Agora, muitas crianças chinesas optar por estudar no exterior, e durante o estudo, transação é um passo essencial. Ao mesmo tempo, ele também permite que os alunos, especialmente os calouros coisa mais difícil.

Ao alugar, devido à falta de conhecimento sobre a cidade, as políticas locais e os hábitos locais, os alunos muitas vezes enfrentam grandes e pequenos problemas e dificuldades. Por exemplo, para sublocar o problema, não voam intermediários, danos à casa não é a manutenção oportuna, rescisão antecipada do contrato não devolver o depósito e assim por diante.

Então, como evitar estes problemas, como resolver os problemas encontrados tornar o foco de atenção dos pais e alunos.

casas fontes

Sobre a origem das casas de problema, geralmente há dois casos, um é amigos e parentes, eo outro é no exterior agente imobiliário. Escusado será dizer que a família e amigos natural, enquanto os sentimentos de não de plástico não deve ser enganosa. Se o agente imobiliário no exterior, você terá que estar vigilantes!

Muitas pessoas no momento da comunicação inicial com a mediação de falar corretamente, e assim por diante na casa mais tarde, eles encontraram uma variedade de questões. Então, todos na seleção de empresas intermediárias, deve escolher confiável boa reputação da agência,.

Todos os estudantes titulares de uma renda para comprar o investimento, a disponibilidade sujo e bagunçado, enquanto o processo de locação, há muitas armadilhas que você precisa estar alerta, como um grande fundo educacional de café assim e assim boas casas de habitação também parece danificar os motivos depósito reembolsável e assim por diante. Como evitar essas situações que fazem?

Você tem que ter um contrato de arrendamento! Mesmo o contrato não falar sobre o que a proteção legal! Foi porque ele é de curto prazo ou amigos, você sente que você não pode ter um contrato assinado. Se você pensa assim, então abençoe a boa vida, quando se trata de questões que não vai acontecer antes ou problemas, caso contrário as conseqüências podem ser imaginadas.

Refira-se que, no momento da assinatura do contrato de arrendamento, um monte de pais ver seus filhos, mesmo contrair pequena impressão densa, com preguiça de ler. Este comportamento não é desejável.

Quando da assinatura do contrato, devemos cuidadosamente um por um para visualizar o conteúdo do contrato, encontrar inquilinos negativo, irracional, tratado ambígua para ser oportuna, chamado pela exclusão ou modificação. Em seguida, olhar para ele dizer como o contrato de arrendamento.

Passo 1: Determinar o tipo de contrato

Geralmente divididos em contratos de contrato de longo prazo de longo prazo de arrendamento (leasing) e contrato de curto prazo (contrato de locação) são dois, ambos têm efeito legal, tão curto quanto algumas semanas, por até 10 anos, contratos de longo prazo assinado um ano o mais comum, e os contratos de curto prazo para o estágio, apenas mudou-se para uma nova cidade, como o caso de licença estendida.

Passo Dois: A Importância

Período de aluguer, informações inquilino, informações proprietário, endereços e outras informações sobre o valor do aluguel Escusado será dizer, vamos ver. Que, além destes, também temos de focar no que o contrato é?

Regulamento sublocação (sublocação)

Logo a uma cidade, os pais das idéias exóticas são todos providenciado com antecedência, a fim de não atirar, muitas pessoas optam contratos de longo prazo, não é recomendado, mesmo que contratos de longo prazo, deve-se ler atentamente transformar alugar regulamentos, mas também para reduzir suas próprias perdas principalmente devido ao movimento cedo trouxe. Se eles podem sublocação a terceiros, deve ser determinado antes da assinatura do contrato. Se o senhorio permite sublocação, em seguida, em circunstâncias normais requer um consentimento por escrito do proprietário e solicitar um novo inquilino para pagar um depósito. Se não há nenhuma confirmação do depósito não é reembolsável se a situação está propenso a.

Pet (animais de estimação)

casas de estimação exigirá normalmente o inquilino a pagar um depósito de estimação (pet depósito de danos) ou pagar uma taxa de estimação mensal (taxa de estimação), uma vez que as casas foram destruídas animal de estimação, o animal vai deduzir o dinheiro do depósito. Claro, existem muitos animais de estimação não são permitidos, em caso de violação das disposições do esgueirando, uma vez, relatou um vizinho ou senhorio descoberto, ele pode ser forçado a mover risco.

gama de Habitação (Uso da Unidade)

Muitas casas são usados meramente como residentes e não para fins comerciais, é claro, teletrabalho em casa, trabalhar em casa ou iniciar sua própria empresa, não aceitou o caso, exceto para os visitantes em geral. Se você tem um plano para casa como um comercial, comunicar-se com o proprietário com antecedência para confirmar. Além disso, o contrato de habitação também deve incluir os clientes de curto prazo e de longa duração, bem como as disposições pertinentes da festa de abertura.

programa de manutenção (manutenção)

Uma vez que as casas que necessitam de reparação, entre em contato Quem? Isto é o que você precisa encontrar o conteúdo identificado no contrato, em circunstâncias normais, se o dano não é causado pelo próprio inquilino, é o proprietário ou Housing Manager (gerente de propriedade) é responsável pela manutenção. Além disso, o contrato também deve ser notado que uma vez que o reparo não for concluído dentro de um prazo razoável como fazer, e se o inquilino tem o direito de recuperar o aluguel daquele mês ou rescisão antecipada do contrato.

Instalações e utilitários (Características e utilidades)

Muitos apartamentos têm custos adicionais, necessidade de prestar atenção. Além disso, prestar especial atenção ao que é responsável pelo pagamento de contas de serviços públicos, taxas de lixo, rede, gás natural, o que é provável que parte do custo está incluído no aluguel.

Disclaimer (Disclaimer ilegal)

Especial atenção, na maioria das áreas, alguns contratos de habitação aviso é ilegal. Por exemplo, se o contrato parece "porque a casa não é reparos oportunos causados por inquilinos cair, lesões e morte, mesmo, o proprietário não e não vai assumir a responsabilidade", "No caso de casas e danificou seriamente eo senhorio não conseguiu reparar, o inquilino não pode rescisão do contrato "e outras expressões semelhantes, sob as circunstâncias prevalecentes é inconsistente com a lei.

Rescindir o contrato cedo (Vencimento Antecipado)

Muitos contratos não será isso, então você precisa perguntar ao proprietário uma vez que você tem a necessidade de sair de situações de emergência, que tipo das consequências? Se não for indicado no contrato, é possível que você vai perder o aluguel de pelo menos um mês ou incapaz de retornar um depósito (caução), mas você não precisa de continuar a pagar aluguel durante o restante do contrato.

Finalmente, espero que deve manter os olhos abertos para distinguir o real do contrato de mediação, vida de estudante não é fácil, vamos si e suas famílias à vontade. Estudo no exterior tem sido um sonho de muitas pessoas! Espero que todos o melhor em uma terra estrangeira, eu desejo uma rápida e voltando!

( "Ilustrações da rede, se a violação contato por favor, apague")