Hengda anunciou recentemente 2018 contrato de venda, em que as vendas de 551,3 bilhões de yuans, área de vendas de 52.435 milhões de metros quadrados, um aumento anual de 10% no ano e 4,25% - a taxa de crescimento destes dois Hengda básica quase cinco anos de baixa.

Refere-se a um contrato de venda contendo a pré-venda, incluindo as vendas. Os preços da habitação são as vendas de ações pro rata das vendas atribuíveis ao projeto. Os dois métodos estatísticos também comuns em vários resultados publicados relatado em.

Durante o mesmo período, a China Vanke, Country Garden, um chinês outras empresas imobiliárias financeiros e muitas também anunciou a taxa de crescimento das vendas 2018 contrato abrandou significativamente. Vanke 2018 vendas de contratos e área foram 606.95 mil milhões de yuan, 40.377 milhões de metros quadrados, um aumento de 14,5% e 12,3%. Country Garden anunciado como quantidade de vendas de ações e área foram 501.88 bilhões de yuans, 54,16 milhões de metros quadrados, um aumento de 31,25% e 23,06%.

instituições de pesquisa imobiliários de E-House relatório CRIC, no primeiro semestre de 2018 beneficiou de uma parte solta das cidades de segunda linha política de venda pré, a cidade de linha de 234 quente quente, o volume global de vendas de topo da China 100 empresas de habitação quase 46.000 bilhões de yuans, um aumento de 36,5%. Mas na segunda metade desaceleração, algumas vendas mensais declinou ano a ano o crescimento do penhasco de estilo, bem abaixo dos taxa de crescimento em julho de quase 60 por cento em dezembro para 21%. Ministério das Finanças dados também mostram que em novembro o novo crescimento nacional as vendas de habitação comercial, caiu a subir por quatro meses.

Entre eles, de 2018, as vendas no primeiro fluxo de Country Garden e área de vendas de dezembro cresceram 184% e 51,8%, mas a cadeia caiu 64% e 57,7%. As vendas de participações em primeiro vendas e vendas da área de Hengda é baixo por 47,22% e 47,97%, respectivamente.

Os preços da habitação na segunda metade desaceleração nas vendas, na mão um associado com mudanças na economia global. divulgação Bureau de dados a partir de um único ponto de vista, os preços da habitação em face de pressões e limite de dívida pública, após a compra, como múltiplas políticas de controle de aperto, para tomar, o vai começar a abrandar.

Por outro lado, a maioria confiar na gestão da dívida para empresas do setor imobiliário, financiamento mais difícil. Jun 2018 Desenvolvimento e Reforma, Ministério das Finanças restrições às empresas imobiliárias para emitir obrigações no exterior, nomeadamente o investimento não devem ser utilizados para capital de giro suplemento, apenas para retornar o estoque da dívida, e obrigar as empresas a submeter fins compromisso financeiro.

De acordo com Wind dados financeiros, o segundo semestre de 2018, no exterior imobiliário escala de 56,475 bilhões de yuans financiamento maturidade, um aumento de 2019 devido à escala de 143,695 bilhões de yuans. Inclui a dívida interna com vencimento mais, os dados ifind Lavar mostram acabamento, devido, em Novembro de 2018, os preços da habitação no ano até ao montante de 750 bilhões de yuans de títulos corporativos.

Depois de apertar de canais de financiamento, não só o teste de sua capacidade de fluxo de caixa, o poder de barganha juros da dívida serão limitadas. No caso de uma pressão crescente da dívida, as empresas imobiliárias chegar a escala reduzida significativamente. Dados China Instituto Índice Pesquisas mostram que este ano o top 10 do ranking de 11 meses os preços da habitação obter e a quantidade de área em relação ao ano passado reduzido em mais da metade.

Apenas Evergrande, Vanke, Country Garden, um chinês quatro empresas imobiliárias financeiros, para chegar à área em 2018 do que nos dois anos anteriores para reduzir, em que a inovação financeira na China Hengda e o maior declínio, respectivamente, 57% e 79% a menos.

Neste contexto, os preços da habitação em 2019 meta de vendas é relativamente calma. vendas do ano Hengda meta de 600 bilhões de yuans, um aumento de cerca de 8,8% --2017 aumento homólogo de 34,2% no ano. Country Garden, Vanke e inovação financeira na China não é divulgado metas de vendas, Vanke em setembro 2018, quando o alvo de três anos "para viver."

Pergunta - Fonte: John SalvinoonUnsplash, tem corte

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