centros urbanos do acadêmico Secretário-Geral da Comissão Feng Kui: Regulamento já se arrasta por um longo tempo, o futuro regulamento deve trabalhar duro sobre as medidas e políticas precisas, tais como medidas e políticas por causa da cidade, muitas cidades chinesas, para desenvolver uma estratégia para como eles? Como outro exemplo, diferentes necessidades de diferentes pessoas, algumas pessoas realmente querem melhorar a habitação, algumas pessoas estão em imóveis, como exato política Shi, e não vai jogar passado uma vara de modo que as necessidades reais das pessoas que sofrem. Como fazer uma declaração geral, traduzido em ferramentas de política em cada aspecto pode ser uma força para estar sob um monte de esforço também.

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