Não é exagero dizer que 2020 é o primeiro ano de renovação de Shiwan. De acordo com estatísticas incompletas, existem seis projetos de renovação urbana em Shiwan que anunciaram sucessivamente licitantes vencedores ou assinaram acordos de intenção. Em agosto, o O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural emitiu o "Aviso sobre a Prevenção de Demolições e Construções em Grande Escala na Implementação de Acções de Reabilitação Urbana (Rascunho para Comentário)".

Em seguida, siga os passos do tio Fang e conte os vários projetos de renovação urbana de Shiwan para ver como está progredindo agora.

- Vila Zhonggang -

Já no início de 2020, a Zhonggang Village foi licitada com sucesso, a Times China anunciou seu envolvimento na antiga reforma da Zhonggang Village e a Times China posteriormente montou um departamento de projetos de renovação urbana no Zhonggang Yulan Building.

Times China Zhonggang Urban Renewal Project cobre uma área total de 260.000 metros quadrados. Em junho de 2020, a Jianchang Company foi contratada para pesquisar e mapear os edifícios dentro da antiga área de renovação de Zhonggang Village, e são esperados 43 arranha-céus ser construido. Naquela época, todos acreditavam que o futuro era promissor e todos esperavam ansiosamente que o Times China construísse o primeiro projeto antigo de reforma em Shiwan.

No entanto, recentemente, o tio Fang passou pelo departamento de projetos e descobriu que o modelo de mesa de areia do escritório havia sido retirado e o prédio estava vazio. O escritório do departamento de projetos agora foi alugado novamente e o Times China é suspeito de retirando-se do antigo projeto de renovação.

- Vila Shuai'an -

Fonte da foto Netizens Em setembro de 2020, Tiechang Shuai'an Village na cidade de Shiwan assinou um contrato com a Zhaoyang Urban Renewal Company para a reforma antiga. De acordo com a votação da reunião de representantes dos moradores, 11 pessoas concordaram com a reforma antiga e 1 discordou , e 91,67% concordaram. , a proporção do número de consentimento é superior a 2/3, o que está de acordo com os regulamentos relevantes. O Projeto de Reconstrução da Antiga Vila de Shuai'an foi lançado oficialmente.

Fonte da imagem Shen Hui Fang Shu

Fonte da figuraO projeto de rede cobre uma área de cerca de 82,45 acres, ou cerca de 54.000 metros quadrados. A partir das renderizações do projeto, o antigo projeto de renovação Shuai'an construirá dez arranha-céus residenciais e um complexo comercial. Se a renovação é bem sucedido, acredito que pode melhorar muito a aparência urbana da área de Tiechang. Atualmente, existem apenas dois projetos na área de Tiechang, a saber, Yuanhui Shengshi Mansion e Gemdale Park Hyatt House. Ambos os projetos estão atualmente no período de vendas restritas. Não há imóveis em construção na área e necessidades residenciais de alto padrão só pode ser resolvido em Shiwan New City.

Tio Fang também visitou a antiga vila de Shuian no local, e até encontrou os banners de propaganda pendurados nos primeiros dias, mas a situação atual da vila de Shuian não mudou muito, e não há vestígios da antiga realocação. Talvez a antiga reforma projeto ainda não começou.

- Vila Hushan -

Fonte da imagem Netizens

Fonte da imagem Netizens

Photo SourceNetizens Em novembro de 2020, o Aochen Group assinou oficialmente uma carta de intenções com a Hushan Village, anunciando seu envolvimento na antiga reforma de Hushan. Entre eles, o antigo projeto de renovação precisa demolir e reconstruir uma área de cerca de 365 mu, equivalente a 243.000 metros quadrados.

Fonte da foto: Internautas O escopo da antiga vila está principalmente no leste do Mercado Central de Shiwan, que é uma das primeiras residências concentradas na vila de Hushan. A posição geográfica é superior, no centro da cidade velha, perto da escola primária, e as facilidades do mercado estão prontamente disponíveis. É uma pena que não tenha havido muito progresso no seguimento, pois atualmente o clima de vida na antiga área de reforma é forte. - Vila Sai Po -

Em dezembro de 2020, a Huizhou Dingyu Real Estate Development Co., Ltd. ganhou a licitação para se tornar um fornecedor de pré-serviços para a renovação da Xipu Old Village. O Dingyu Group desenvolveu sucessivamente dois projetos do Emperor Ting International e do Emperor Ting Mansion em Shiwan, e a comunidade está na cidade nova de Shiwan. É distribuído na cidade velha e a qualidade da comunidade é muito notável. O preço de transação das casas de segunda mão é comparável ao de muitas casas de primeira mão em Shiwan.

