Bancos primeiros taxas de juros hipotecários estão subindo no canal geral. De acordo com os dados mais recentes mostram que em Março de primeira taxa média de juros de empréstimo home do país era de 5,51%, o equivalente a 1.124 vezes a taxa de referência, anel rosa 0,92% em fevereiro do ano a ano em março, o primeiro pacote de empréstimos de taxa de juros média de 4,46 por cento, acima 23,54 por cento.

Os dados também mostram que, em março, 19 bancos, 17 bancos no primeiro pacote de taxa de juros do empréstimo excedeu as taxas de juro de referência ir até 10% em relação ao mês anterior, para adicionar dois. Banco Industrial e Comercial, Banco Agrícola da China, Banco de Construção, as quatro primeiras linhas foram as taxas de juros de empréstimo à habitação sobem uma média de 10% sobre a taxa de referência. E as taxas de hipoteca de outros bancos pequenos é ser mais do que 20%.

Além de taxas de juros hipotecários, outro limiar de hipoteca também é aumentada. Uma ABC funcionário disse que as taxas de juros de hipotecas atuais, o banco é realizada pelo primeiro pacote de 5%, duas suites de 20%. critérios segunda suíte é:., desde que os registros de crédito, mesmo se o empréstimo pode ser considerado para resolver os dois conjuntos "

Embora as primeiras taxas de juros de hipotecas ainda estão aumentando, mas para a maioria dos compradores de casa só precisa melhorá-lo e, embora isso vai aumentar seu custo de aquisição, que não afeta o plano de compra. Ao mesmo tempo, há alguns que revelou o futuro das taxas de hipoteca continuam a se mover em direção a ansiedade, o medo da pressão de reembolso do empréstimo vai piorar, afetando sua qualidade de vida.

Então, se as taxas de juros de hipotecas durante o ano vai continuar a melhorá-lo? Acreditamos que as actuais taxas de juro dos imóveis estão subindo canal. Em primeiro lugar, os bancos centrais na Europa e América entraram num ciclo de subida de taxas de juros eo aperto da tabela contração monetária, enquanto a política monetária da China também sincronizar. Embora, em meados de abril RRR apenas para evitar a escassez apertada liquidez lado financeiro causado, e não terá um impacto direto sobre as taxas de juros de hipotecas sobem.

Em segundo lugar, se os quase dois anos de cada tier cidades os preços da habitação transforma-se principalmente devido aos residentes rapidamente adicionar alavancagem, e agora é para baixo para deixar a alavancagem sector das famílias. Nos últimos anos, os moradores adicionado alavancagem nossa velocidade incrível, as pessoas nos países desenvolvidos várias décadas para concluir o processo.

Alguns moradores até mesmo adicionar alavancagem para entrar no mercado imobiliário por meio de falso divórcio, empréstimos ao consumidor, o que dá sistema financeiro da China trouxe uma série de perigos ocultos. Como aproveitá-lo para os moradores? Moradores são principalmente imobiliário mais alavancagem, baixas taxas de juros não vai fazer é aumentar as taxas de hipoteca por.

Em terceiro lugar, apesar de ter começado a partir do segundo semestre do ano passado, as taxas de juros de hipotecas são frequentemente levantada, com taxas de juros de hipotecas ultra-baixas em relação ao mesmo período do ano passado, inferior ao aumento de 23,54 por cento. Atualmente a taxa de juros de hipoteca média mundial é de 5,51%, que é a história de taxas de hipoteca em mais de 7% dramas.

Mesmo que o banco central vice-governador Mr. Pan também apontou que durante as duas sessões deste ano, as taxas de juros de hipotecas, embora a China tem aumentado, mas no geral ainda em um nível baixo na história. O subtexto desta declaração é que não há espaço para subir durante as taxas de hipoteca ano, os compradores devem ser psicologicamente preparado.

De fato, as taxas de juros de hipoteca continuam a aumentar, também mostra que toda a 2018 se tornar a política monetária mais prudente neutro, em vez de algumas pessoas querem aliviar viés. Agora vem um novo problema, hipoteca as taxas de juro continuam a subir, os compradores irão certamente formar sem precedentes pressão, então, que as taxas de hipoteca aumentará exatamente o impacto da China mercado imobiliário?

Primeiro de tudo, tem algum efeito sobre os compradores de desvio, por um lado, e só precisa de atraso parte do tempo ao mercado para melhorar o tipo de compradores, por outro lado removida uma parte da procura de habitação não-racional. taxas de juros flutuantes levar ao aumento do custo de capital de compra, reduzindo a demanda habitacional, e empurre gradualmente a oferta e demanda gradualmente restaurado para o estado estacionário, de modo a preços de meio-fio aumenta objetivos.

Além disso, as expectativas de aumento dos preços teve um impacto, algumas pessoas temem que eles não comprar agora, o futuro irá adicionar não pagar a habitação. No entanto, quando as taxas de juros hipotecários continuaram a subir depois, quando combinada com quase um ano de regulação imobiliário New Deal continua, o que torna um número de pessoas sobre os preços da habitação é esperado para a mudança. Especulativos especuladores imobiliários começou a retirar gradualmente, e só precisa melhorar o tipo de compradores e começou a esperar e ver o humor.

Finalmente, as taxas de juros de hipotecas sobem, ele irá se concentrar na contenção da demanda especulativa, para conseguir "espaço para viver não frito" objetivos de controle. A própria demanda especulativa é mais sensível às taxas de juros, a razão pela qual os preços dispararam nos últimos anos, a razão mais profunda é o baixo custo do financiamento investidores, de modo que nada para se preocupar. Agora os custos de financiamento subiram acentuadamente, juntamente com as cidades Restricted ordem, para que especuladores só pode ser sair, o abastecimento do mercado imobiliário e exigem-se mais equilibrado.

Dos bancos de hipoteca taxas de juro continuam a subir situação, o banco central diminuindo relação quase comportamento não é metade do cabelo na propriedade. o futuro da China na economia real pode estar solto ou tendenciosa, mas a política no domínio do imobiliário vai continuar a apertar. O objetivo é aumentar a hipoteca taxas de juros vão de especulação, a redução da alavancagem, prevenção e controle de risco financeiro sistêmico, de modo que o retorno real de viver no imóvel.