Repórter da Rede de Observação Econômica Chen Yueqin Xangai, que sempre foi considerado como uma das cidades mais fortes do país, não pode carregá -lo.

Em 15 de julho, os preços da casa divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas mostraram que, em junho, entre 70 cidades em todo o país, os preços das moradias em segunda mão de Shanghai lideraram um declínio em um mês -um mês. 0,3%.

Devido ao declínio significativo em Xangai, o preço da moradia de segunda mão em quatro cidades da primeira vez diminuiu em 0,7% -em um mês, que era maior que as cidades de segunda e terceira e terceira.

De fato, Xangai liderou 70 cidades em todo o país por dois meses consecutivos e caiu 0,8%em relação ao mês anterior.

O National Bureau of Statistics também anunciou as mudanças no índice de preços de moradia de segunda mão em diferentes áreas. Os dados mostram que em junho, a moradia de segunda mão em casas de luxo de Xangai (mais de 144 metros quadrados) caiu mais de 1,4%e moradia em segunda mão com uma área de 90-144 metros quadrados e 90 metros quadrados abaixo de 90 quadrados Os medidores caíram 1,3%, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente, respectivamente. 1,1%.

Os dados divulgados recentemente pelo Instituto de Pesquisa do Middle Finger também mostraram que, em junho, as transações residenciais da segunda mão de Xangai continuaram a declinar, o mercado continuou a desacelerar. Mais de 20 %.

No entanto, devido à baixa base do ano passado, de abril a maio, o número de transações residenciais de segunda mão em Xangai na primeira metade do ano ainda aumentou significativamente em 70,2%ano a ano.

Do ponto de vista da nação, em junho, o preço das moradias de segunda mão caiu 2,8%no ano -no ano. Ele caiu no ano -no ano por 17 meses consecutivos desde fevereiro de 2022, e o declínio foi expandido novamente após o estreitamento por 4 meses consecutivos.

Como local para investir em empresas habitacionais nacionais sem riscos, o mercado imobiliário de Xangai atraiu muitas empresas imobiliárias devido ao seu declínio mais resistente e boa liquidez.

No entanto, no segundo trimestre deste ano, o mercado diminuiu mês a mês, mas em junho, o desempenho de várias empresas imobiliárias não poderia ser próspero. Uma empresa de propriedade do Estado Top3 também percebeu a frieza. A pessoa encarregada do investimento revelou que as vendas do grupo em junho caíram 30 % ano -em ano. "Não é que a equipe não trabalhe duro. Pingping . As vendas de segunda e terceira mais podem ser entendidas, e até as cidades mais primeiras entraram em um canal descendente ".

Ele usa Pequim e Xangai como exemplo. Acredita -se que o frio no mercado de Pequim possa ter um certo relacionamento com clima extremo de alta temperatura. Todo mundo não está disposto a sair para ver e comprar uma casa, mas a tendência de Xangai é mais "Psicodélico".

Depois de observar a "imagem estranha" do mercado no segundo trimestre, a pessoa encarregada do investimento corporativo do Top3 Top3 State também é mais cauteloso ao pegar terras em Xangai. "Basicamente, temos um consenso com nossos colegas. Devemos escolher a área com mais cuidado, especialmente a área com um grande suprimento, e o departamento de terras chega ao fundo de nossos bolsos, e só podemos declinar ".

A julgar pelas quatro grandes famílias de vendas de terras em Pequim, Xangai, Hangzhou e Guangzhou, a partir de 15 de julho deste ano, a receita de vendas de terras de Xangai diminuiu a maior em comparação com o mesmo período do ano passado, uma queda de 49,1%, Hangzhou caiu 33% Ano -o -ano, enquanto Pequim Guangzhou aumentou 2,5%e 31%ano -ano.