Os dados mais recentes, maio primeira taxa do país de empréstimo casa média de juros de 5,60%, o equivalente a 1.143 vezes a taxa básica de juros, o anel do que em abril subiu 0,72% em termos homólogos em Maio, o primeiro pacote de empréstimos taxa de juros média de 4,73%, um aumento de 18,39 por cento.

Nos 35 cidades monitoradas, a primeira suite de menor taxa de juros média de 5,15% Xangai, Zhengzhou até 6,03 por cento, o primeiro pacote de taxas de juros pela primeira vez ultrapassou 600%.

Por que as taxas de hipoteca aumentou continuamente-lo? Acreditamos que o principal motivo é o `dois aspectos: por um lado, os custos de financiamento dos bancos subir. Como o banco central apertado a política monetária é agora neutra, a taxa de juro do mercado monetário tem mostrado uma tendência crescente, assim que os custos de financiamento dos bancos também aumentaram, o que, finalmente, vai transferir gradualmente para o topo da taxa de juros hipotecários.

Por outro lado, a regulamentação de imóveis é a execução densa, maio mais de 40 cidades emitiram 59 políticas regulatórias, enquanto as taxas de juros de hipotecas é aumentar o custo do financiamento especuladores imobiliários, reduzir excessiva imobiliário Chaozuo, e alcançar desalavancagem financeira objetivos.

De fato, as taxas de juros de hipotecas subiu quase 20%, para os compradores home ordinários influência é muito grande. Se: 2 milhões por um período de 30 anos do empréstimo, a taxa média de juros primeira suite de maio do ano passado foi de 4,73%, calculado para o mês foi de 10,408.85 yuan, o total de juros de cerca de 1.740.000.

E em maio deste ano, a taxa de juros de hipoteca é de 5,6%, para 11.481,58 yuan para o mês, o interesse total para mais de 2,13 milhões este ano, que no mês passado por mais de 1.000 yuan, mais do que o total de juros de cerca de 39 milhões.

Surpreendentemente, as taxas de juros de hipotecas subiu quase 20%, mas não podia dar ao mercado imobiliário arrefecimento, mas em todo o volume em ascensão. Tomar a cidade capital de Pequim, a segunda mão habitação maio vendeu cerca de 18.000 unidades, um aumento de 32,3%, um aumento de 67,5%, o maior desde política de 3,17 no ano passado faturamento mensal de uma nova alta.

Então, qual é a causa do aumento das taxas de juros de hipotecas, entusiasmo diminuída de compradores de TI? Em primeiro lugar, para muitas pessoas, eles têm medo dos preços futuros serão mais caros se não comprar, não sei se podemos dar ao luxo de comprar uma casa. Com o aumento gradual nas taxas de hipoteca, os compradores correm para o mercado para mais e mais pessoas.

Além disso, e para os especuladores imobiliários, as taxas de juros de hipotecas atuais na história ou na posição inferior. Ou seja, de 15% no ano passado, a taxa de juros de hipotecas de referência, agora elevou a taxa básica de juros de 10-20%. E enquanto um locais preços da habitação subiram 30-50 por cento ao ano, todo o alto custo das despesas valem a pena. Para muitos especuladores imobiliários, o interesse de hipoteca ponto-pay, do que falta por trás dos preços esperados rali muito melhor.

Finalmente, com o aumento das taxas de juros de hipotecas, o país desencadeou uma mais "Yao Hao" boom do quarto do pânico, dezenas de milhares de pessoas agarrar Suíte 1000, mesmo se os compradores não as pessoas precisam que também estão ativamente levou os compradores de casa. A razão é simples, o governo local para realizar novos promotores imobiliários limitar, as disposições dos novos preços das casas não superior ao preço médio da habitação em segunda mão, o que torna o preço de novas casas e habitação em segunda mão cabeça para baixo. Isso é para o povo, enquanto os compradores Yao Hao está para fazer um monte de dinheiro. Assim, os compradores Yao Hao não têm medo de agitar a casa, e para a despesa de juros de hipoteca e não se importam.

Na verdade, o aumento das taxas de juros de hipotecas não são capazes de parar o mercado imobiliário louco, indicando que o mercado imobiliário chinês entrou no estado mais selvagem, todo mundo acredita que os preços do Outlook mercado vai subir, e este aumento será muito mais bancos a taxas de hipoteca raise . Desde que, é difícil para influenciar as taxas de hipoteca subir compradores residentes entusiásticos.

Assim, com o aumento da hipoteca, algo recomendamos compradores só precisa mencionar isso? Em primeiro lugar, as taxas de hipoteca vai subir, apenas 5,5%, muito abaixo dos mais de 7% do período máximo de história, assim, apenas para ser, além de uma série de empréstimos de fundos emprestáveis, desfrutar de taxas de juro baixas, ou tão pouco como empréstimos comerciais hipotecários, bem como empréstimos quando as taxas de juro baixas e mais rentável.

Além disso, mesmo se você precisa de um empréstimo para comprar uma casa, e você tenta fazer pleno uso do fundo para comprar uma casa, e depois usar os empréstimos comerciais. Se em Xangai, comprou uma propriedade de 3 milhões, enquanto máxima fundo de empréstimo de 1,2 milhões, mais do que o fundo atual de hipotecas de cinco anos é de 3,25%. Então, em primeiro lugar com 1,2 milhões de empréstimos de fundos de pé, em seguida, para o banco para pedir um empréstimo comercial de mais de 1,8 milhões de ações.

 Finalmente, mesmo o uso de empréstimos comerciais, os bancos de taxas de juros para fora há diferenças. taxas de juros hipotecários quatro grandes bancos estatais podem estar em referência as taxas de juros sobem 10%, enquanto os bancos de médio porte são as taxas de juros sobem 20%, os bancos pequenos taxa de juros de hipoteca é a taxa base de 30%. Assim, aplicar para empréstimos de negócio, tanto quanto possível aplicar a grandes bancos, as taxas de juros de hipoteca pode ser menor.

as taxas de juros de hipotecas bancárias em relação ao mesmo período do ano passado, um aumento de 20 por cento, e mesmo assim não deixar especuladores imobiliários para trás, porque especuladores imobiliários ver, enquanto os preços da habitação subiram em 30% a 50% ao ano, e que, mesmo se as taxas de hipoteca não se levantou o relacionamento. Para a maioria só precisa dele, vendo os preços subindo rapidamente fora de controle, profundamente não comprar uma casa pode ser mais difícil de comprar, é também desesperado para entrar ativamente. Espero que essas pessoas não são amarrados em imóveis mais alto nível de sempre, em seguida, definir a tornar-se homem.