Os internautas souberam que a antiga vila de Xipu cobre uma área de cerca de 200.000 metros quadrados. A localização e a área específicas estão sujeitas ao mapa final da linha vermelha. Está prevista a construção de mais de 40 edifícios residenciais altos, 18 primários escolas e remanejamentos.O local também prevê auditórios, salões ancestrais e praças. A comunidade mais próxima do Xipu Village é o Country Garden Central Park, que ainda está no período restrito. - Vila Baisha -

Huizhou Jiulong Real Estate Development Co., Ltd. ganhou com sucesso a licitação com 200 milhões de yuans e tornou-se com sucesso um fornecedor de pré-serviços para a renovação da antiga vila de Baisha.

Fonte da imagem Shen Hui Fang Shu

Fonte da fotoShenhui Fangshu Ao mesmo tempo, Huizhou Jiulong Real Estate Development Co., Ltd. anunciou o plano preliminar para a renovação da antiga vila de Baisha. proporção de 1:1, com uma substituição máxima de 480 metros quadrados de livros vermelhos. Para habitação comercial, o padrão de compensação monetária começa em 4.000 yuan/. Acredito que os aldeões astutos terão suas próprias escolhas. No entanto, o tio Fang descobriu através de visitas de campo que ainda não havia sinal de realocação na vila de Baisha. - Aldeia Ngau Tau Chau -

Depois de mais de meio ano, a vila de Niutouzhou foi aberta para licitação, e a Huizhou Huankai Real Estate Development Co., Ltd. interveio formalmente na reforma da antiga vila de Niutauzhou. Como provedor de pré-serviço, é interessante que a Huankai Company também seja uma das desenvolvedoras da Imperial Residence e Imperial International. Isso significa que a empresa do grupo por trás do Imperial Court atribui grande importância à perspectiva de Shiwan e escolhe Shiwan como um armazém pesado.

A renovação de Niutouzhou Old Village abrange uma área de cerca de 550 mu, ou cerca de 366.000 metros quadrados, que é a maior área do antigo projeto de renovação de Shiwan até agora. Niutouzhou Village está localizado no sudoeste de Shiwan New City, apenas uma ponte de distância de Shipai, Dongguan.O preço médio de Shilong Sun Hung Kai do outro lado é de cerca de 22.000/.

Tio Fang visitou Ngau Tau Chau no local e descobriu que os edifícios da antiga vila de Ngau Tau Chau são principalmente casas de tijolos e alguns bangalôs recém-construídos de dois a três andares. Alguns aldeões colocam avisos em casas antigas, alugando casas antigas para renda, mas dependendo das notícias da reforma das casas antigas, a trajetória de vida dos aldeões em Niutouzhou não mudou.

Já existem seis projetos de renovação urbana no lado positivo de Shiwan. Na verdade, muitas aldeias em Shiwan também estão votando em aldeias preliminares se concordam com a antiga reforma. No entanto, a política atual é complicada e confusa, e a reforma antiga exige muito dinheiro e tempo. Também é necessário lutar entre os moradores e os desenvolvedores. O projeto de reforma antigo pode levar mais de dez anos da aprovação do projeto até a implementação , e haverá muitos fatores incertos durante este período. Após a renovação da antiga vila, os moradores podem melhorar o ambiente de vida, aumentar a renda coletiva da vila, melhorar o padrão de vida e os desenvolvedores podem obter lucros. Na verdade, é uma escolha vantajosa para ambos os moradores. e os desenvolvedores. A Guanbei Real Estate atualizará as informações sobre o andamento do acompanhamento dos antigos projetos de renovação acima o mais rápido possível, por favor, preste atenção à Guanbei Real Estate. Parte da fonte da imagemShenhui Fangshu, China Government Procurement Network