Repórter da Rede de Observação Econômica Ding Going Entrando em meados de julho, os cinco principais bancos divulgaram sucessivamente os dados sobre a pista de escrita de Xangai um após o outro.

De acordo com as estatísticas do Dade Liangxing, no segundo trimestre de 2023, o volume de absorção líquido de prédio de escritórios de Xangai Grade A era de 30.900 metros quadrados, um declínio de 77,5%e 59,9%no ano. A taxa geral de vacância do prédio de escritórios grau A subiu para 18,59%.

Em termos de oferta, de acordo com o Plano Mundial do Estado Mundial, no primeiro semestre de 2023, um total de 7 novos projetos no mercado de construção de escritórios de Xangai entrou no mercado, com um suprimento cumulativo de 529.000 metros quadrados, um aumento de 265%ano -ano.

"O suprimento deste ano é muito maior que o nível médio nos últimos cinco anos" do distrito comercial do Pudong Core, como Lujiazui e Zhuyuan, atingiu um nível de 8,6 yuan/metro quadrado, uma diminuição de 2,4%de mês -Omonth e o aluguel do distrito comercial central de Pudi também diminuiu em 1,1%de mês -on -mês.

"O nível atual de aluguel está basicamente de volta ao nível há 10 anos." e a proporção de demanda incremental era pequena.

Não é apenas o aumento do suprimento e os aluguéis que não são alugados.

Portanto, os proprietários do prédio de escritórios estão pensando em atrair e reter inquilinos de várias maneiras.

Xie Chen, a pessoa encarregada do departamento de pesquisa do Distrito Estadual de Shibang, apresentou que alguns proprietários fornecerão suas estações de escritório compartilhadas como direitos de valor agregado às empresas dos inquilinos, e os inquilinos também esperam escrever esses direitos sobre arrendamentos, E até espero que o proprietário leve todo o país no país no país.

Um membro da equipe de um prédio de escritórios em Lujiazui disse que, nos últimos dois anos, o aluguel médio do prédio de escritórios tem sido mais de 10 yuan/metro quadrado. -Clientes de qualidade, alguns descontos serão fornecidos ao renovar o contrato "Mas a redução de preços não será divulgada, uma única discussão".

Um pessoal de investimento em um parque de escritórios bem conhecido disse à Rede de Observação Econômica que os proprietários de cada prédio de escritórios estão conquistando uma nova demanda. Políticas para reduzir a redução de políticas tributárias mais preferenciais e reduzir o custo operacional da empresa.